**UNIDAD DE ALMACENAMIENTO INCLUIDA**

Despierte con tranquilas vistas al río y al parque desde la Residencia 4J, una espaciosa vivienda de un dormitorio en The Solaire, una cooperativa con reglas de condominio. Ubicada junto al paseo marítimo de Battery Park City, esta residencia bellamente diseñada ofrece comodidad moderna, abundante luz natural y un estilo de vida céntrico sin complicaciones.

Esta vivienda orientada al oeste cuenta con una distribución abierta y versátil, ventanas extragrandes, amplios espacios de almacenamiento y un área flexible tipo alcoba que puede utilizarse fácilmente como un segundo dormitorio u oficina en casa. La cocina abierta está equipada con encimeras de granito, una barra para desayunar y electrodomésticos de acero inoxidable con certificación Energy Star. La vivienda también incluye una lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad, mientras que un sistema de calefacción y aire acondicionado multizona de cuatro tubos, prácticamente silencioso, garantiza comodidad durante todo el año.

The Solaire ofrece una impresionante colección de amenidades diseñadas tanto para la relajación como para la comodidad. Los residentes pueden disfrutar de un elegante salón con cocina para servicios de catering y espacio para comer, una terraza ajardinada en la azotea con vistas panorámicas al río Hudson y parrillas para barbacoa, un gimnasio de última generación con estudio privado de entrenamiento, sala de juegos infantil, sala multimedia, conserje las 24 horas, servicio de botones, administrador residente permanente, almacenamiento para bicicletas y estacionamiento disponible en el edificio con carga para vehículos eléctricos. Como el primer edificio residencial de gran altura ecológico de Estados Unidos, The Solaire también incorpora innovadoras características de sostenibilidad que promueven una vida más saludable y eficiente en términos energéticos. Cooperativa con reglas de condominio, por lo que la aprobación es sencilla. ¡Se permiten inversionistas y mascotas!

Ubicada en 20 River Terrace, en el deseable extremo norte de Battery Park City, la residencia se encuentra a pocos minutos de Teardrop Park, la explanada del río Hudson, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus y los reconocidos restaurantes y boutiques de TriBeCa. Con parques cercanos, actividades recreativas frente al agua, áreas para perros, parques infantiles y actividades al aire libre durante todo el año, la Residencia 4J ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de uno de los vecindarios frente al agua más codiciados de Manhattan.

**También existe la opción de comprar un espacio de estacionamiento por separado. Comuníquese con nosotros para obtener más detalles.**

**El corredor está relacionado con el propietario.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.