ברוכים הבאים ל־593 East 17th Street, The Ditmas 17.

קולקציית בוטיק של 13 דירות קונדומיניום חדשות לחלוטין — תמהיל של דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה — המתנשאות לגובה שש קומות מעל אחת השכונות המזוהות וההיסטוריות ביותר בברוקלין, שבה אחוזות ויקטוריאניות ועצי אלון עתירי צמרת פוגשים את האנרגיה של Newkirk Plaza. זהו הכתובת החדשה ביותר של Ditmas Park, ואחת ההזדמנויות היחידות בשכונה לרכוש בנייה חדשה עם מרחב חיצוני פרטי וחניה צמודה רשומה.

דירה 3C כוללת תכנון מפוצל של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם חדרי השינה משני צדדים מנוגדים ומרחב חיצוני פרטי היוצא מאזור המגורים.

עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, ושתי דירות בלבד בכל אחת מהקומות החמישית והשישית, כל דירה ב־The Ditmas 17 תוכננה בהתאם לאופן שבו ברוקלין באמת חיה. רצפות אלון רחבות מִפתח משתרעות מתחת לתקרות גבוהות, עם גופי תאורה שקועים וצמודי תקרה לכל אורך הדירה. חלונות גדולים במיוחד בעלי זיגוג כפול מציפים את החללים הפתוחים באור, ומערכות חימום וקירור מפוצלות של Fujitsu, עם שליטה נפרדת בכל חדר, מאפשרות לכם לשלוט תמיד באקלים האישי שלכם.

11 מתוך 13 הדירות נפתחות אל מרחב חיצוני פרטי — ממרפסות בסגנון Juliet ועד מרפסת פרטית מרהיבה בשטח של 684 רגל רבועה. המטבחים כוללים משטחי עבודה וחיפויי קיר מאבן, תאורת ארונות, מיקרוגלים עם פתח אוורור ומדיח כלים. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיות טבילה עמוקות ובארונות תרופות עם תאורת LED ופונקציית מניעת אדים, ובכל דירה מכונת כביסה ומייבש משלה.

אורח החיים ממשיך גם למעלה: עלו במעלית ישירות לגג משותף ומעוצב, עם נופים פתוחים של השכונה. המקום המושלם לקפה של הבוקר או לשעת הזהב. למטה תמצאו כניסה עם אינטרקום וידאו, אחסון אופניים בקומת הקרקע, וקולקציה מוגבלת של חמש חניות צמודות רשומות מאחורי כניסה פרטית עם שער. חד־קרן אמיתי של ברוקלין, הזמין לרכישה.

השכונה מציעה לא פחות מהבניין עצמו. המסעדות והברים של Foster ו־Newkirk Avenues מקיפים אתכם, עם מקומות מקומיים אהובים כמו Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner ו־Mimi's Hummus בקרבת מקום. לבה של Ditmas Park, לאורך Cortelyou Road, נמצא ממש מעבר לפינה, עם בתי הקפה, הסופרמרקטים ושוק האיכרים שבו. רכבת האקספרס B/Q בתחנת Newkirk Plaza נמצאת במרחק של שני בלוקים, ומגיעה למידטאון בתוך כ־35 דקות.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD25-0410. הזדמנות שווה לדיור.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.