ברוכים הבאים צו 593 איסט 17טער סטריט, דער דיטמאַס 17.

א בוטיק־קאָלעקציע פֿון 13 נײַע קאָנדאָמיניום־דירות — אַ געמיש פֿון איין־, צוויי־ און דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע היימען — וואָס הייבן זיך זעקס שטאָק העכער איינער פֿון ברוקלינס מערסט באַקאַנטע קוואַרטאַלן, וווּ וויקטאָריאַנישע מאַנשאַנז און הויכע דעמב־ביימער טרעפֿן זיך מיט דער ענערגיע פֿון ניוקירק פּלאַזאַ. דאָס איז דיטמאַס פּאַרק'ס נײַעסטער אַדרעס און איינע פֿון די איינציקע מעגלעכקייטן צו קויפֿן נײַע קאַנסטרוקציע מיט אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט און אַ רעגיסטרירטן פּאַרקינג־פּלאַץ.

געלעגנהייט פֿאַר ערשט־מאָליקע היימקויפֿער

דיטמאַס 17 איז באוויליקט פֿאַר אַ פּראָגראַם פֿאַר ערשט־מאָליקע היימקויפֿער. קוואַליפֿיצירטע ערשט־מאָליקע קויפֿער קענען זײַן בארעכטיקט פֿאַר אַ 30־יאָריקן פֿעסטן היפּאָטעק־קוואַליפֿיצירטן אַנטלייַען מיט 6% אינטערעס. די אינטערעס־ראַטעס קענען זיך טוישן. ביטע פֿרעגט זיך פֿאַר נאָך פּרטים און די בארעכטיקונג־באַדינגונגען.

דירה 3C פֿעיִקייט אַ צעטיילטן פּלאַן מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַדערומס, מיט די שלאָפֿצימערן אויף אַנטקעגנדיקע זייטן און אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט בײַם וווינ־געביט.

מיט בלויז דרײַ דירות אויף יעדן שטאָק, און נאָר צוויי דירות אויפֿן פֿינפֿטן און זעקסטן שטאָק, איז יעדע היים אין דיטמאַס 17 אויסגעפּלאַנט געוואָרן לויט דעם אופן ווי ברוקלין לעבט טאַקע. ברייטע דעמבענע פּלאַנגען לויפֿן אונטער הויכע דאַכען מיט גלײַך־אײַנגעבויטע ליכט־פֿיקסירונגען איבעראַל. איבערגרויסע טאָפּלט־פֿענצטער מיט צוויי שויבן גיסן ליכט איבער די אָפֿענע פּלאַנונגען, און אינדיווידועל קאָנטראָלירטע Fujitsu שפּאַלט־סיסטעמען פֿאַר באַהייצונג און קילונג אין יעדן צימער מיינען, אַז אײַער קלימאַט איז תּמיד אײַער אייגענער.

עלף פֿון די דרײַצן היימען עפֿענען זיך צו אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט — פֿון באַלקאָנען אין דזשוליעט־סטיל ביז אַ סצענישע פּריוואַטע טעראַסע פֿון 684 קוואַדראטפֿוס. די קיכנס זענען אויסגעפֿאַרטיקט מיט שטיינערנע קאָונטערטאָפּס און באַקספּלאַשעס, ליכט אונטער די קאַבינעטן, ווענטילירטע מיקראָכוואַליע־אָווענס און אַ קיילימוואַש־מאַשין. די באַדערומס זענען אויסגעשטאַט מיט טיפֿע וואַנע־בעקנס און LED מעדיצין־קאַבינעטן מיט אַנטי־פֿאַג־פֿונקציע, און יעדע דירה קומט אויסגעשטאַט מיט אַן אייגענעם וואַשמאַשין און טרוקענער.

דער לייפֿסטייל גייט ווײַטער אויבן: נעמט דעם ליפֿט גלײַך צו אַ לאַנדשאַפֿטן געמיינזאַמען דאַך־דעק מיט אָפֿענע קוקן איבערן קוואַרטאַל. אײַער אָרט פֿאַר מאָרגן־קאַווע, אײַער אָרט פֿאַר דער גאָלדענער שעה. אַראָפּ, אַן אַרײַנגאַנג מיט ווידעאָ־אינטערקאַם, וועלאָסיפּעד־סטאָרידזש אויפֿן ערד־שטאָק, און אַ באַגרענעצטע קאָלעקציע פֿון פֿינף רעגיסטרירטע פּאַרקינג־פּלייצעס הינטער אַ פּריוואַטן פֿאַרשלאָסענעם אַרײַנגאַנג. אַן אמתער ברוקלינער יוניקאָרן, בנימצא צו קויפֿן.

דער קוואַרטאַל גיט פּונקט אַזוי פֿיל ווי דער בנין. די רעסטאָראַנען און באַרן פֿון פֿאָסטער און ניוקירק עוועניוס אַרומרינגלען אײַך, מיט היגע קלאַסיקערס ווי Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner און Mimi’s Hummus אין דער נאָענטקייט, און דאָס האַרץ פֿון דיטמאַס פּאַרק לענגויִען קאָרטעליו ראָוד נאָר אַ ביסל ווײַטער, מיט זײַנע קאַפֿעען, סופּערמאַרקעטן און גרינמאַרקעט. דער B/Q עקספּרעס אויף ניוקירק פּלאַזאַ איז צוויי בלאָקן ווײַט — בערך 35 מינוט ביז מידטאַון.

די גאַנצע טערמינען פֿון דעם פאָרשלאָג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD25-0410. גלײַכע הויז־געלעגנהייטן.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.