אומבאַגרענעצלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַ קאָנדאָ־אינוועסטמענט!!!

פֿאַרגעשלאָגן פֿאַר $1,900,000, אָפפערט רעזידענץ 16N אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן אַן ערשט־קלאַס אינוועסטמענט־פּראָפּערטיע אין מאַנהעטן מיט גלייך־אקטיוון געלט־פֿלוס. די רעזידענץ איז דערווײַל פֿאַרדינגט צו אַ הויך־קוואַליטעט טענאַנט, וואָס דזשענערירט אַן אָפּגעשאַצטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון 5.24 פּראָצענט.

אינוועסטמענט־געלעגנהייטן פֿון אַזאַ קאַליבער קומען זעלטן פֿאָר אין לוקסוס־קאָנדאָמיניומס אין מאַנהעטן. מיט אַ פֿאַרלאָזלעכן איינקומענס־פֿלוס פֿון טאָג איינס, געניסן אינוועסטאָרן סײַ פֿון קאָנסיסטענטן געלט־פֿלוס און סײַ פֿון דעם לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציעל פֿאַר ווערט־צונעם אין איינעם פֿון די מערסט געזוכטע רעזידענטשאַלע אַדרעסן אין באַטערי־פּאַרק סיטי.

טרעט אַרײַן אין דעם ליכטיקן און לופֿטיקן ווינקל־היים און ווער גלייך פֿאַרכאַפּט דורך די פֿענצטער פֿון דיל ביז סטעליע, וואָס פֿאַרפֿלייצן דעם אָרט מיט נאַטירלעכן ליכט און ראַמען דירעקטע קוקן אויף דעם רויִקן טעאַרדראָפּ פּאַרק. די שיין אויסגעלייגטע צוויי־שלאָפֿצימערדיקע, צוויי־באַד־צימערדיקע רעזידענץ פֿון 1,239 קוואַדראַטפֿוס אָפפערט אַ רויִקן אָפּדאַך מיט טיילווײַזיקע קוקן אויפֿן הודסאָן־טײַך פֿון דער סלון — דער פּערפֿעקטער צונויפֿגיסונג פֿון שטאָט און נאַטור.

דיזיינירט מיט גרויס אויפֿמערקזאַמקייט דורך דעם אָנגעזעענעם אַרכיטעקטור־קאָלעקטיוו COOKFOX Architects, שפּיגלט דאָס היים אָפּ זייער כאַראַקטעריסטישן פֿאָקוס אויף וווילזײַן און סאַסטיינאַביליטעט. איר וועט געפֿינען 4־אינטשיקע ברייטע פּלאַנקען־פֿלאָרן פֿון ווײַסער דעמב מיט אַ קאַסטאַמיזירטן סאַטינישן פֿאַרענדיקונג, צוזאַמען מיט אַן עלעגאַנטער קיך מיט מאַטע־לאַקירטע קאַבינעטן, קוואַרצייט־פּלאַטעס־אַרבעטפֿלאַכן און הויכקוואַליטעטיקע אַפּפּליאַנסעס פֿון Sub-Zero, Cove און Wolf. אַ שטאָלענער Julien־זינק, צוזאַמען מיט אַ פּאָלירטן ניקל־קראַן, לייגט צו אַ ריר פֿון עלעגאַנץ.

ביידע שלאָפֿצימערן האָבן ברייטהאַרציקן שאַפֿ־רוימען, און לעבן דעם אַרײַנגאַנג איז באַקוועם פֿאַראַנען אַן איבערגרויסער מאַנטל־שאַפֿ פֿאַר נאָך מער סטאָרידזש. די באַד־צימערן זענען אַן אמתער הייליקטום, אויסגעשטאַט מיט Montpellier־קאַלקשטיין־פֿלאָרן, ווענט און קאָונטערס פֿון Bianco Dolomite־מאַרמאָר, אַ קאַסטאַמיזירטער וואַניטי־קאַבינעט פֿון ליימעד וואָלנוסהאָלץ, און אַן באַלויכטטער מעדיצין־קאַבינעט מיט אַן אַנטי־נעפּל־שפּיגל.

נאָך־אײַנהיים־בענעפֿיטן אַרײַננעמען אַ Miele־וואַשמאַשין און טרוקענער, איבערגרויסע קאַסעמענט־פֿענצטער וואָס רעדוצירן ראַש און האָבן אַ נידעריק־עמיסיע־באַשיכטונג, ווי אויך אַ פֿיר־רעריקן קלימאַט־קאָנטראָל־סיסטעם פֿאַר פּערזענלעכן טרייסט דורכאויסן גאַנצן יאָר.

**אַמעניטיז דיזיינירט פֿאַר אַן אינספּירירט לעבן**

די אַמעניטיז פֿון The Solaire, אויך אויסגעטראַכט דורך COOKFOX, ברענגען לוקסוס און וווילזײַן צוזאַמען. בלײַבט אַקטיוו אין דעם מאָדערנסטן פֿיטנעס־צענטער, וואָס נעמט אַרײַן אַ פּריוואַטן טרענירונג־סטודיאָ און צוויי ווירטועלע טרענירונג־סיסטעמען. פֿאַר משפּחות איז דאָ אַ פֿריילעכער שפּילצימער און אַ באַזונדערער מעדיע־צימער פֿאַר פֿילם־אָוונטן און צונויפֿקומענישן. רעזידענטן געניסן פֿון ווייס־הענטשקע־סערוויסן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעה־קאַנסיערזש, אַ פּאָרטער, אַן אינעם בנין וווינענדיקן רעזידענץ־מאַנאַגער, בייק־סטאָרידזש, און אָפּציאָנעלן פּאַרקינג אינעם בנין מיט עלעקטרישע פאָרמיטל־לאָדסטאַנציעס.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.