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593 East 17th Street、The Ditmas 17へようこそ。

ブルックリンでも歴史ある街並みのひとつにそびえる、全13戸の新築分譲マンション。1・2・3ベッドルームの住戸からなるこのブティックコレクションは、6階建て。ビクトリア様式の邸宅やそびえ立つオークの木々と、Newkirk Plazaの活気が交わるエリアに誕生します。ディトマス・パークの最新アドレスであり、専用の屋外スペースと権利付き駐車場を備えた新築住宅を所有できる、数少ない機会のひとつです。

初めて住宅を購入される方への特別な機会

Ditmas 17は、初めて住宅を購入される方向けのプログラムの承認を受けています。条件を満たす初回購入者の方は、金利6％の30年固定金利住宅ローンをご利用いただける場合があります。金利は変更される可能性があります。詳細および適用条件についてはお問い合わせください。

Residence 6Aは、専用バルコニー2つを備えた3ベッドルーム・2バスルームの住戸で、価格は100万ドル未満です。開放的で居心地のよい間取りにより、住戸全体に自然光がたっぷりと差し込みます。

各階わずか3戸、5階と6階はそれぞれ2戸のみ。The Ditmas 17の住戸はどれも、ブルックリンでの実際の暮らしに合わせて設計されています。幅広のオーク材フローリングが、全室に設けられた高い天井と直付け照明の下に広がります。大きな二重窓から開放的な間取りに光が降り注ぎ、各部屋に個別制御の富士通製スプリット型空調システムを備えているため、室温をいつでもお好みに調整できます。

全13戸のうち11戸には、ジュリエットバルコニーから、圧巻の684平方フィートの専用テラスまで、専用の屋外スペースが付いています。キッチンには、石材のカウンタートップとバックスプラッシュ、キャビネット照明、排気ダクト付き電子レンジ、食器洗い機を備えています。バスルームには深型バスタブと曇り止め機能付きLED照明の薬用キャビネットを設置。すべての住戸に専用の洗濯機と乾燥機が付いています。

暮らしの楽しみは、さらに上階へ。エレベーターで、近隣を一望できる緑豊かな共用屋上デッキへ直行できます。朝のコーヒーにも、夕暮れ時にもぴったりの場所です。建物内にはビデオインターホン付きのエントランスと1階の自転車置き場を完備。さらに、専用ゲート付きエントランスの奥には、権利付き駐車スペースが5台分のみ用意されています。まさにブルックリンではめったに出会えない、購入可能な希少物件です。

この街の魅力は建物だけではありません。Foster AvenueとNewkirk Avenue沿いのレストランやバーに囲まれ、Westwood、The Rusty Nail、Coffee Mob、George's Diner、Mimi's Hummusといった地元の定番店もすぐ近く。さらにその先には、カフェやスーパーマーケット、グリーンマーケットが並ぶCortelyou Road沿いのディトマス・パークの中心エリアが広がります。Newkirk PlazaのB/Q急行駅までは2ブロック、ミッドタウンまではおよそ35分です。

販売条件の詳細は、販売主から入手可能な販売計画書をご確認ください。ファイル番号：CD25-0410。住宅機会均等。

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Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.