**Primeras exhibiciones Martes 7 de julio 5PM a 6PM**

- Solo efectivo, sin préstamos bancarios
- Sin hipoteca
- Cooperativa HDFC con restricciones de ingresos

Conviértete en propietario a solo una cuadra de Central Park en este espacioso apartamento de una habitación en un edificio HDFC de South Harlem. Se aplican restricciones de ingresos.

Se aplican restricciones de ingresos del hogar del 165% del AMI:
1 Persona = $196,020
2 Personas = $223,905
3 Personas = $251,955
4 Personas = $279,840

Dentro de este hogar de época, encontrarán pisos de madera, techos altos, excelente almacenamiento y enormes ventanas en tres fachadas. Un vestíbulo se abre a una gran sala de estar que ofrece un generoso espacio para áreas de asientos y comedor junto a otro armario espacioso. Adelante, encontrarás un pasillo extra ancho perfecto para un área de oficina en casa o una mesa de café. La cocina con ventana cuenta con amplio espacio en gabinetes y encimeras, además de una estufa y un refrigerador de tamaño completo. Un baño con ventana y bañera/ducha completa este hogar en South Harlem.

11-15 St. Nicholas Avenue ofrece un superintendente residente y una ubicación excepcional en South Harlem, justo sobre Central Park. Aquí disfrutarás de acceso en primera fila a los impresionantes North Woods, Harlem Meer y el antiguo Lasker Rink y Pool, ahora el Harlem Meer Center, actualmente en medio de una emocionante renovación de $150 millones. Los codiciados locales de comida y vida nocturna de Harlem están al alcance, y este vecindario central ofrece una proximidad fantástica a las ofertas de compras y culturales de la calle 125, Museum Mile y los lados Upper East y West. El transporte es sencillo con trenes 2/3 a una cuadra, además de los trenes B y C, excelente servicio de autobuses y CitiBikes, todo cercano.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.