דאַרף מען באַקענען רעזידענץ 2F אין 117 Powers Street: אַ 684 קוואַדראַט־פֿיסיקע איין־שלאָפצימערדיקע דירה אויף דער צווייטער שטאָק, אויף דער פראָנטזײַט, מיט אַן אייגענעם היימישן ביוראָ באַזונדער פֿון דער שלאָפ־געגנט, און אַ 71 קוואַדראַט־פֿיסיקע פּריוואַטע דאַך־טעראַסע מיט אַן אייגענער קאַבאַנאַ.

דאָס איז די גרעסטע פֿון די פֿיר איין־שלאָפצימערדיקע פּלאַנירונגען און די וואָס נוצט אויס די פראָנט־אויסשטעלונג צום בעסטן. בראָנדז־רעמעדיקע פֿענצטער פֿון דיל ביז סטעליע ציען די דרום־זונליכט פֿון דער גאַס אַריבער די ווייסע דעמב־פּלאַנקען אונטער 10'6" הויכע סטעליעס. די פּלאַנירונג האַלט דעם ביוראָ באַזונדער פֿון דער שלאָפצימער — אַ פּלאַנירטע צימער אַנשטאָט פֿון אַ איבערגעבויטן ווינקל — און דאָס איז דער דעטאַל וואָס איז געוואָרן דער באַשליסנדיקער גורם פֿאַר זייער אַ סך קויפֿער פֿון איין־שלאָפצימערדיקע דירות.

דער דרויסנדיקער אָרט ליגט אויבן אויפֿן בנין, נישט אַרויס פֿון דער וווינצימער, וואָס איז די בעסערע פֿון די צוויי אָרדענונגען. צו דער פּריוואַטער דאַך־טעראַסע קומט מען דורך דער געמיינזאַמער טרעפּ, זי איז אָפּגעהיט בלויז פֿאַר דער דאָזיקער רעזידענץ, און זי קומט מיט איר אייגענער קאַבאַנאַ אונטערן אָפֿענעם הימל. זי איז שטילער פֿון יעדן באַלקאָן איבער אַ גאַס, און דאָס איז דער סיבה פֿאַר וואָס אַ איין־שלאָפצימערדיקע דירה אין דעם בנין קאָנקורירט מיט היימען וואָס זענען באַדײַטנדיק גרעסער.

די קיך איז גאָר אינטעגרירט און געבויט פֿאַר אמתן קאָכן: אַ Smeg 30" שטאָלענער אינדוקציע־קיכל אונטער אַ גאָר אינטעגרירטער Smeg קיכל־קאַפּטער, Fisher & Paykel אײַנבוי־גרייטע פרידזשידער־און־פֿריזער־איינהייט און קיילימ־וואַשער, אַן XO 24" צווייענדיקער־זאָנע אײַנבוי־גרייטע ווײַן־קילער, אַ Hansgrohe Talis C וואַנט־מאָנטירטער טאָפּ־פֿילער, אַ Hansgrohe Talis N אַראָפּציעבאַרער קראַן אין „Steel Optic“, אַ Ruvati 28" אונטערמאָנטירטער שטאָלענער וואָרקסטיישאַן־זינק, און אָפּגעשייפֿטע Calacatta Rubino קאָונטערס וואָס ווערן אַרויפֿגעצויגן ווי אַ פֿול־הויכער באַקספּלאַש.

דער באַד איז אויסגעפֿאַרטיקט ווי אַ שטילער אָפּטרעט־אָרט, מיט Hansgrohe Tecturis S קראַנען און אַ טערמאָסטאַטישער שפּריץ־סיסטעם אין געבאַרשט ניקעל, אַ Kohler Maxstow אײַנגעטיפֿטער מעדיצין־קאַבינעט, אַ Signature Hardware Sitka איין־שטיקיקער טואַלעט מיט פֿאַרבאָרגענעם באַזע־קאַנט, און אַן Infinity Drain לינעאַרער שפּריץ־דרען מיט Schluter FINEC טיל־ראַנד־פֿאַרענדיקונג. אַן ווײַש־און־טריקעניש־שאַפֿל אין באַד איז אויסגעשטאַט מיט פֿאַרבינדונגען פֿאַר אַ ווענטלאָזער קאָמבינירטער וואַש־און־טריקעניש־מאַשין, און Emtek זאַטן־ניקעל מאָרטיס־שלאָס־סעטס ווערן דורכגעפֿירט אויף יעדן טיר.

117 Powers Street איז אַ קאָנדאָמיניום מיט זיבן רעזידענצן אין וויליאַמסבורג, מיט אַ ווייס־דעמבענעם לאָבי, בראָנדז־רעמעדיקע פֿענצטער און פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט פֿאַר יעדן היים. רעסטאָראַנען, קאַפֿע, פּאַרקן און די L־ליניע בײַ Graham Avenue זענען אַלע אין אַ קורצן פֿוסגייער־רײַך.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.