**КЛАДОВАЯ ВКЛЮЧЕНА**

Просыпайтесь с видом на спокойную реку и парк в квартире 4J — просторной квартире с одной спальней в жилом комплексе The Solaire, кооперативе, работающем по правилам кондоминиума. Расположенная на набережной Battery Park City, эта великолепно спроектированная квартира предлагает современный комфорт, обилие естественного света и непринуждённый образ жизни в центре города.

Квартира с окнами, выходящими на запад, отличается открытой и универсальной планировкой, большими окнами, вместительными шкафами и гибко используемой нишей, которую легко можно переоборудовать во вторую спальню или домашний офис. Открытая кухня оснащена гранитными столешницами, барной стойкой для завтраков и стальными бытовыми приборами Energy Star. В квартире также установлены стиральная и сушильная машины Bosch, а практически бесшумная четырёхтрубная многозонная система отопления и кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год.

The Solaire предлагает впечатляющий набор удобств для отдыха и повседневного комфорта. Жильцы могут пользоваться элегантно оформленной гостиной с кухней для кейтеринга и обеденной зоной, озеленённой террасой на крыше с панорамным видом на реку Гудзон и грилями для барбекю, современным фитнес-центром с отдельной студией для персональных тренировок, детской игровой комнатой, медиакомнатой, услугами консьержа 24 часа в сутки, услугами носильщика, круглосуточно проживающим менеджером, помещением для хранения велосипедов, а также парковкой на территории с зарядными станциями для электромобилей. Как первый в Америке экологичный высотный жилой комплекс, The Solaire также оснащён инновационными экологичными системами, способствующими более здоровому и энергоэффективному образу жизни. Кооператив с правилами кондоминиума, поэтому одобрение проходит легко. Инвесторы и домашние животные приветствуются!

Расположенный по адресу 20 River Terrace в престижном районе North End, Battery Park City, комплекс находится всего в нескольких минутах от Teardrop Park, набережной реки Гудзон, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, а также отмеченных наградами ресторанов и бутиков TriBeCa. Близость парков, набережной, площадок для выгула собак, детских площадок и возможностей для активного отдыха круглый год делает квартиру 4J исключительной возможностью жить в одном из самых востребованных прибрежных районов Манхэттена.

**Также есть возможность отдельно приобрести парковочное место. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

**Брокер является родственником владельца.

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.