**最初の公開は7月7日火曜日、午後5時から午後6時まで**

- 現金のみ、銀行からの融資不可
- モーゲージなし
- 所得制限のあるHDFC共同住宅

この広々とした1ベッドルームの共同住宅で、セントラルパークからわずか1ブロックの場所にある南ハーレムのHDFCビルに住まいを設けましょう。所得制限が適用されます。

世帯所得制限は165% AMIが適用されます：
1人 = $196,020
2人 = $223,905
3人 = $251,955
4人 = $279,840

このプレウォーの家の中では、ハードウッドフロア、高い天井、優れた収納スペース、三方に大きな窓があります。 foyerは広いリビングルームに通じており、座席とダイニングエリアのための広々としたスペースと、別の広いクローゼットがあります。前方には、ホームオフィスエリアやカフェテーブルにぴったりの超広い廊下があります。窓のあるキッチンには十分なキャビネットとカウンタースペース、さらにはフルサイズのレンジと冷蔵庫があります。バスタブとシャワーを備えた窓のあるバスルームがこの南ハーレムの家を完成させています。

11-15セントニコラスアベニューには、住み込みの管理人がいて、セントラルパークの真上にある素晴らしい南ハーレムの立地を提供しています。ここでは、息をのむようなノースウッズ、ハーレムミア、かつてのラスカーリンクとプール（現在はハーレムミアセンターとして、現在150百万ドルのエキサイティングな改修中）の近くにアクセスできます。ハーレムの人気の飲食店やナイトライフスポットもすぐ近くにあり、中央のこのエリアは125丁目、ミュージアムマイル、アッパーイーストおよびウェストサイドのショッピングや文化的な提供への絶好の近接を提供しています。交通は非常に便利で、2/3線はブロックのすぐ近く、さらにB線、C線、優れたバスサービス、シティバイクもすぐそばにあります。

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.