**Первые показы во вторник, 7 июля, с 17:00 до 18:00**

- Только наличные, без банковского кредитования
- Без ипотеки
- Кооператив HDFC с ограничениями по доходу

Сделайте свой дом всего в одном квартале от Центрального парка в этом просторном однокомнатном кооперативе в здании HDFC в Южном Харлеме. Применяются ограничения по доходу.

Ограничения по доходу домохозяйства в размере 165% от СРД (средний районный доход):
1 человек = 196 020 $
2 человека = 223 905 $
3 человека = 251 955 $
4 человека = 279 840 $

В этом доме до войны вы найдете деревянные полы, высокие потолки, отличное место для хранения и большие окна с тремя экспозициями. Фойе ведет в большую гостиную с щедрым пространством для диванной и столовой зон, а также с еще одним вместительным шкафом. Впереди вас ждет широкая прихожая, идеально подходящая для домашнего офиса или столика для кафе. Кухня с окном предлагает достаточно мест для шкафов и столешницы, а также плиту и холодильник полного размера. Ванная комната с окном и ванной/душем завершает этот дом в Южном Харлеме.

11-15 Сент-Николас Авеню предлагает управляющего на месте и выдающееся местоположение в Южном Харлеме прямо над Центральным парком. Здесь вы будете наслаждаться первоклассным доступом к потрясающим Северным лесам, Харлем Миру и бывшему катку и плавательному бассейну Ласкера, сейчас Центру Харлем Мира, который в настоящее время проходит захватывающую реконструкцию стоимостью 150 миллионов долларов. Желаемые рестораны и ночные заведения Харлема находятся в легкой доступности, а этот центральный район предлагает фантастическую близость к торговым и культурным предложениям на 125-й улице, Музейной миле и Верхнем Ист-Сайде и Вест-Сайде. Транспортная доступность легка с поездами 2/3 всего в одном квартале, а также с поездами B и C, отличным автобусным обслуживанием и CitiBikes поблизости.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.