א ראַ aria פאָרשטעלונג וואַרט אײַער, צו קויפן פּראָנימע אָפילע אַרבעט אין אַ שטעקלשע שפּיל-עקסע קאָרמען, פּערפֿעקטלי געפֿינען אויף מאַנהעטן'ס_upper איסט זייַט! הנאה פון א פלעקסיבלע צושטאַנד צו אייגנעם יוניט 3S, צי איר האָט שוין אינדערהיים אין דער בנין אָדער נישט, וואָס, דאַנק צו C1-8X זאָנס, קען ווערן גענutzt ווי אַ אָפילע אָדער לעבן-אַרבעטן סיטואַציע.

בויך אין 1927 מיט בלויז 40 פֿאַרשטודיות, די גיראַרד ביי 125 מזרח 84טער גאַס האָט ביידע, געשעפט און וואוּנונג באַשטעטיקונג, צו קען אויב גענוי פאַרבעסערן דורך די DOB און aprobieren דורך דער גרייס צו באַשטימען אייערע דאַרפֿן. 3S איז באַרהעפט שוואַנגער, פֿעאַטשערונג אַ ייִדעלע נ window, און אַ גאַנץ פֿענסטער באט ניפּ. אויב אַנטוויקלונג איז געבעטן, קען יוניט 1S אויך ווערן געקויפן און פֿאַרבונד צו 3S צו קויפן אַן אפילו גרוס שטח, בייטעדיק דורך פֿענצטער אויף צוויי עקספּאָוזשערז (זען חלופיש פּלאַן. אונטער דער באשטימונג פון דער גראַאָדר)

געשטעלט אויף אַ שיינעם באָמבע דורכגעפֿירט גאַס, מאָמענטס פֿון פּאַרק אַווענג, די גיראַרד איז אַ שטאָק 9-מעשיקים פאַרבאָט קיין בילד, אַ באַרענגדיקער לובי, 24/7 טאָֈן סערוויס, אַ לעבן-אין סופּער, פּריוואַט דאַך דעק, פּלוס בייק רום און אויף קאָנקורענשן סטאָרידזש. די אַדרעס איז עקסצעפּשאַנאַל. פֿעאַטשערינג צענטראַל פּאַרק, פייַן דוקס און דאָינערס, און די בעסטער קולטורלעכער אינסטיטוציעס. באַקוועם מיט די 4/5/6 און Q באַשטימונג נאָר בייַ. באַשעפענעלער, וואַשער-דרייַווער, און 50 פּראָצענט פֿינאַנציעל גענומען זענען ערלויבט. קאַפּיטל אויסשטעלונג פון $74.64/חודש דורך דעצעמבער 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.