הכירו את דירה 2F ברחוב Powers 117 — דירת חדר שינה אחד בשטח של 684 רגל רבועה, בקומה השנייה ובחזית הבניין, עם משרד ביתי ייעודי המופרד מאזור השינה ועם מרפסת גג פרטית בשטח של 71 רגל רבועה, הכוללת קבנה פרטית משלה.

זוהי הגדולה מבין ארבע דירות חדר השינה האחד, וגם זו שמנצלת בצורה המיטבית את החזית. חלונות מהרצפה עד התקרה, ממוסגרים בברונזה, מכניסים אור דרומי מהרחוב אל רצפות עץ אלון לבן, תחת תקרות בגובה 10 רגל ו־6 אינץ'. תכנון הדירה משאיר את המשרד נפרד מחדר השינה — חדר שתוכנן מראש למטרה זו, ולא פינה שהוסבה לשימוש אחר — פרט שהפך לגורם מכריע עבור רבים מאוד מרוכשי דירות חדר שינה אחד.

המרחב החיצוני ממוקם מעל הבניין, ולא יוצא ישירות מסלון הדירה — הסידור העדיף מבין השניים. אל מרפסת הגג הפרטית מגיעים דרך חדר המדרגות המשותף, והיא שמורה לדירה זו בלבד וכוללת קבנה פרטית תחת כיפת השמיים. היא שקטה יותר מכל מרפסת הפונה לרחוב, וזו הסיבה שדירת חדר שינה אחד בבניין הזה מתחרה בדירות גדולות ממנה בהרבה.

המטבח משולב במלואו ונבנה לבישול אמיתי: כיריים אינדוקציה מנירוסטה של Smeg ברוחב 30 אינץ', מתחת לקולט אדים משולב במלואו של Smeg; מקרר ומדיח כלים מוכנים לחיפוי של Fisher & Paykel; מקרר יין XO ברוחב 24 אינץ' עם שני אזורי קירור, מוכן לחיפוי; ברז מילוי סירים Talis C של Hansgrohe המותקן על הקיר; ברז נשלף Talis N של Hansgrohe בגימור Steel Optic; כיור תחנת עבודה Ruvati מנירוסטה, בהתקנה תחתונה וברוחב 28 אינץ'; ומשטחי עבודה מאבן Calacatta Rubino בגימור מט, הממשיכים כחיפוי קיר מלא עד לגובה התקרה.

חדר הרחצה מעוצב כמפלט של שלווה, עם ברזים Tecturis S ומערכת מקלחת תרמוסטטית של Hansgrohe בגימור ניקל מוברש; ארון תרופות שקוע Maxstow של Kohler; אסלה מונובלוק מעוצבת Sitka של Signature Hardware; ותעלת ניקוז ליניארית למקלחת של Infinity Drain, עם פרופילי גימור לאריחים FINEC של Schluter. ארון כביסה בתוך חדר הרחצה כולל הכנות למכונת כביסה ומייבש משולבים ללא פתח אוורור, ומערכות מנעול שקועות של Emtek בגימור ניקל סאטן מותקנות בכל הדלתות.

117 Powers Street הוא בית משותף הכולל שבע דירות בוויליאמסבורג, עם לובי מחופה עץ אלון לבן, חלונות ממוסגרים בברונזה ומרחב חיצוני פרטי לכל דירה. מסעדות, בתי קפה, פארקים ותחנת קו L בשדרת Graham נמצאים כולם במרחק הליכה קצר.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.