הזדמנות השקעה בלתי מנוצחת בקונדוא !!!

מוצע במחיר של 1,900,000 דולר, הדירה 16N מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה מוביל במנהטן עם תזרים מזומנים מיידי. הדירה מושכרת כיום לדייר באיכות גבוהה המניב כ-5.24% שיעור קפיטליזציה.

הזדמנויות השקעה ברמה כזו נדירות במנהטן היוקרתית. עם הכנסה מהימנה מהיום הראשון, משקיעים נהנים מתזרימי מזומנים קבועים ופוטנציאל עלייה לערך ארוך טווח של אחד מהכתובות הרצויות ביותר בעיר Battery Park.

היכנסו הביתה הבהיר והמאוורר הזה ונתפסו מיד על ידי חלונות מהרצפה עד התקרה הממלאים את החלל באור טבעי ומסגרות נוף ישיר לגן Teardrop השקט. דירה זו, בגודל 1,239 רגל רבוע, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציעה מקלט שקט עם נופי נהר ההדסון חלקיים מהסלון - השילוב המושלם של עיר וטבע.

בבית המחשבה שנעשתה על ידי הצוות המוכר של COOKFOX Architects, הבית הזה משקף את המיקוד המיוחד שלהם על בריאות וקיימות. תמצאו בו רצפות עץ אלון לבן ברוחב 4 אינצ'ים בגימור סטן מותאם אישית, יחד עם מטבח מהודר הכולל ארונות בגימור לקה מט ולאק שולחנות Quartzite, ומכשירים מהשורה הראשונה מבית Sub-Zero, Cove ו-Wolf. כיור ממתכת אל חלד של Julien, בשילוב עם ברז מברזל ניקל מבריק מספקים נגיעה של אלגנטיות.

שני חדרי השינה מציעים מרחב אחסון נדיב, עם ארון בגדים גדול הממוקם בנוחות ליד הכניסה לאחסון נוסף. חדרי האמבטיה הם מקלט אמיתי, מצוידים ברצפות אבן מונפלייה, קירות ומשטחי שיש בינקו דולומיט, שידה מעוצבת מעץ אגוז עם גימור חוֹל, וארון תרופות מואר עם מראה שאינה מתאדה.

תוספות נוספות בבית כוללות מכונת כביסה ומייבש של מילה, חלונות עם ציפוי המשחקים המפחיתים רעש בגודל מוגדל, ומערכת בקרת אקלים בארבעה צינורות לנוחות מותאמת אישית לאורך כל השנה.

מתקנים מעוצבים לחיים מלטבים

מתקני ה-Solaire, גם הם מהחזון של COOKFOX, מביאים יחד יוקרה ובריאות. הישארו במרכז הכושר המתקדם, המציע סטודיו אימון פרטי ושני מערכות אימון וירטואליות. למשפחות, יש חדר משחקים שמח וחדר מדיה ייחודי עבור ערב סרטים ואירועים. הדיירים נהנים משירותים ברמה גבוהה, כולל קונסיירז' 24 שעות, פועל, מנהל דיירים שחי במקום, אחסון אופניים, וחנייה אופציונלית בבניין עם טעינת EV.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.