ווירטועל צוגעגרייטע פאָטאָס – קאַפּיטאַליזאַציע־קורס 8%

מיר שטעלן פֿאָר אַ פּרעמיום־אינוועסטירונגסגעלעגנהייט בײַ 199 און 201 טשאָנסי סטריט, אינעם צענטער פֿון דעם העכסט־געבעטן בעדפֿאָרד־סטײַוועסאַנט קוואַרטאַל אין ברוקלין.

**איבערבליק פֿון דער פאַרמאָג**

- מאָדערנער אַסעט פֿון צוויי געביידעס, געבויט אין 2017
- 16 גוט פּלאַנירטע איין־שלאָפצימער־איינהייטן איבער 4 שטאָקן
- מאָדערנע ענד־אַרבעט און הויך־קוואַליטעט האַנטווערק דורכאויס
- ליכטיקע, אָפֿענע אויסלייגונגען, אָפּטימיזירט פֿאַר נאַטירלעכן ליכט און פֿלעקסיבלע פּלאַנירונג

**הויכפּונקטן פֿון די איינהייטן און פּלאַן**

- ראַכוועסדיקע, עפֿעקטיווע פּלאַנירונגען וואָס מאַקסימיזירן דעם וואוינלעכן פּלאַץ
- גלאַטע, מאָדערנע אינעווייניקסטע פּלאַנירונגען מיט פּרעמיום־מאַטעריאַלן
- פֿלעקסיבלע פּלאַן־אָפּציעס, פּאַסיק סײַ פֿאַר אַ מינימאַליסטישן, סײַ פֿאַר אַ פּערזענלעכן סטיל
- יעדע איינהייט איז אויסגעאַרבעט געוואָרן צו צושטעלן טרייסט, באַקוועמלעכקייט און לאַנג־דויערנדע אַטראַקטיוונאַס

**בענעפֿיטן פֿון קוואַרטאַל און אָרט**

- פּרימע אָרט אין בעד־סטײַ, מיט אַ לעבעדיקער און אַנטוויקלנדיקער שטאָטישער קולטור
- אַ סך אָרטיקע אַטראַקציעס, געשעפֿטן, קאַפֿעס און קולטורעלע לאַנדמאַרקס אין דער נאָענט
- אויסגעצייכנטע צוטריט צו עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט פֿאַר גרינגע רייזעס קיין מאַנהעטן און איבער ברוקלין
- אַ קוואַרטאַל וואָס דערלעבט כּסדרדיקן וווּקס און אויפלעבונג, און ציט צו סײַ איינוואוינער, סײַ אינוועסטאָרן

**הויכפּונקטן פֿון דער אינוועסטירונג**

- דינג־איינקונפֿט (2025): $441,773.57
- אָפּעראַציע־הוצאות: $71,128.64
- נעץ־אָפּעראַציע־איינקונפֿט (NOI): $370,644.93
- קאַפּיטאַליזאַציע־קורס: 8%

**פֿאַרוואָס דאָס איז אַן אַטראַקטיווע אינוועסטירונג**

- **גרייס און קאָנסיסטענץ:** 16 גוט־פּאַזיציאָנירטע איין־שלאָפצימער־איינהייטן אין אַ מאָדערנער פֿיר־שטאָקיקער געביידע
- **סטאַביליטעט מיט פּאָטענציאַל פֿאַר וווּקס:** אַן אויסגעגרינדעטער אַסעט־קלאַס אין אַ מאַרק מיט הויך פֿאָדערונג, מיט פּאָטענציאַל פֿאַר אָפּטימיזירונג פֿון דינגען און צוגעגעבענע־ווערט־געלעגנהייטן
- **פֿאָדערונג געטריבן דורך אָרט:** אַ קוואַרטאַל וואָס מע קען באַגיין צופוס, מיט אַ סך באַקוועמלעכקייטן און אויסגעצייכנטן צוטריט צו טראַנספּאָרט
- **עפֿעקטיווע אָפּעראַציעס:** אַ שטאַרקע NOI מיט אַ גינציקער הוצאות־סטרוקטור

**פֿינאַנציעלע קיצער־איבערבליק (פֿאַר שנעלע רעפֿערענץ)**

- יערלעכע דינג־איינקונפֿט (2025): $441,773.57
- יערלעכע הוצאות: $71,128.64
- NOI: $370,644.93
- קאַפּיטאַליזאַציע־קורס: 8%

די ליסטינג אָפערט אַ שטאַרקן קאָמבינאַציע פֿון מאָדערנער קאַנסטרוקציע, געבעטן שטאָטישן וואוינען און שטאַרקע, אינוועסטאָר־פריינדלעכע פֿינאַנציעלע אינדיקאַטאָרן. פֿאַר מער דעטאַלן, צו פּלאַנירן אַ וויזיט, אָדער צו בעטן אַ פולשטענדיקן פֿינאַנציעלן פּעקל און אַ טור פֿון דער פאַרמאָג, ביטע קאָנטאַקטירט אונדז.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.