פֿאַרשטעלן אַ נגדרדיקע, מערפאַמיליער אינוועסטמענט געלעגנהייט צו דערנעמען אַ 6,328 SF, 8-יאַניטי בנין אין די האַרץ פון דער Crown Heights North היסטאָרישער דיסטריקט, איינע פון בראקלין'ס מערסט געוואָלט און צושטעלן-געשלעפט שכונות. דעם פיר שטאָק בנין פאַרשטייט פער (5) פֿרייע-מאַרק units און דריי (3) רענט-סטאַביליזירטע units, וואס אָפֿרינען אינוועסטאָרן אַ באַשידרדיקע קאָמבינאַציע פון אַרײַנגעשטעלטן קעשפֿלאָס און צוקונפֿט ווערט-אַד פּאָטענציעל. די פּראָפּערטי אַן לענדמאַרק דיסטריקט באַשטעטיקונג פֿאַרבעסרשט מיר ס'נאָך דינען פאַרלאַנג און פאַרזיכערונג פון דער געגנט'ס היסטאָרישער טשאַרם, נאָך דאַרפֿ און יאָר-נאָכאַ געדאַנק.

די אאָסעץ בעט אַרײַנגעשטעלט פאַרביס, מיט ארומ'גרייטונג $213,363 אין יאָרלעך גראָסס איינקויף, און דאָקומענטירט לעגאַל און פּראָjekטירט רענט ראָלל טיילן $308,319 דזשערלעך, טשיקאַווע אַן פאַרביס געלעגענהייט. אינוועסטאָרן האָבן די פּאָטענציעל צו אָפּשניטן מער ווי $94,000 אין נאָך יאָרלעכדיקע רענטע. דאָס גאַפּ מאַכט אַן געלעגנהייט צו פאַרגרעסן שטיצן דורך מער ווי 44 פּראָצענט, ခွင့်-געפֿירט דורך ליזע טערנאָווער, מאַרק רענט אַליגנמאַנט/אאָפּטימיזאַציע און פאַרפעלער באַקומונג.

ביי דעם בעטן פּרייַז, די צושטעלונג באַשטימען אונגדערלעכע אַקווירונג מעטריק, אַרייַנגערעכנט:
8.3 פּראָצענט קאַפּ ראַטע אויף פּראָjektiert NOI 12.2x מאַלטיפּלע אויף פּראָנטאַל גראָסס איינקויף $399 פּער סקוויר פוס רייַך אין אַרקיי טעקטשער, די בנין נוץ פֿאַר אַ הויך דעטאַלערד שפּעט-19. יאָרהונדערט פֿאַסאַד וואָס באַשטייט פון פּראָיעקטינג ביי פֿענצטער, דעקאָראַטיוו בריק באַנדינג,אָרנאַטע פּעדימענט (ראַזעט) דעטאַלן, אַרייַנגעפאַנגען קאָלאָמבל, פאַסעאַן אָרנמענטאַציע, פֿרעטוואָרק ספּאַנדרעל פאנעלן, און אַ דאַנטיקולאַטיד מעטאַל קאָרניס. די צוואָכוב טעקסטשער געצייגט די פּראָפּערטי'ס גאַס שטיצן, שטיצן ליזינג אָפּפירונג, און קאָנטריביוט צו דער אַן נשטערנדיק ווערט פֿאַרבונדען צו געהעריקייט אין דער לענדמאַרק Crown Heights North היסטאָרישער דיסטריקט.

אינוועסטמענט העאַלעיטס:
לענדמאַרק Crown Heights North היסטאָרישער דיסטריקט, איינע פון בראקלין'ס מערסט געקליבענע וווּנדיטע רעזידענטשאָלער 8-יאַניטי מערפאַמיליע פּראָפּערט; (5) פֿרייע-מאַרק; (3) רענט-סטאַביליזירטע באגריף
גובר האָן דעם פּאָזיטשטאָן פאָגרוו צו אַוואַדע אַרויען פון בערך $14,814 יאָרלעך פּראָפּערטי שטייערן יאָרלעך גראָסס איינקויף: $213,363 פּראָjektiert רענט ראָלל: $308,319 חשוב רענטע גרויסן ספּיאַר פאַרביז שטענדיק געשטיצט דורך לעגאַל רענטעס מאַטעריאַלי אויב אַז בלויז גיטנס פֿאַר א פאַרביס. מער ווי 44 פּראָצענט מאַשור יר א געלעגנהייט צו פאַרגרעסן שטיצן גייט צו ענד-פּראָפקט ווי רענטשום און פֿרייע-מאַרק יחידות טערנאָבער שטאַרק טראַנספּאָרט פֿאַרבונד און צugang צו שכונה פאַרלענגערונג און קולטור ערעב זענען הויך-דאַרפֿשפֿעיז און וועט ניץ פון און פֿאַרן ריינוויי פאַרגאנגענע. אַ גרוייווע צו דעוועלאָפּירן פֿאַר פּאַרוואַכטישע אינוועסטאָרן, אסט-מאַנאַדזשערס, און מערפאַמיליע אָפּעראַטאָרן וואָס זאָלן אַ קאָמבינאַציע פון איצטיקע רענטע, רענטע גראָווטה, און לאַנג-טערמין ווערט-קרעאַטיאָן.

קאָULD דאָס זײַן די Crown Heights אינוועסטמענט געלעגנהייט איר האָט געוואַרנט פֿאַר? רוף איצט צו לערנען מער.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.