ברוכים הבאים ל־593 איסט 17 סטריט, דיטמאס 17.

מתחם בוטיק הכולל 13 דירות קונדומיניום חדשות לחלוטין — שילוב של דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה — המתנשא לגובה של שש קומות מעל אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בברוקלין, שבה אחוזות ויקטוריאניות ואלונים מרשימים פוגשים את האנרגיה של ניוּקירק פלאזה. זהו הכתובת החדשה ביותר בדיטמאס פארק, ואחת ההזדמנויות היחידות בשכונה לרכוש בנייה חדשה עם שטח חוץ פרטי וחניה רשומה בטאבו.

דירה 6A היא דירת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הכוללת שתי מרפסות פרטיות — והכול במחיר הנמוך ממיליון דולר. הפריסה הפתוחה והמזמינה מספקת שפע של אור טבעי ברחבי הדירה.

עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, ורק שתי דירות בכל אחת מהקומות החמישית והשישית, כל דירה בדיטמאס 17 תוכננה לאורח החיים האמיתי של ברוקלין. רצפות אלון רחבות נפרשות מתחת לתקרות גבוהות, עם גופי תאורה צמודי־תקרה לכל אורך הדירה. חלונות גדולים במיוחד, בעלי זיגוג כפול, מציפים את החללים הפתוחים באור, ומערכות חימום וקירור מפוצלות של Fujitsu, עם שליטה נפרדת בכל חדר, מבטיחות שהאקלים בדירה תמיד יהיה בדיוק לטעמכם.

אחת־עשרה מתוך שלוש־עשרה הדירות נפתחות לשטח חוץ פרטי, ממרפסות בסגנון ג'ולייט ועד מרפסת פרטית מרהיבה בשטח של 684 רגל רבועה. המטבחים כוללים משטחי עבודה וחיפויים מאבן, תאורה בתוך הארונות, מיקרוגלים עם פתח אוורור ומדיח כלים. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיות עמוקות לטבילה ובארונות תרופות עם תאורת LED ופונקציית מניעת אדים, ובכל דירה מכונת כביסה ומייבש משלה.

אורח החיים ממשיך גם בקומה העליונה: המעלית תוביל אתכם ישירות לגג משותף ומעוצב, עם נופים פתוחים של השכונה. המקום המושלם לקפה של הבוקר ולשעות הזהב. בקומת הכניסה תמצאו מערכת אינטרקום וידאו, מחסן אופניים, ואוסף מוגבל של חמש מקומות חניה רשומים בטאבו, מאחורי כניסה פרטית עם שער. חד־קרן אמיתי של ברוקלין, הזמין לרכישה.

השכונה מציעה לא פחות מהבניין עצמו. המסעדות והברים של שדרות פוסטר וניוּקירק מקיפים אתכם, עם מקומות מקומיים אהובים כמו Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner ו־Mimi's Hummus בקרבת מקום. לב דיטמאס פארק, לאורך רחוב קורטליו, נמצא ממש מעבר לפינה, עם בתי הקפה, המרכולים ושוק האיכרים שלו. רכבת האקספרס B/Q בתחנת ניוּקירק פלאזה נמצאת במרחק של שני בלוקים, וכ־35 דקות ממידטאון.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD25-0410. הזדמנות שווה לדיור.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.