ברוכים הבאים צו 593 איסט 17טע סטריט, די דיטמאַס 17.

א בוטיק־קאַלעקציע פֿון 13 אינגאַנצן נײַע קאָנדאָמיניום־דירות — אַ געמיש פֿון איין־, צוויי־ און דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע היימען — וואָס הייבן זיך זעקס שטאָקן איבער איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געשיכטע־רײַכע קוואַרטאַלן, וווּ וויקטאָריאַנישע מאַנשאַנז און הויכע דעמב־ביימער טרעפֿן זיך מיט דער ענערגיע פֿון ניוקירק פּלאַזאַ. דאָס איז דיטמאַס פּאַרק'ס נײַעסטער אַדרעס און איינע פֿון זעלטענע געלעגנהייטן צו קויפן נײַע קאַנסטרוקציע מיט פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט און אַן אייגנטימלעכן פּאַרקירפּלאַץ.

געלעגנהייט פֿאַר ערשט־מאָליקע היימקויפער

דיטמאַס 17 איז באשטעטיקט געוואָרן פֿאַר אַ פּראָגראַם פֿאַר ערשט־מאָליקע היימקויפער. קוואַליפיצירטע ערשט־מאָליקע קויפער קען זײַן בארעכטיקט צו אַ 30־יאָריקן פֿעסטן היפּאָטעק־הלוואה מיט 6% ריבית. די ריבית־קורסן קענען זיך טוישן. ביטע פֿרעגט פֿאַר נאָך פּרטים און די בארעכטיקונג־באדערפֿענישן.

דירה 3B נעמט אַרײַן אַ גוט פּראָפּאָרציאָנירטע איין־שלאָפֿצימערדיקע דירה מיט אַן אַרײַנגאַנג־פֿויע, אַ גרויסן וווינרוים און אַ פּריוואַטן באַלקאָן.

מיט בלויז דרײַ דירות פּער שטאָק, און בלויז צוויי אויף יעדן פֿון די פֿינפֿטן און זעקסטן שטאָק, איז יעדער היים אין די דיטמאַס 17 אויסגעטראַכט געוואָרן פֿאַר דעם אופן ווי ברוקלין לעבט טאַקע. ברייטע דעמבענע פּאָדלאָגעס ליגן אונטער הויכע דעכער מיט גלײַך־אײַנגעבויטע ליכט־פֿיקסטשערס איבעראַל. איבערגרויסע טאָפּלט־געפּאַנצערטע פֿענצטער שיטן ליכט איבער אָפֿענע פּלאַנירונגען, און אינדיווידועל־קאָנטראָלירטע פֿודזשיצו שפּאַלט־סיסטעמען פֿאַר הייצונג און קילונג אין יעדן צימער מיינען, אַז אייער קלימאַט איז שטענדיק אײַער אייגענער.

עלף פֿון די דרײַצן היימען עפֿענען זיך צו פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט — פֿון באַלקאָנעס אין „דזשוליעט“־סטיל ביז אַ ספּעקטאַקולערע פּריוואַטע טעראַסע פֿון 684 קוואַדראַטפֿוס. די קיכנס זענען אויסגעפֿאַרטיקט מיט שטיינערנע אַרבעט־פֿלאַכן און באַקספּלאַשעס, קאַבינעט־ליכט, ווענטילירטע מיקראָכוואַליע־אויוונס און אַ קיילימ־וואַשער. די באַטרומס האָבן טיף באַד־וואַנעס און LED מעדיצין־קאַבינעטן מיט אַנטי־נעפּל־אײַנשטעלונגען, און יעדער היים קומט אויסגעשטאַט מיט אַן אייגענעם וואַשער און דרייער.

דער לייפסטייל גייט ווײַטער אויבן: נעמט דעם ליפט גלײַך צו אַ גרינגעמאַכטער אַלגעמיינער דאַך־טעראַסע מיט אָפֿענע קוקן איבערן קוואַרטאַל. אייער אָרט פֿאַר מאָרגן־קאַווע, אייער אָרט פֿאַר דער גאָלדענער שעה. אונטן געפֿינט זיך אַן ווידעאָ־אינטערקאָם בײַם אַרײַנגאַנג, בייק־סטאָרידזש אויף דער ערד־שטאָק, און אַ באַגרענעצטע קאַלעקציע פֿון פֿינף אייגנטימלעכן פּאַרקירפּלייצן הינטער אַ פּריוואַטן פֿאַרמאַכטן אַרײַנגאַנג. אַן אמתער ברוקלינער יוניקאָרן, וואָס איז צו קויפן.

דער קוואַרטאַל אָפפערט פּונקט אַזוי פֿיל ווי דער בנין. די רעסטאָראַנען און באַרן פֿון פֿאָסטער און ניוקירק עוועניוס אַרומרינגלען אײַך, מיט היגע קלאַסיקער ווי וועסטוווד, די ראַסטי נייל, קאָפֿי מאָב, דזשאָרדזש'ס דיינער און מימי'ס הומוס אין דער נאָענטקייט. דאָס האַרץ פֿון דיטמאַס פּאַרק, לענגאויס קאָרטעליו ראָוד, ליגט נאָר אַ ביסל ווײַטער, מיט זײַנע קאַפֿעס, סופּערמאַרקטן און גרינמאַרקעט. דער B/Q עקספּרעס אויף ניוקירק פּלאַזאַ איז צוויי בלאָקן אַוועק — בערך 35 מינוט ביז מידטאַון.

די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם אָפפערן געפֿינען זיך אין אַן אָפפערן־פּלאַן וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD25-0410. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.