לאָקירט אויף אַ פּיקטשעראַסקן, ביימער־באַצירטן בלאָק צווישן בראָדוויי און ריווערסייד דרייוו, אָפפערט 621 וועסט 138טע סטריט אַ ערשטקלאַסיקע געלעגנהייט צו קויפן אַ קלאַסישן, גוט אויפֿגעהאַלטענעם וווינונגס־בנין אין שטאָטהויז־סטיל פֿון דער פֿאר־מלחמה־תקופה, אין האַרצן פֿון האַמילטאָן העײַטס. געבויט אין 1920, באַשטייט דער פֿיר־שטאָקיקער פאַרמאָג פֿון אַכט רעזידענטשאַלע איינהייטן און אָפפערט אינוועסטאָרן אַן גלייך־צוטריטלעכן, סטאַבילן הכנסה־שטראָם מיט היפּשן לאַנג־טערמין פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון אויבער־מאַנהעטןס מערסט קעגנשטעלדיקע רענט־מאַרקן.

די פאַרמאָג האָט אַן אויסערגעוויינלעכן אָרט, וואָס ציט צו אַן איינגעבויטן, הויך־קוואַליטעט קהל פֿון טונגע פּראָפֿעסיאָנאַלן, גראַדויִר־סטודענטן און פֿאַקולטעטן.

**העכערע בילדונג און געזונטהייט:** געשטיצט דורך דער קעסיידערדיקער פֿאַרברייטערונג פֿון קאָלאָמביע־אוניווערסיטעטס מאַנהעטןוויל־קאַמפּוס, דער סיטי קאָלעדזש פֿון ניו־יאָרק (CCNY), און ניו־יאָרק־פּרעסביטעריאַן שפּיטאָל.

**טראַנספּאָרט און פּאַרקן:** בלויז עטלעכע טריט פֿון דער 1־סובוויי־ליניע ביי 137טער סטריט–סיטי קאָלעדזש, וואָס גיט אַן גלאַטן וועג קיין מידטאַון. די איינוווינער געניסן אויך פֿון דער גלײַכער נאָענטקייט צו די פּיקטשעראַסקע ברעגעס פֿון ריווערסייד פּאַרק און די רעקרעאַציע־איינריכטונגען אין ריוועירבאַנק סטעיט פּאַרק.

**הויפּט־אינוועסטמענט־נקודות**

**פאַרמאָג־קאָנפיגוראַציע:** 8 רעזידענטשאַלע איינהייטן איבער 3 שטאָקן, עפֿעקטיוו אויסגעלייגט פֿאַר מאַקסימאַלער אַטראַקטיווקייט אויף דעם רענט־מאַרק.

**אַרכיטעקטור פֿון דער פֿאר־מלחמה־תקופה:** געבויט אין 1920, מיטן קלאַסישן כאַראַקטער פֿון ניו־יאָרקער שטאָטהײַזער און אַ האַרט־ציגלדיקן קאַנסטרוקציע.

**גרייט פֿאַר באנוץ מיט פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרבעסערונג:** אַ סטאַבילער איצטיקער געלט־פֿלוס, מיט אַ קלאָרן וועג צו אָפּטימיזירן די הכנסה און פֿאַרגרעסערן דעם ווערט דורך מאָדערנע רענאָוואַציעס.

**ערשטקלאַסיקער אָרט:** געפֿינט זיך אויף אַ העכסט־געוווּנטשן, שטילן רעזידענטשאַלן בלאָק מיט אַ שטאַרקן קוואַרטאַל־כאַראַקטער און הויכער היסטאָרישער פאָדערונג.

621 וועסט 138טע סטריט רעפּרעזענטירט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו כאַפּן די שטענדיקע פאָדערונג פֿאַר קוואַליטעט־רענט־האָזינג אין אַ קולטורעל רײַכן, צושטעל־באַגרעניצטן קוואַרטאַל אין מאַנהעטן.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.