$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « ייִדישע Yiddish »

KoiHaus, אַ מאָדערניסטיש הויז אין מיטן־יאָרהונדערט־סטיל אויף 3.16 אַקער, באַהאַלטן אויף אַן אפגעזונדערטן וועג לעבן די ברעגן פֿונעם הודסאָן־טײַך—בלויז אַ שטיין־וואַרף פֿון דעם לעגענדאַרן מײַסטערווערק Lord’s Castle פֿון McKim, Mead & White, געבויט אין די 1890ער יאָרן. דער אַרכיטעקטורישער יידלשטיין איז אַ מײַסטערקלאַס אין אָרגאַנישן פּלאַן, וואָס שאַפֿט אַ בריליאַנטן דיאַלאָג צווישן די עסטעטיק פֿון מאָדערניזם אין מיטן־יאָרהונדערט און דער גײַסטיקער ירושה פֿון יאַפּאַנישער גאָרטן־קונסט.

KoiHaus איז מער ווי בלויז אַ לוקסוס־רעזידענץ; עס איז אַ לעבעדיקער אָפּדאַך, וווּ הויז און נאַטור עקזיסטירן ווי איינס.

די לאַנדשאַפֿט איז פּונקט אַזוי וויכטיק ווי דער אַרכיטעקטורישער פּלאַן. דער לאַנדשאַפֿט־אַרכיטעקט האָט דיזיינירט די גערטנער פֿון אינעווייניק אַרויס—דורך אירע 100 פֿענצטער. עס הערשט אַ האַרמאָניע צווישן דער נאַטירלעכער סביבה פֿונעם הויז און דעם אַרכיטעקטורישן פּלאַן. דאָס הויז הייבט זיך אַרויס פֿון דער פּלאַץ־ליניע ווען מען דערנענטערט זיך צו אים, גייטנדיק פֿאַרבײַ דעם 13 פֿיס הויכן שטאָלענעם העלפֿאַנד אינעם פֿאָרנט־הויף, וואָס באַוועגט זיך נאַטירלעך מיטן ווינט.

געטרײַ דער ירושה פֿון Frank Lloyd Wright, ניצט KoiHaus ריינע ליניעס און געאָמעטרישע פֿאָרמען, וואָס ווערן פֿאַרווייכערט דורך די יאַפּאַנישע גערטנער און לאַנדשאַפֿט. די סטרוקטור באַשטייט פֿון פֿינף פֿאַרבונדענע קעסטנס, אַרומגעוויקלט אין אַן אויסנווייניקסטן פּאַליטרע פֿון באַטאָנען, סטוקאָ, שטיין און רײַכן האַרטהאָלץ, און אַלץ באַדעקט מיט אַ דוראַבעלן דאַך מיט אַ 50־יאָריקער גאַראַנטיע. וואָס דעפֿינירט אָבער טאַקע דעם אויסנווייניקסטן אויסזען, איז זײַן באַציִונג צו ליכט. די פֿילצאָליקע פֿענצטער אין פֿאַרשיידענע פֿאָרמען און גרייסן ראַמען אײַן שטענדיק־בייטן נאַטירלעכע בילדער דורכאויס דעם טאָג.

יעדער דעטאַל איז אויסגעקליבן מיט אַ גלאַנצנדיקער מינימאַליזם אין זינען. ברייטע, פֿלאַכע מאָלדינגס קאָמפּלימענטירן די נאַטירלעכע שטיין־ווענט, בשעת טירלעך וואָס פֿאַרשווינדן אין די ווענט ווערן גענוצט איבעראַל, כּדי צו מאַקסימאַליזירן דעם באַנד פֿון די צימערן און ווידערקלינגען די יאַפּאַנישע גליטשנדיקע פּאַראַוואַנעס. די פּרעמיום־פֿאַרענדיקונגען אַרײַננעמען פּאָלירטע בלוי־שטיינערנע קיך־אַרבעטספּלאַטן.

די באַשטימענדיקע אינזשענירישע פֿעיִקייט פֿון KoiHaus איז זײַן צעטיילטער יסוד־פּלאַן. טעכניש איז עס צוויי אומאָפּהענגיקע סטרוקטורן, צוזאַמענגעבונדן דורך אַ דראַמאַטישן בריק פֿון גלאז און שטאָל. אונטער דעם בריק פֿליסט אַ קאַנטינועלע, ברייט אויסגעשפרייטע קוי־פּאָנד, וואָס שלענגלט זיך אונטער און אַרום דעם הויז. פֿון כּמעט יעדן קוק־פּונקט קענען די תּושבֿים אַרויסקוקן און זען Nishikigoi—די „לעבעדיקע יידלשטיינער פֿון יאַפּאַן“—שווימען עלעגאַנט אין זייער נאַטירלעכער סביבה. אין דער יאַפּאַנישער פֿילאָסאָפֿיע סימבאָליזירט דער קוי התמדה, שטאַרקייט, האַרמאָניע און פֿאַרוואַנדלונג.

