וירטואַלינע סטידזשד פֿאָטאָס - קאַפּ רעיטע 8%

די פּרעזענטירונג פֿון אַ פּראָפֿיעגער אָפּטערניטי פֿאַר שטעקן אין 199 און 201 טשואַנצי סטריט, אין דעם אַרגעביסן פֿון די זייער געפֿינט באַדפֿאָרד-שטווײַוואַסאַנט געגנט פֿון בּרוקלין.

פּראַפּערטי איבערבליק

מאָדערן צוויי-בנין אַסעט געבויט אין 2017 16 געדאַמענטער דיסיגנעד איינציק-צימער איינקונפֿט צו ווויל 4 שטאָק מאָדערן פינטשעס און הויך-קוואַליטעט צעשטראָגליקייט איבער ברייט, אָפּן פּלאַן אָפּטימיזירט פֿאַר נאַטירלעך ליכט און פלעקסטער דיזיין איינקונפֿט און דיזיין הויכלייטס

רום, עפעקטיווע פּלענער וואָס מקסימיזירן וווילן פּלאַץ סלישער, מאָדערנער אינעוואַטאָרן פון פּרעמיע מאַטעריאַלס ווערסאַטילע דיזיין אָפּציעס צו פּאַסן אַ מינימאַליסט אָדער פּערזענלעכע עסטעטיק יעדער איינקונפֿט געשטעלט צו צושטעלן באַקוועם, באַקוועמע, און ווייַטער געשוודן נעבעכדיקע און לאָוקיישאַן ניץ

פּראשציק באַד-סטי נשמה מיט אַ גרינענדיק, אַנטוויקלנדיק שטאָט קולטור אָפּטשעס, געשעפטן, קאַפֿעס, און קולטורלעכדיק לערנשאנדן נאָענט שטארקע פּובליק טווענקליק ריקונט פֿאַר שווער אנדערע צו מנשענט און ווידער אַרום בּרוקלין אַ געגנט פאַרעכערט וועגן האָלץ און רוויוועטשן, וואָס אױסלעבן רעזידענטן און אַרייַנפֿאָרן אין איין אינוועסמענט הויכלייטס

רענטאַל איינקום (2025): $441,773.57 וועריערל טעמפּס: $71,128.64 נעט אָפּעראַדונג איינקום (NOI): $370,644.93 קאַפּ רעיטע: 8 וואָס דאָס איז אַ אַטראַקטיווע אינוועסמענט

סקאַל און קאַנסיסטענץ: 16 גוט-געשטעלטער איינציק-צימער איינקונפֿות איבער א מאָדערן אָדער פֿיר-שטאָקער בנין סטאַביליטעט מיט אָפּשטעל: עסטאַבלישט אַסעט קלאַס אין אַ הויך-באַקוועם מאַרק מיט פּאָטענציעל פֿאַר רענט אָפּטימיזאַציע און ווערט-זוסיף מ-אַפּציעס לאָוקיישאַן-געטריבענע פֿאָרט: גיין-בארעכדיק געגנט מיט אַפֿילו איבערשריפֿט ראַי און א לעכערליסט אין ווערט עפעקטיווע אָפּערעדונג פּראָפֿיל: שטאַרק NOI מיט באַטעפּס סטרוקטור פינאַנציעל סנאַפּשאָט (פֿאַר שנעל אָברייס)

שניאָנס רענטאַל איינקום (2025): $441,773.57 שניאָנס געלט: $71,128.64 NOI: $370,644.93 קאַפּ רעיטע: 8 דעם איבערבליק פאָרלייגט אַ קאָמפעללינג בלענד פון מאָדערן קאַנשטוכן, אַז געטריבן שטאָטיש לעבן, און שטאַרק, ספּאַנסער-פֿאַרשפּרייטע אינוועסמענט מאַטריקס. פֿאַר מער דעטאַילס, צונדערן אַן רעכענונג אָדער בעטן פֿאַר אַ קאָמפּרעהנסיוו פינאַנציעל פּאַקידזש און פּראָאָפּערטי טור, ביטע קאָנטאַקט אונדז.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.