פּריוואַטע באַלקאָן, קוקן איבער די בוים־קרוינען און אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע הוצאות אין האַרץ פֿון דיטמאַס פּאַרק.

ברוכים הבאים צו וווינונג 3A אין 631 איסט 18טער סטריט — אַ ליכטיקע און איינלאַדנדיקע איין־שלאָפֿצימער קאָנדאָ פֿון 619 קוואַדראַט־פֿוס, מיט איבערגרויסע פֿענצטער, אַ פּריוואַטן באַלקאָן און אַן אָפֿענעם, מאָדערנעם פּלאַן.

דער ראַכוועסדיקער סאַלאָן און עסצימער זענען פֿול מיט נאַטירלעכן ליכט און עפֿענען זיך גלײַך צו אייער פּריוואַטן באַלקאָן — אַן אידעאַלער אָרט פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע, אָוונט־געטראַנקען אָדער סתּם צו געניסן פֿון די גרינע קוקן איבער דער געגנט.

די אָפֿענע קיך אָפערט אויסגעצייכנטע פֿונקציאָנאַליטעט און פֿליסט גלאַט אַרײַן אין דער וווינונג־פּלאַץ, וואָס מאַכט די וווינונג גלײַך באַקוועם סײַ פֿאַר טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. דער שלאָפֿצימער איז ברייט פּראָפּאָרציאָנירט, מיט גרויסע פֿענצטער און אַ רויִקן אויסקוק.

די איינוואוינער האָבן אויך צוטריט צו אַ באַמעבלטן געמיינזאַמען דאַך־דעק, וואָס גיט נאָך דרויסנדיקן פּלאַץ און אָפֿענע שטאָטישע קוקן.

איינער פֿון די באַזונדערע מעלות פֿון דעם היים איז די אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע הוצאות. די געמיינזאַמע אָפּצאָלן זענען בערך $397 אַ חודש, בשעת די גרונט־שטײַערן זענען דערווײַל בערך $12 אַ חודש, צוליב אַן אַקטיוון 421a־שטײַער־אָפּרעכענונג ביז 2034.

לאָוקירט בלויז צוויי בלאָקן פֿון די B און Q באַנען בײַ ניוקירק פּלאַזאַ, אָפערט וווינונג 3A באַקוועמען צוטריט צו מאַנהעטן, בשעת איר זענט נאָענט צו די רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און בוים־באַפֿלאַנצטע גאַסן פֿון דיטמאַס פּאַרק.

פֿאַר קוואַליפיצירטע קויפֿער קען אויך זײַן בנימצא פֿינאַנצירונג מיט אַ נידעריקן ערשט־צאָלונג, אַרײַנגערעכנט אָפּציעס מיט בלויז 3–5% אַראָפּצאָלונג.

אַ וווּנדערלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַ ערשט־מאָליקן קויפֿער, אַ קויפֿער פֿון אַ פּיע־אַ־טער, אָדער פֿאַר יעדן איינעם וואָס זוכט אַ גוט־געציילטע ברוקלינער קאָנדאָ מיט פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ און אומגעוויינטלעך נידעריקע חודשלעכע הוצאות.

Private balcony, treetop views, and exceptionally low carrying costs in the heart of Ditmas Park.


Welcome to Residence 3A at 631 East 18th Street, a bright and inviting 619SF one-bedroom condo featuring oversized windows, a private balcony, and an open, modern layout.

The spacious living and dining area is filled with natural light and opens directly onto your private balcony - an ideal spot for morning coffee, evening drinks, or simply enjoying the leafy neighborhood views.

The open kitchen offers excellent functionality and flows seamlessly into the living space, making the apartment equally comfortable for everyday living and entertaining. The bedroom is generously proportioned, with large windows and a peaceful outlook.

Residents also enjoy access to a furnished common roof deck , providing additional outdoor space and open city views.

One of the standout advantages of this home is its exceptionally low monthly carrying cost. Common charges are approximately $397 per month , while real estate taxes are currently approximately $12 per month due to a 421a tax abatement in place through 2034.

Located just two blocks from the B and Q trains at Newkirk Plaza , Residence 3A offers convenient access to Manhattan while placing you close to Ditmas Park's neighborhood restaurants, cafés, shops, and tree-lined streets.

For qualified buyers, low-down-payment financing programs may also be available, including options with as little as 3-5% down.

A wonderful opportunity for a first-time buyer, pied-à-terre purchaser, or anyone looking for a well-located Brooklyn condo with private outdoor space and unusually low monthly costs.