Непревзойденная инвестиционная возможность в кондоминиуме!!!

Предлагаемый за 1 900 000 долларов, Резидент 16N представляет собой редкую возможность приобрести первоклассную инвестиционную недвижимость в Манхэттене с немедленным денежным потоком. В настоящее время резиденция сдана высококачественному жильцу, что обеспечивает приблизительную доходность в 5,24 процента.

Инвестиционные возможности такого класса редко доступны в роскошных кондоминиумах Манхэттена. С надежным поступлением дохода с первого дня инвесторы получают преимущества как от стабильного денежного потока, так и от долгосрочного потенциала повышения стоимости одного из самых желанных жилых адресов Баттери-Парк-Сити.

Войдите в этот светлый и просторный угловой дом и будьте мгновенно очарованы окнами от пола до потолка, которые заливают пространство естественным светом и открывают прямой вид на спокойный Парк Слез. Эта прекрасно спроектированная резиденция площадью 1 239 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными предлагает спокойное убежище с частичным видом на реку Гудзон из гостиной — идеальное сочетание города и природы.

С тщательной разработкой команды COOKFOX Architects, этот дом отражает их фирменный акцент на здоровье и устойчивое развитие. Вы найдете полы из белого дуба шириной 4 дюйма с особой сатинированной отделкой, а также элегантную кухню с матовыми лакированными шкафами, столешницами из кварцита и высококачественными приборами от Sub-Zero, Cove и Wolf. Нержавеющая сталь раковина Julien в сочетании с полированным никелевым смесителем добавляет изящества.

Обe спальни предлагают щедрое пространство для хранения, с увеличенным шкафом для верхней одежды, удобно расположенным у входа для дополнительного хранения. Ванные комнаты — это настоящая святилище, оснащенные полами из известняка Монтпелье, мраморными стенами и столешницами из Бианко Доломит, индивидуальным стеллажом из растрескавшегося ореха и освещенным шкафчиком для медицины с зеркалом, предотвращающим запотевание.

Дополнительные удобства в доме включают стиральную и сушильную машину Miele, увеличенные оконные рамы с шумоподавлением и низким э-покрытием, а также систему климат-контроля с четырьмя трубами для индивидуального комфорта круглый год.

Удобства, разработанные для вдохновляющей жизни

Удобства Solaire, также задуманные COOKFOX, объединяют роскошь и благополучие. Занимайтесь в современном фитнес-центре, который включает частную тренировочную студию и две виртуальные тренировочные системы. Для семей есть веселая игровая комната и специальная медиа-комната для просмотра фильмов и встреч. Жители могут наслаждаться белоснежными услугами, включая круглосуточный консьерж, портье, управляющего, который живет в доме, хранилище для велосипедов и возможность парковки в здании с зарядкой для электромобилей.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.