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Bienvenido a 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Una exclusiva colección de 13 condominios completamente nuevos: viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios que se elevan seis pisos sobre uno de los barrios más históricos de Brooklyn, donde las mansiones victorianas y los imponentes robles se encuentran con la energía de Newkirk Plaza. Esta es la dirección más nueva de Ditmas Park y una de las pocas oportunidades para adquirir una vivienda de nueva construcción con espacio exterior privado y estacionamiento escriturado.

OPORTUNIDAD PARA COMPRADORES DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ

Ditmas 17 está aprobado para un programa dirigido a compradores de vivienda por primera vez. Los compradores que cumplan los requisitos podrían ser elegibles para una hipoteca con tasa fija del 6 % a 30 años. Las tasas de interés están sujetas a cambios. Consulte para obtener más información y conocer los requisitos de elegibilidad.

La Residencia 6A es una vivienda de tres dormitorios y dos baños con dos balcones privados, todo por menos de $1 millón. Su distribución abierta y acogedora ofrece excelente luz natural en todo el apartamento.

Con solo tres residencias por piso —y apenas dos en los pisos quinto y sexto—, cada vivienda de The Ditmas 17 fue diseñada para la forma de vida de Brooklyn. Los pisos de roble de tablones anchos se extienden bajo techos altos, con luminarias de montaje empotrado en toda la vivienda. Las ventanas extragrandes de doble panel inundan de luz las distribuciones abiertas, y el sistema Fujitsu de calefacción y aire acondicionado tipo split, con controles individuales en cada habitación, le permite disfrutar siempre de la temperatura ideal.

Once de las trece viviendas cuentan con espacio exterior privado, desde balcones estilo Julieta hasta una espectacular terraza privada de 684 pies cuadrados. Las cocinas tienen encimeras y salpicaderos de piedra, iluminación en los gabinetes, microondas con ventilación al exterior y lavavajillas. Los baños incluyen profundas bañeras de inmersión y botiquines con espejo e iluminación LED y función antivaho. Además, cada residencia cuenta con su propia lavadora y secadora.

El estilo de vida continúa en la planta superior: tome el ascensor directamente hasta una terraza común ajardinada en la azotea, con vistas despejadas al vecindario. El lugar perfecto para el café de la mañana o para disfrutar de la hora dorada. En la planta baja encontrará una entrada con videoportero, espacio para guardar bicicletas y una oferta limitada de cinco plazas de estacionamiento escrituradas, detrás de una entrada privada con portón. Una auténtica rareza en Brooklyn, disponible para la compra.

El vecindario está a la altura del edificio. Los restaurantes y bares de las avenidas Foster y Newkirk lo rodean; entre los clásicos locales cercanos están Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner y Mimi's Hummus. El corazón de Ditmas Park, a lo largo de Cortelyou Road, está a poca distancia, con sus cafés, supermercados y mercado de productos frescos. La línea exprés B/Q en Newkirk Plaza está a dos cuadras, y Midtown queda a unos 35 minutos.

Los términos completos de la oferta se encuentran en el plan de oferta disponible a través del patrocinador. N.º de expediente CD25-0410. Igualdad de oportunidades de vivienda.

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Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.