Представляем Резиденцию 2F на улице Пауэрс, 117, площадью 684 квадратных фута, с одной спальней на втором этаже, выходящей на улицу, с отдельным домашним офисом, отделенным от спальной зоны, и частной крытой террасой площадью 71 квадратный фута с собственным кабином.

Это самый большой из четырех планов с одной спальней и тот, который наилучшим образом использует фронтальное освещение. Окна от пола до потолка в бронзовой раме пропускают солнечный свет с южной стороны на полы из белого дуба под потолками высотой 10'6", а планировка оставляет офис отдельно от спальни, это спроектированное помещение, а не переоборудованный уголок, и эта деталь стала решающим фактором для многих покупателей однокомнатных квартир.

Уличное пространство находится над зданием, а не выходит из гостиной, что является более удачным вариантом из двух. Частная крытая терраса достигается из общего лестничного проема, который предназначен только для этой резиденции, и имеет собственный кабинет под открытым небом. Это тише, чем любой балкон над улицей, и это причина, по которой однокомнатная квартира в этом здании конкурирует с гораздо более крупными домами.

Кухня полностью интегрирована и предназначена для полноценного приготовления пищи: индукционная плита Smeg 30" из нержавеющей стали под полностью интегрированной вытяжкой Smeg, холодильник и посудомоечная машина Fisher & Paykel, готовые к панели 24-дюймовый винный холодильник XO с двумя зонами, настенный кран для кастрюль Hansgrohe Talis C, выдвижной кран Hansgrohe Talis N в стальном оформлении, кухонная мойка Ruvati 28" под столешницу и обработанные столешницы из Калакатты Рубино, поднятые до полной высоты в качестве фона.

Ванная комната завершена как тихое убежище, с кранами Hansgrohe Tecturis S и термостатической душевой системой из матового никеля, встраиваемым медицинским шкафом Kohler Maxstow, унитазом широкий Signature Hardware Sitka, и линейным сливом Infinity Drain с плиточным краем Schluter FINEC. В ванной комнате находится кладовая для стирки с подключениями для бесканальной стиральной и сушильной машины, а замковые механизмы Emtek из матового никеля установлены на каждой двери.

117 Powers Street — это кондоминиум на семь резиденций в Уильямсбурге с лобби из белого дуба, окнами в бронзовой раме и частным открытым пространством для каждого дома. Рестораны, кафе, парки и станция метро L на авеню Грэм находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.