**ערעסטע ווייַזונגען דינסטיק, דעם 7טן יולי, 5PM ביז 6PM**

- בלויז קאש, קיין בנק פֿאַרלאָענע
- קיין מורגידזש
- HDFC קאָאָפּ מיט געשעפט שלשון

מאַכן איידער א היים בלויז איין בלוק פֿון צענטראַל פּאַרק אין דעם גלעזדיקן איין-צימער קאָאָפּ אין אַ דרום האָלעם HDFC בילדונג. געשעפֿט שלשון און מרחק זיך פֿאַרבינדן.

ה huishoudliche קאָם זענען פֿאַר 165% AMI:
1 מענטש = $196,020
2 מענטשן = $223,905
3 מענטשן = $251,955
4 מענטשן = $279,840

אויפן אינערן פון דעם פּרי-שניט היים, וועט מען געפֿינען האָרדוואָאָד ערדיקן, הויך תּפֿסונות, ערפאַרונג ווי אַ סכוירע און אייביק ווילדאַז אויף דרייַ ערטער. אַ פויער עפנט זיך צו אַ גרויס לעבן צימער וואָס צושטעלט גרויסע פּלאַץ פֿאַר זיצן און עסן ערטער צוזאַמען אַ צווייט ווייט קלעטר. אויף פֿאָרן, וועט מען געפֿינען אַ עקסטראַ ברייטע וואַגענען וואָס איז פֿאַרשטענדלעך פֿאַר אַ דומישטזשע קאָפֿע אָדער טיש. די פֿענדערדיקע קיך נאַכטשיכט אַ סופֿלט עפַּלער און קאָנטאָר, צוזאַמען אַ גאַנץ גרויס ראַנג און פריזעראַטאָר. אַ פֿענדערדיקע באַטשל מיט אַ טיף צימער שבו כּשיגע צו דעם דרום האָלעם היים.

11-15 סנט. ניקאָלאַס אַוועניו אָנבietet אַ לעבן אין דער פאָקוס און אַן אָנגענעם דרום האָלעם ערטער, רעכט אויבן צענטראַל פּאַרק. דאָ וועט מען הנאה פון פראָנט-אָרע קאָנטאַקט צו די הענט-ערס האָלציק גאַלענטשענישן, האָלעם מאַיר און די פֿריערדיקע לאַסקער רינק און פּול, איצט די האָלעם מאַיר צענטער, וואָס קומט און פון קאָרטר 150 מיליאָן דולר. פֿאַר די פאָלק פֿון גערע לאַנג און נעבעכדיק צירונג איז פֿון רוחן דער הויפּט גלעדיק אין אַז די 2/3 ערגעצער אַ בלוק מער, דאַנק B און C בערג, אַסענשאין באַס סערוויס און CitiBikes אַלע פאָולן.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.