Presentando la Residencia 2F en 117 Powers Street, un apartamento de un dormitorio de 684 pies cuadrados en el segundo piso, frente, con una oficina en casa dedicada separada del área de dormir y una terraza privada en la azotea de 71 pies cuadrados con su propia cabaña.

Es el más grande de los cuatro planos de un dormitorio y el que mejor aprovecha la exposición frontal. Las ventanas de piso a techo con marco de bronce atraen la luz del sur sobre los pisos de tablones de roble blanco bajo techos de 10'6", y el diseño mantiene la oficina alejada del dormitorio, siendo una habitación diseñada en lugar de un rincón reutilizado, un detalle que se ha convertido en el factor decisivo para muchos compradores de un dormitorio.

El espacio al aire libre se sitúa por encima del edificio en lugar de estar al lado de la sala de estar, lo que es la mejor disposición de las dos. Se accede a la terraza privada en la azotea desde la escalera común, reservada solo para esta residencia, y viene con su propia cabaña bajo un cielo abierto. Es más tranquila que cualquier balcón sobre una calle, y es la razón por la cual un apartamento de un dormitorio en este edificio compite con hogares considerablemente más grandes.

La cocina está completamente integrada y diseñada para cocinar de verdad: una estufa de inducción Smeg de 30" de acero inoxidable debajo de una campana Smeg completamente integrada, refrigeración y lavavajillas Fisher & Paykel listos para paneles, un enfriador de vino dual de 24" XO listo para paneles, un grifo de llenado de olla montado en la pared Hansgrohe Talis C, un grifo de extracción Hansgrohe Talis N en acero óptico, un fregadero de estación de trabajo Ruvati de 28" bajo la encimera, y encimeras de Calacatta Rubino pulido que se extienden como un salpicadero de altura completa.

El baño está terminado como un refugio tranquilo, con grifos Hansgrohe Tecturis S y un sistema de ducha termostático en níquel cepillado, un gabinete de medicina empotrado Kohler Maxstow, un inodoro de una pieza con faldón Signature Hardware Sitka, y un desagüe de ducha lineal Infinity Drain con bordes de azulejos Schluter FINEC. Un armario de lavandería dentro del baño está equipado con conexiones para una lavadora y secadora de combinación sin ventilación, y los conjuntos de cerraduras de mortaja de níquel satinado Emtek se repiten en cada puerta.

117 Powers Street es un condominio de siete residencias en Williamsburg con un vestíbulo de roble blanco, ventanas con marco de bronce y espacio exterior privado para cada hogar. La zona de restaurantes, cafés, parques y la L en la Avenida Graham están todas a poca distancia a pie.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.