אויסערגעוויינלעכע אינוועסטירונג־געלעגנהייט צו קויפן אַ גוט־פּאַזיציאָנירטן געמישט־ניצנדיקן בנין אין האַרצן פֿון Bedford-Stuyvesant. דער בנין, 350 Malcolm X Boulevard, פארבינדט סטאַבילע איצטיקע הכנסות מיט צוקונפֿטיקן פּאָטענציעל און נעמט אַרײַן אַ געשעפטלעכן רעטעיל־פּלאַץ אויפֿן ערשטן שטאָק, וואָס ווערט פֿאַרנומען דורך אַ לאַנג־יאָריקן געשעפטלעכן טענאַנט, צוזאַמען מיט צוויי איין־שלאָפֿצימערדיקע דירות וואָס ציען זיך דורכן גאַנצן שטאָק אויף די אויבערשטע שטאָקן.

די פאַרמאָג ליגט צוזאמען דעם לעבעדיקן Malcolm X Boulevard קאָרידאָר און איז אַרומגערינגלט מיט אַ וואַקסנדיקער זאַמלונג פֿון שכנותדיקע קאַפֿעען, רעסטאָראַנען און אומאָפּהענגיקע געשעפטן. צווישן די באַליבטע לאָקאַלע ערטער געפֿינען זיך Saraghina, Peaches, L'Antagoniste און Casablanca Cocktail Lounge, וואָס ביישטייערן אַלע צו דער געגנטס דינאַמישער און העכסט־געבעטן אַטמאָספֿער.

דרויסנדיקע פֿאַרוויילונג־מעגלעכקייטן געפֿינען זיך גאַנץ נאָענט, מיט Fulton Park און Saratoga Park, וואָס פאָרשלאָגן גרינע שטחים, אַטלעטישע איינריכטונגען, שפּילפּלייצעס און קהילה־פּראָגראַמען דורכאויס דעם גאַנצן יאָר. די פאַרמאָג געניסט אויך פֿון באַקוועמען צוטריט צו דער עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע: די A און C אונטערבאַן־ליניעס ביי Utica Avenue און דער J־צוג ביי Halsey Street צושטעלן דירעקטן צוטריט צו צענטראַלן ברוקלין און מאַנהעטן.

מיט גלײַכצײַטיקער געלט־פֿלוס, לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־אויפֿשטײַג און אַ הויפּט־אָרט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע געגנטן, שטעלט 350 Malcolm X Boulevard פֿאָר אַ זעלטענע געלעגנהייט סײַ פֿאַר ערפֿאַרענע אינוועסטאָרן און סײַ פֿאַר קויפֿער וואָס נוצן אַ 1031־אויסטויש. ביטע קאָנטאַקטירט אונדז דירעקט פֿאַר אַ פולן איבערבליק פֿון דער פאַרמאָג.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.