מרפסת פרטית, נוף לצמרות העצים, ועלויות אחזקה נמוכות במיוחד בלב דיטמאס פארק.

ברוכים הבאים לדירה 3A ברחוב East 18th מס' 631 — דירת קונדו מוארת ומזמינה בת חדר שינה אחד, בשטח של 619 רגל רבועה, הכוללת חלונות גדולים במיוחד, מרפסת פרטית ותכנון פתוח ומודרני.

אזור המגורים והאוכל המרווח מוצף באור טבעי ונפתח ישירות אל המרפסת הפרטית שלכם — מקום אידיאלי לקפה של הבוקר, למשקה בערב או פשוט ליהנות מהנוף הירוק של השכונה.

המטבח הפתוח מציע פונקציונליות מצוינת ומשתלב באופן זורם בחלל המגורים, כך שהדירה נוחה באותה מידה הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. חדר השינה מרווח במיוחד, עם חלונות גדולים ונוף שליו.

לדיירים יש גם גישה לגג משותף ומרוהט, המציע מרחב חיצוני נוסף ונוף פתוח של העיר.

אחד היתרונות הבולטים של הבית הזה הוא עלות האחזקה החודשית הנמוכה במיוחד. דמי ועד הבית עומדים על כ־397 דולר בחודש, בעוד שמסי הנדל״ן עומדים כיום על כ־12 דולר בחודש, הודות להטבת מס מסוג 421a התקפה עד שנת 2034.

הדירה ממוקמת במרחק שני בלוקים בלבד מתחנות הרכבות B ו־Q בכיכר ניוקירק, ומציעה גישה נוחה למנהטן, לצד קרבה למסעדות השכונתיות, לבתי הקפה, לחנויות ולרחובות עטורי העצים של דיטמאס פארק.

עבור קונים העומדים בתנאי הזכאות, ייתכן שיהיו זמינות גם תוכניות מימון עם מקדמה נמוכה, כולל אפשרויות עם מקדמה של 3%–5% בלבד.

הזדמנות נפלאה לרוכשי דירה ראשונה, לרוכשי דירת pied-à-terre או לכל מי שמחפש דירת קונדו במיקום מצוין בברוקלין, עם מרחב חיצוני פרטי ועלויות חודשיות נמוכות במיוחד.

Private balcony, treetop views, and exceptionally low carrying costs in the heart of Ditmas Park.


Welcome to Residence 3A at 631 East 18th Street, a bright and inviting 619SF one-bedroom condo featuring oversized windows, a private balcony, and an open, modern layout.

The spacious living and dining area is filled with natural light and opens directly onto your private balcony - an ideal spot for morning coffee, evening drinks, or simply enjoying the leafy neighborhood views.

The open kitchen offers excellent functionality and flows seamlessly into the living space, making the apartment equally comfortable for everyday living and entertaining. The bedroom is generously proportioned, with large windows and a peaceful outlook.

Residents also enjoy access to a furnished common roof deck , providing additional outdoor space and open city views.

One of the standout advantages of this home is its exceptionally low monthly carrying cost. Common charges are approximately $397 per month , while real estate taxes are currently approximately $12 per month due to a 421a tax abatement in place through 2034.

Located just two blocks from the B and Q trains at Newkirk Plaza , Residence 3A offers convenient access to Manhattan while placing you close to Ditmas Park's neighborhood restaurants, cafés, shops, and tree-lined streets.

For qualified buyers, low-down-payment financing programs may also be available, including options with as little as 3-5% down.

A wonderful opportunity for a first-time buyer, pied-à-terre purchaser, or anyone looking for a well-located Brooklyn condo with private outdoor space and unusually low monthly costs.