רדזשען-נישט צו געפֿינען און זיין באהאלטן אין אויסגעצייכנטער מציאות, דאָ פֿאַרשטאַרקעט מיט 3 שפֿע צו האָמען, וואָס בעפעריץ דאַנטיד, א נאבעריש, אָפּדזשעקט ווי מענטשלות ביי צענטראל פּאַרק. מיט שטאַרקע צילן, גרויס צימער, און אפּליקאַציע, וואָס כולל א פֿאָרמעלן עסן צימער, דעם ריסידענץ פאַרבינט דער מענעשאַפטן בעליכע ווי גראַנד פּראָפּאָרציעס.

מירקן באַהאַלטן דורך דער זעלביקער משפחה פֿאַר אַ דורות, די האָמען איז אין אויסשטאַנד—ווירקט אָריגינעל האָלץ גרעבע, דעטאַייל איבער געשיכט, און הויך פֿענצטרעסן וואָס פאַרנעמען די פּלאַץ מיט ניטורלעך ליכט.

*אפאַרטמאַנט שטרוי:*

1,293 קוואַדראַט פיס פון פּאַרק-צייט לעבן

דירעקטע צענטראל פּאַרק מראות פון גרעסערע, קלאַנג-אינסולירט פֿענצטער

קראַדיטן אַרויסווייַלונג מיט א מיוחלעכדיקע דינער-צימער פון אנדערן לאָקיישן פֿאַר באַשלוסן

ווייַט-רעכט פלאַך מיט הויך צילן און גרויס, גוט פּראָפּאָרציאָנל שפֿע

מאַכן-אין מאָדעל מיט העכסטע געבויטע און פּאָטן פֿאַר א פּאַסיק אָפּדאַך

*בנין פֿינגער:*

24-עסטיק דאָרמאַן & קאָנציערג

ראודיד מאַסע געשיכט שקלד קאַפּיטאַל מיט רעכנטגעשלאָג און מאַרמאָר פֿינישן

ליי-אין סופּער, פֿיטנעסס צענטער, בייק צימער, וואַשער צימער, קהל צימער

סאָלאַר-געביטן און שמאָק-פֿרייַ

האָוער-פֿרייַ (הינט ביז 30 פּאָונד'ס באַגריסן)

שאַפֿאַ אויף 2/3 באַגעגעניש, מערערע באַס געצילן, און אַלע וואָס הרלעם האָט צו פֿאָרשטעלן

-------

45 צענטראל פּאַרק נאָרטש איז אַן HDFC קאָאָפּ מיט אַן אָפּצאָל פון 165% פון NYC AMI 2023 AMI אויף באַזע פון משפחדיקע גרייס ווי פאלגנדיק:

משפחה פון 2 – $186,450
משפחה פון 3 – $209,715
משפחה פון 4 – $232,980
משפחה פון 5 – $251,625
א רוויש אויף צו וואָרפן אין איינע פון צענטראל פּאַרק נאָרטש ס קאָנווויאנט שטאָקלען. באַשטימען דיין פּריוואַט האַנדל הייַנט.

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.