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Bienvenido a 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Una exclusiva colección de 13 residencias en condominio completamente nuevas: una combinación de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en seis pisos sobre uno de los barrios más emblemáticos de Brooklyn, donde las mansiones victorianas y los imponentes robles se encuentran con la energía de Newkirk Plaza. Esta es la nueva dirección de Ditmas Park y una de las pocas oportunidades para adquirir una vivienda de nueva construcción con espacio exterior privado y estacionamiento escriturado.

OPORTUNIDAD PARA COMPRADORES DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ

Ditmas 17 está aprobado para un programa para compradores de vivienda por primera vez. Los compradores que cumplan los requisitos podrían ser elegibles para una hipoteca fija a 30 años con una tasa del 6 %. Las tasas de interés están sujetas a cambios. Consulte para obtener más información y conocer los requisitos de elegibilidad.

La Residencia 3B cuenta con un dormitorio de proporciones generosas, vestíbulo de entrada, una amplia sala de estar y un balcón privado.

Con solo tres residencias por piso —y apenas dos en cada uno de los pisos quinto y sexto—, todas las viviendas de The Ditmas 17 se diseñaron pensando en el estilo de vida de Brooklyn. Los pisos de roble de tablones anchos se extienden bajo techos altos, con luminarias de montaje empotrado en toda la vivienda. Las ventanas extragrandes de doble panel inundan de luz los espacios de distribución abierta, y la calefacción y el aire acondicionado Fujitsu tipo split, con controles independientes en cada habitación, le permiten regular el clima a su gusto.

Once de las trece viviendas cuentan con acceso a espacios exteriores privados, desde balcones estilo Julieta hasta una espectacular terraza privada de 684 pies cuadrados. Las cocinas incluyen encimeras y salpicaderos de piedra, iluminación en los gabinetes, microondas con ventilación al exterior y lavavajillas. Los baños cuentan con bañeras profundas y botiquines con iluminación LED y función antivaho. Además, cada residencia dispone de su propia lavadora y secadora.

El estilo de vida continúa en lo alto: tome el ascensor directamente hasta una terraza común ajardinada en la azotea, con vistas abiertas al vecindario. El lugar ideal para el café de la mañana o para disfrutar de la hora dorada. En la planta baja encontrará una entrada con videoportero, almacenamiento para bicicletas y una exclusiva selección de cinco plazas de estacionamiento escrituradas, detrás de una entrada privada con portón. Una verdadera rareza en Brooklyn, disponible para la compra.

El vecindario ofrece tanto como el edificio. Los restaurantes y bares de las avenidas Foster y Newkirk lo rodean. Cerca encontrará clásicos locales como Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner y Mimi's Hummus. Y un poco más allá está el corazón de Ditmas Park, a lo largo de Cortelyou Road, con sus cafés, supermercados y mercado de productos agrícolas. La línea exprés B/Q de Newkirk Plaza está a dos cuadras; Midtown queda a unos 35 minutos.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible en la oficina del patrocinador. N.º de expediente CD25-0410. Igualdad de oportunidades de vivienda.

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Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.