ניו צו מארקעט || 4 משפחה שטיינער || 66 מזרח 126 סטריט

ערвинלעך פֿאַר די ערשטער מאָל אין איבער צוואַנציק יאָר!

4 איינהייטן | 4 שטאָק + ערד | הינטער גאָרטן | 20 פיס x 50 פיס (בוי) | גג הייך 55 פיס | 1,998 קוואַדראַט פיס (אָרט) | 3,460 קוואַדראַט פיס (רעס) | באַוויסטער FAR 3 | אומאַנוצט FAR 2,537 קוואַדראַט פיס | גג מאָנטירטע זונ Uponפּער

וועלקאָמעט צו 66 מזרח 126 סטריט - אַ 20 פיס ברייט פיר משפחה שטיינער, געבויט אין 1909, און געפֿינט אויף אַ בקי-אָרט צווישן מאַדיסאָן און פּאַרק אַוועניו. דער גלאנצליכער סוף-טעראַס שטיינער יוזט 4 אינדיווידועל רעסידענטשן, איצט גאָר *פֿרייַ מאַרק* געהיירט און טענאַנט באשעפער, און אַ גאָרן ערד. די פייוו געוהעסן זענען אומווענדלעך הויך.

די איינהייטן זענען געשאפן ווי פאלגענד

איינheit א - שטודיאָ: גאָרטן שטעקן גלעז צו סטריט;
איינheit ב - 3 צימער 2.5 באָדן: פּראָוס שטאָק שליח;
איינheit ג - 2 צימער 1 באָדן: 3 צוון;
איינheit ד - 1 צימער 1 באָדן: 4 צוון.

די שליח איינheit (איינheit ב) גיט צוגאַנג צו דעם פאַלן גאָרטן און צופרידן גאָרטן און איימפּט אַ העכער באַנד שטיין פלאטפֿאָרם, געפינט אָדער אין דער קיך פֿון דער פּראָוס שטאָק. איינheit ב איז אויך די איינציקע וואַלן וואָס כולל לאַנד ווי אַ טייל. יעדער רעסידענט האט געהערט פאַרהאַלטן, אַ גאָרן אויסגעשטעלט קיך, באטירונג, און ווערטין קלאָגונג פּראָוויסיאָנס.

אלע איינהייטן זענען jet ניט אראפגעשלעפט, מיט אַן אַנואַלע קאַמבינירטע גראָב קום מיט אויטאָר פֿון בערך $154K. די פּראָפּערטיע קומט מיט אומאַנוצטן FAR /אויס צו פאַרבן רעכט. ביטע קאָנטאַקט מיר פֿאַר קיין ערגלעך אינפֿאָרמאַציע אָדער דאָוקמענטן.

דער בוי האט געהאט די פאלגענדע וויכטיקע פֿאַרבעסערונגען אין לעצטע יאָרן, מיט אַן אינוועסטיציע גאַנץ פון איבער $200k.
2019: נייַ גג & זונ Uponפּער אינסטאַלירט;
2024: רעוואס איז פאַסאַד & אַרייַן טריט;
2024: רעוואס מזרחלעכדיקע רויט וואַנט;
2025: רעוואס פאַראַפּעט.

שאָוקינגס זענען שטערן דורך באַשטימונג, מיט דער געבראָכן בעטן ווידערקויפן וואָס נאָטיט באַסע נישט ווייניקער ווי 48 שעה. ערנסט ערגעלעך בלויז ביטע.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.