377 טשאַונסי סטריט אָפפערט די געלעגנהייט צו קויפן אַ גוט־אָפּגעהיטן מולטי־פֿאַמיליע־בנין מיט זעקס אַפּאַרטמענטן, אין האַרצן פֿון ברוקלינס העכסט־געבעטן סטויוועסאַנט הײַטס קוואַרטאַל. דער בנין, געבויט אַרום 1906, באַשטייט פֿון דרײַ שטאָקן און זעקס רוימיקע אַפּאַרטמענטן מיט בערך צוויי און אַ האַלב שלאָפֿצימערן און איין באַד אין יעדן אַפּאַרטמענט. דער פּאָרטפֿאָליאָ נעמט אַרײַן פֿיר פֿרײַ־מאַרק־אַפּאַרטמענטן און צוויי אַפּאַרטמענטן מיט רענט־סטאַביליזאַציע, וואָס שאַפֿט אַ גוטן באַלאַנס צווישן סטאַבילן איצטיקן געלטפֿלוס און לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל פֿאַר וווּקס אין רענט־אײַנקום.

צווישן די לעצטע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען געפֿינט זיך אַ נײַער קעסל, אינסטאַלירט אין 2026. דער דאַך איז, לויט באריכטן, בערך 10 יאָר אַלט, וואָס פֿאַרקלענערט די נויט פֿאַר נאָענט־טערמיניקע קאַפּיטאַל־אויסגאַבן. עטלעכע פֿון די פֿרײַ־מאַרק־אַפּאַרטמענטן ווערן איצט פֿאַרדינגען אונטער די געוויינטלעכע רענט־ניבאָען אין קוואַרטאַל, און דאָס שאַפֿט די געלעגנהייט צו פֿאַרגרעסערן דעם אײַנקום מיט דער צײַט דורך נאַטירלעכן טויש פֿון טענאַנץ און סטראַטעגישן אַסעט־מאַנאַזשמענט.

לאָקירט אויף איינעם פֿון סטויוועסאַנט הײַטס אַטראַקטיווע רעזידענטשאַלע בלאָקן, געניסט 377 טשאַונסי סטריט פֿון שטאַרקן פֿאָדערונג, וואָס ווערט געטריבן דורך דעם קוואַרטאַלס היסטאָרישן בראַונסטאָון־כאַראַקטער, באַקוועמען סאָבוויי־צוטריט און דער ווײַטערדיקער אינוועסטירונג איבער צענטראַלן ברוקלין. געשטיצט דורך לעצטיקע פֿאַרגלײַכלעכע פֿאַרקויפֿן אויף טשאַונסי סטריט און אין דער אַרומיקער געגנט, אָפפערט דער בנין אינוועסטאָרן די געלעגנהייט צו קויפן אַ גוט־פּאָזיציאָנירטן מולטי־פֿאַמיליע־אַסעט מיט פֿאַרלאָזלעכן געלטפֿלוס, פּאָטענציאַל פֿאַר העכערן רענט־אײַנקום און לאַנג־טערמיניקן ווערט־צuwאַקס.

**אינוועסטמענט־הויכפּונקטן**

- מולטי־פֿאַמיליע־בנין מיט זעקס אַפּאַרטמענטן אין האַרצן פֿון סטויוועסאַנט הײַטס, ברוקלין.
- אַטראַקטיווע אַפּאַרטמענט־צעטיילונג מיט פֿיר פֿרײַ־מאַרק־אַפּאַרטמענטן און צוויי אַפּאַרטמענטן מיט רענט־סטאַביליזאַציע.
- זעקס אויסלייגונגען מיט בערך צוויי און אַ האַלב שלאָפֿצימערן און איין באַד, מיט שטאַרקן אַפּעל פֿאַר טענאַנץ.
- סטאַבילער איצטיקער אײַנקום מיט באַדײַטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרגרעסערונג צוליב אונטער־מאַרק־רענטן בײַ די פֿרײַ־מאַרק־אַפּאַרטמענטן.
- נײַער קעסל אינסטאַלירט אין 2026.
- דער דאַך איז, לויט באריכטן, בערך 10 יאָר אַלט.
- געלעגנהייט צו פֿאַרגרעסערן דעם NOI דורך סטראַטעגישן רענט־וווּקס און אַסעט־מאַנאַזשמענט.
- געשטיצט דורך לעצטיקע פֿאַרגלײַכלעכע פֿאַרקויפֿן אין דער גלײַכער אַרומיקער געגנט.
- אַן אויסגעצייכנטע לאַנג־טערמיניקע אינוועסטירונג אין איינעם פֿון ברוקלינס שטאַרקסטע מולטי־פֿאַמיליע־מאַרקעטן.

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.