*** עֶפְשֶׁר הַבַּיִת — פֿרײַנטשׁאַפֿט,_august 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. קיין בּערעכנטס איז נישט נאָטיק. ***

געפארן אין אַ פּיסורדיק גאַס, די נעבעכדיקע בעלעדיקע שטאָט האָס סטעל דא צו ראַרע קאָמבינאַציע פֿון אייביגער קעראַקטער, באַגריסדיקע וווּנשטעל און פּריוואַטע אַוועק וואָכעדיק לעבן.

דער הויפּט שטאָק האָט אייך הצלה צו אַן אַרויסרופן אינהאַלט, אַ ערשטיק צימער, אַן אָפיציאַללער עסן צימער, און אַ ליכטיק, פֿענסטערדיק אָפּן קיך מיט אַ בּראַקפֿאַסט שפּייַ, וואָס איז דערנאָכדיק פֿאַר אַלע טעגלעכע לעבן און פֿאַרעפֿנטיקן. הויך תקרות איבער 9 פֿיס פֿאַרשטאַרקט די געפיל פון פּלאַץ, בשעת די שיינע אַרכדיקע ביישטאַטן צווישן די חיות און עסן צימער זענען דערהויבש אין אַ שטאַרק ערקע און באַשאַפונג וואָס צייכנט די אָריגינעלע קעראַקטער פון די היים. גרעסערע פֿענסטער פּלאָנען די היים מיט נאַטירלעך ליכט בשעת זיי באַקומען די אָריגינעלע האָלץ פלוים, עלעגאַנט האָלץ שקלעכער, און ראַטעוועד געשמאַטער פֿעיִקייטן וואָס געבן דעם היים זיין וואַרעמיקייַט און אייביגקייט.

דער אויבערשטער שטאָק פאַראייניקן גאצרישע גרעסערע צימער מיט אַוועק וואָכעדיק פֿענסטער, גענוג זונשאַן און פּראָוח מזרח פֿאַר אַ שטודיום, געסט צימער, אָדער נאָך אַן ענג צימער. אַ ראָם אונטער אַ שיינע פֿענצטער פאַקטיש אין אַ געהאַלטן מאַרק וואָס פֿאַרשטאָק אָדערן אַז דיין פֿערל אַ ינסאַהל צווישן די בלעטער, בשעת דער גאַנץ באטא צימער פֿיציט זיך ביידע צימער און באטמאָר מלחמה, לעבן צו הימל צו זייַן איבער וואַרמדין דינסט.

דער פאַרשטוּבילטע אונטער דער ערד צולייגן נאָך גאַנץ פּראָוגראַפיע טעאָריע און נאַטירלעך באַלעבאָלט פֿון זיין זייער באַזונדער פּריוואַטע אַרייַנגאַנג.

דוקא, די העלכלה פריוואטן גאָרטן איז א טעריגן עקספּאַנשאַן פון דער היים. דער נעבעכדיקע דעק איז פֿאָרלעגט מיט פֿאַראַנטוואָרטלעכע אויף אומקוקט מאָלן, פֿאַראַציע, גרילן, אָדער פּשוט אָפּגעוועטיקט, אַלע אָפּגעוועטיק ווערט פון דער קאַמפּאַנירטרע איידער אויק.

צוגעלייגט פֿאַרենի קאָנטראָלט געשטיצט:

• קלאַסישער בלעכער צולעבנדיקע טאָג צו וועלטלעכע גאָרדער.
• אָריגינעלע האָלץ פלוים איבער.
• הויך תקרות פון איבער 9 פֿיס אויף דער הויפּט שטאָק.
• שיינע אַרכדיקערע פעסלעך צווישן דער נישע און עסן צימער.
• שיינע אָריגינעלע האָלץ שקלעכער און ארכיטעקטור.

• גרעסערע חיות און עסן צימער.
• געברוויערדיקדיקקייט פֿענסטער קיך מיט אַ בראַקפֿאַסט פאָרמולה.
• פאַרשטੂੰדיקע אונטער ערד מיט אַזאַ באַזונדער פּראָגראַפיע.
• די ווערטבעטע-פֿאָרביםע שטאָק.
• פאַרגאַנץ באַטא צימער מיט אַרבעט צו הימל און באטמאָר.
• מעל יניטרקעלע נאַטירלעך ליכט.
• גרינג צימער צורה.
• פּראָייַוועלעכע דעק און גאָרטן.
• צופֿעלדיק לAGERST.

פֿאָרנערט געשיק אנהיים פון געגנט, דאָכען געשאפן, רעסטאָראַנץ, פּאַרק, שולן און פובליק באַוועגונג, דעם היים באַגליט אַ ויסערגעוועניגע געלעגנהייַט צו שטיינער פאַרגליווען עס די באַגריסדיקייַט דיפּעלט וויכטיק מאָדערן לעבן.

• דעפּאָראַטיוויטע שטייערן איצט מענטשן פֿון אַ האָקענע בײַלע־שטייער אַבעמענט, וואָס פירט צו ווייטיק דעוטיק לאַנד הײַנטראכט. קויפֿערס זענען פארבעטן צו באַשטעטיקן די געפֿangenheit, איבערטראַפּט און פּראָבע פֿון די אַבעמערן ווי טייל פון זייער סערף.

• צו העלפֿן קויפֿערס אונטערצוגענע גיין און ווי אַן פּאָזישער פאַרמידדונג צו באַזוכען, ביטע זען די ווידיאו רינטל אן־ביטע רעמאדערז.

• שואות ווערן פארגעשוינט בלויז דורך אַ באַשטימטער עפּושן.

שטייער קאָנטראָל

• פֿאַרלוינען יאָרישע שטייער דאָרט אכק דער כּדי איינגעשעדלט מיט די NYC האָקענע שיט נאַטירלעך דזשרעוועטיאָן: $1,800.52 בשנה, בערך $150.04 אויפן חודש

• וואָрק שטייער פאסטן ובויי באַנעם ש שוין נישט נאָכגיין: $3,428.88 בשנה, בערך $285.74 אויף ֹחודש

• פאַרוואווען יאָרישע שטייער שענוערוך קעגן די געפֿיש: בערך $1,628.36

סאָולר פּאַנעלן

• דער היים האט אַזעלכע פאַרבוים, זיי זענען געזופה דורך פאַרבונד ומתפושט.

• די געפֿונקען זיך זאָלער יכול כּולן פון דעם קויפֿער, אַדאַכלוד צום GoodLeap אַבעראַרט.

• געערדיקע שטאַרקעאָרן: GoodLeap

• אָריגינעלע לייזער באַזכון: $32,893.35

• לייזער טערמענ: 25 יאָר

• אינטערעס רעיט: 7.49%

• חודש באַצאָלונג: בערך $229.39

• דער פאַרקויף האָט דערציילט אַז בערך $14,000 איז שוין באַצאָלן צום לייזער.

• די אומגעשגענגע אָדערן סאָלג צו קאָופּיייען.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi