**첫 번째 공개: 7월 7일 화요일 오후 5시부터 6시까지**

- 현금만 가능, 은행 대출 불가
- 모기지 불가
- 소득 제한이 있는 HDFC 협동 조합

이 넓은 1베드룸 협동조합 아파트에서 중앙공원까지는 불과 한 블록입니다. 소득 제한이 적용됩니다.

가정 소득 제한은 165% AMI에 해당합니다:
1인 = $196,020
2인 = $223,905
3인 = $251,955
4인 = $279,840

이 전쟁 전 주택 내부에는 하드우드 바닥, 높은 천장, 훌륭한 수납 공간 및 세 방향에 자리한 큰 창문이 있습니다. 로비는 넉넉한 좌석 및 식사 공간을 제공하는 큰 거실로 연결됩니다. 앞쪽에는 홈 오피스 공간이나 카페 테이블에 적합한 extra 넓은 복도가 있습니다. 창문이 있는 주방은 충분한 캐비닛 및 조리대 공간과 함께 풀 사이즈 레인지 및 냉장고를 갖추고 있습니다. 욕조/샤워기가 있는 창문이 있는 욕실이 이 사우스 할렘 홈을 완성합니다.

11-15 세인트 니콜라스 애비뉴는 상주 관리인을 제공하며, 중앙공원 바로 위에 위치한 뛰어난 사우스 할렘 지역입니다. 여기에서 숨막히는 북부 숲과 할렘 미어, 이전의 라스커 링크 및 수영장(현재 할렘 미어 센터로 이름이 바뀌었으며 현재 1억 5천만 달러의 흥미로운 개조가 진행 중입니다)에 직접 접근할 수 있습니다. 할렘의 인기 있는 식사 및 야간 오락 장소는 가까이에 있으며, 이 중심 지역은 125번가, 박물관 거리 및 어퍼 이스트 및 웨스트 사이드의 쇼핑 및 문화 시설과 환상적인 인근을 제공합니다. 대중교통도 편리하며, 2/3호선 기차는 한 블록 거리에 있으며 B, C 기차, 훌륭한 버스 서비스 및 시티바이크도 근처에 있습니다.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.