מיט בערך 5,800 קוואַדראַטפֿוס פֿון פּינקטלעך פּלאַנירטער וווינ־פּלאַץ באַלאַנסירט די נחלה גרויס־מאָסיקע פֿאַרוויילונג מיט אינטימער באַקוועמלעכקייט:

1) הויפּט־ און אויבערשטע שטאָקן (3,700 קוואַדראַטפֿוס): אַרײַננעמענדיק אַ ריזיקע שעף־קיך מיט אַן אויסערגעוויינלעך גרויסן אַרײַנגעב־פּאַנטרי, אַ עסצימער וואָס איז פּערפֿעקט פּאָזיציאָנירט פֿאַר זונאָפּגאַנג־קוקן, און באַמבוס־פּאָדלאָגע איבעראַל.

2) אונטערער שטאָק מיט אַרויסגאַנג (2,000 קוואַדראַטפֿוס): דער שטאָק איז העכער דער ערד־ליניע אויף צוויי זײַטן און אַנטהאַלט אַ גרויסן פֿיטנעס־צימער מיט אַ וואַנט פֿון פֿענצטער, וואָס קען אויך דינען ווי אַן אַנדערער משפּחה־ אָדער מנוחה־צימער, אַ היימישן קינאָ־טעאַטער, אַ צימער מיט אַ נאַסער באַר און אַ פולן באַדצימער. אַ הייסער וואַנע־בעקן איז באַקוועם געפֿונען אַרויס, בײַ די הינטערשטע טירן.

3) דער אַננעקס: אַ 1,000 קוואַדראַטפֿוס האַלב־פֿאַרענדיקטער פּלאַץ מיט קלימאַט־קאָנטראָל, וואָס אָפפערט אומענדלעכע מעגלעכקייטן. דערווײַל ווערט ער גענוצט ווי אַ רעפּעטיציע־צימער פֿאַר דער באַנד! גאַנץ: 6,800 קוואַדראַטפֿוס.

פּראָפּערטי־ספּעציפֿיקאַציעס: גאַנץ שטח: 5,800 קוואַדראַטפֿוס, פּלוס 1,000 קוואַדראַטפֿוס אינעם אַננעקס. שלאָפֿצימערן: 4, מיט דער מעגלעכקייט פֿון 6 ביז 7. באַדצימערן: 4. דרויסנדיקער וווינ־פּלאַץ: 1,500 קוואַדראַטפֿוס פֿון פּרעמיום־IPE־דעק. גאַראַזש: פֿאַר 2 אויטאָס, מיט צווייענדיקע ליפֿטן וואָס קענען אַקאָמאָדירן 4 פֿאָרמיטלען. קלימאַט־קאָנטראָל: פולשטענדיקע זאָנעס־באַהייצונג און צענטראַלע לופֿט־קילונג איבער דעם גאַנצן הויז.

די סטרוקטור איז דיזיינירט געוואָרן דורך דעם אָנערקענטן בייקאָוסטאַלן אַרכיטעקט Brian Spence, AIA (ניו־יאָרק און לאס־אַנדזשעלעס), און די לאַנדשאַפֿט איז דיזיינירט געוואָרן דורך דעם באַרימטן עקספּערט אין יאַפּאַנישע גערטנער Asher Browne.

כאָטש KoiHaus פֿילט זיך ווי אַן אייגענע וועלט, איז עס מערקווירדיק גוט פֿאַרבונדן. עס געפֿינט זיך לעבן דעם היסטאָרישן דאָרף Piermont בײַם הודסאָן־טײַך און אָפפערט אַלץ פֿון פֿינף־שטערן רעסטאָראַנען, לאקאַלע מאַרינעס און לעבעדיקע פֿרישע־פּראָדוקטן־מאַרקן ביז אַ ריינעם שטאַט־פּאַרק פֿון 700 אַקער. די קומענ־און־גיין איז אויסערגעוויינלעך פּשוט: בלויז 6 מינוט צום Mario Cuomo Bridge, וואָס פֿאַרבינדט זיך מיט Metro-North פֿאַר אַ דירעקטן וועג קיין Grand Central, און נאָר 15 מינוט צום George Washington Bridge קיין מאַנהעטן.

פֿאַר דעם קענער פֿון קונסט, אַרכיטעקטור און באַוואוסטער לעבנספֿירונג ווערט גלײַך קלאָר בײַם אָנקומען: KoiHaus. גאָרנישט קומט צו אים.

MLS#‎	1017797
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	4 שלאָפצימער, 4 באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, דרייער־מאַשין, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 3.16 אַקערס, אינעווייניק: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 91 days
בויע־יאָר	2006
שטייערן (פּער יאָר)	$35,765
היץ־אַרט	הייס וואַסער
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
געראַזש־אַר	אָנגעבונדן

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.