$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ֲװּױנ זיך א ריידע און מאָדערן געשעפט געלעגנהייט אין דעם צענט פון סאַן זעט פּאַרק. געשטעלט אויף דער וויכטיקער ווינקל פון 2-טער אַוועνή און 43-טער סטריט, נאָרמאַן ווי שטעלט מען אויף זיך אָן קומט צו אינטערעסירן, מיט אן עקסעפּשאַנעלער מראה, ברייטע גאַס פאָרן און אַ שטאַרק שטאָל באַפֿעלער. די פֿרייַשטענדיגער צוויי-שוין מאַסאַנער געביידע איז געבויט וועגן 2,760 קוואַדראַט פיס פון פֿאַרנון שפּיל, אייגענטלעך פֿאַר אָפיס, וווּסער, קרעאַטיווע, אָדער פֿלעקס אינדוסטרישער נוצן. אַן אונטערשיידנדע פֿעאַטור פון דעם אייגנטום איז די גרייסער אָפּעם לאַט, וואָס ספּענד פּאַרקינג געגנט און פֿאַראַן גרויסע ערטער. גוט-געבויט פֿאַר טראַק סטעידזשינג, פֿליט פּאַרקינג, לאָודינג, אקטיאָן מאָביל אָדער פֿאַרבעסערונג געבוטשן—די פֿעאַטור איז מִקרד לאַכוסן אין דעם אינדוסטריעלער קאָרידאָר פון סאַן זעט פּאַרק און מאָדנע ווערטן און טראַכטן בלייבן-שער נישט זיך גיטשט צו אַדיאָנען.. געשטעלט אויף אַן אימפּראַסיוו 8,014 קוואַדראַט פיס ווינקל פּאַרקעל מיט ברעייטער, ריינענדיק דימענשאַנז פון 100.17 פֿיס × 80 פֿיס, די פּראָיעקט ליגט אינדערהיבער M1-2 זאָינג, לאָזן ביז 16,028 בויען קוואַדראַט פֿיס. גרויסע, הויך-נאָכגעגנגענע ווינקל שטייען מיט אַזאַ וויכטיק בויען פּאָטענציעל זענען עדיקע לימיטירט אין דעם שנעל אַרבעטן געגנט. דער פּלאַץ שטיצט אן ארײַנגעגאנגענע פון הויך-קוואַליטעט אַנטוויקלונג קאָנסעפּטן, כולל מאָדערן פֿלעקס אינדוסטריע, א קרעאַטיווע אָפיס קעמפּוס, געױרט זיי מיט וועקסקייַט, בוטיק אַונטערשטעלונג, פּראָדוקציע אָדער אינהאַלט סטודיאָס, אָדער אַ פלעגשיפּ לאָגיסטיק צענטער. די קאַמבינאַציע פון ווינקל וואָס פארשטיצט, ברייטע פּלאָפּאַנגע, און אַ גרויסע אַרויסן גאָרטן פֿאַרבעסערן פּלאַן געלעגנהייטן און גענומען פון ביידע קליין און גרויס-סקאַיל געווען וועגן. זיין מער ווי פיייקייַט — נאָר מינוט פון אינדוסטריע שטאָט, דעם ברוקלין אַרמיי טערמינאַל, און דעם BQE — מאכט עס הויך בגידע פֿאַר געשעפטן וואָס דאַרפֿן שטאַרק טראַנספּאָרט קאָנעקטיוויטע פאַראמענטיישן.. דער דעמאַנד פֿאַר הויך-גוואַליטי גאַנג און אינדוסטריע פאַרשטעטלונג אין דעם קאָרידאָר האָט פאָרן צו וואַקסן. דער פּראָיעקט ווייַזט אַן עקסטרע מאָל צו זיכעראַקענען אַן כּשבֿיי ווינקל לאַט מיט עקסעפּשאַנעל געלטיות, גרויסע אָפּשטאק פּראָדוקט, און יערנ פאַריאַזשאַנד פֿאַר אַנטוויקלער, אין השקן און גענעצן נוצן.

MLS #‎	1027619
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	אויסװענדיק: 0.18 אַקערס (DOM): 38 days
שטייערן (פּער יאָר)	$25,438
באַס	4 מינוטן: B35, B70
	8 מינוטן: B11
	9 מינוטן: B63
סאַבװויי	6 מינוטן: R
	10 מינוטן: D, N
באַן	2.9 מיילן: "Atlantic Terminal"
	3.8 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.