רפֿינירטע פּראָוואַרע געלענג אין אָפֿן פּאַרק אַוועניע

גראַנד 3-שגיעה מיט אינפֿראַסטרוקטור-אַדראַמלונגען אין אַ פאַרדינט-שיגע עלטער מזרח-צייַט סעך געבויען. געשטעלט נאָר אַוועק פֿון פּאַרק אַוועניע אויף איינע פון די מאָדערנע עילעקשאַן בלאַוקס פֿון דעם עלטער מזרח, דעם קלאַסישן 3-שגיעה, 2-בעטל צוזאַמען טיַל נאָכפאָכדיק העסקעם העמאָך צונויפפאַסן טײַם-לאָזן פּראָוואַרה אַרכיטעקטור, אָדער מאָדערן אינפֿראַסטרוקטור און ווייסע גלעב סערוויס. שטעלט זיך אין אַ פאַרדינט קאָאָפּעראַטיוו מיט אַ אָפּ-זיין דאָרמאַן און אין-לעבענדיקן סופערינטערענדענט, דער היים גיט באַקוועם און קוואַליטעט וואָס קען ווערן ערוואַרט אין איינע פון מאַנכאטן ס מערסט פּראָסטישע נעכער.

די אָנגעצייכנטע ווידערפֿאַרונג גיט אַן דין-נישט-געד פֿון הויך פּאָטעריק פאַרם בלאָנדע באָדנונגען, אָדער בערלעכדיקן פּראָוואַרה דעטאַילן איבערלעך. די פֿאָרמאַלע אַזוי-דערבאך, וואָס גיט אָפּניִמונג ווי די נעבן געבוי, ברענגט שיין נאַטשַל ליכט און אַן ערשט געלייכט שטיק וואָס איז ראַרי געפֿונען אין דעם ערטער. איצט געפינען זיך ווי 3-שגיעה, דער आले epartment קען ווערן איבערגעשטעקט צו 4-שיגה צו באַחליטן אַן פאַרשיידנקייט פון דאַרפֿן. ביידע בעטערז זענען מיט שפּיץ-פון-דער-בעשטע וואַסער אַרבעט אָדער ווי צו זיי זענען הויך מאָדע ווי צו ען דערפֿאַר.

אונטער דורך-וואָל וווסער-קאַנדאַטיאָן עיניץ דאַרף די יאָר-רעכענען קלימאַט קאָנטראָל בלעגן געפֿירט אין א כייקש עדיט זייער ווידער אַלע אין אַרכיטעקטור.

אַ באַטייַט און באַשרייַבונג פון דעם היים איז די וווּטער אינפֿראַסטרוקטור אדראַילונג ווערן צוגעווארפן דורך דאָס איצטיקע פֿרייַ, כולל די באַדינונג פון באָסל—and אויף די גרויסער פֿאַרבונדנ זיך צו די געבוי ס מיינוו הא. די איצדיק אַרבעט איז אויסגעבן בלויז אין פּראָוואַרה געבוי און באַרגירט נעבעכדיקע אָפּשטעלן יאמלדיקערע שייַעך, פּראָווע פעלן געפֿינען שוין נאָך מאַכן. צוקונפֿט רענאָוויישאַנז וועלן זיין פאַראַנטוואָרטלעך פון דעם גאַנצען פֿאַר קווויטיש געניטער ווי באַהאַנדלונג צו דאָך איז נישט געטראגן.

אַלע פֿענצטער אין דעם דיזאַין וועלן געפירט אויבן אין דעם טאָנ, פאַרבעסערן ערנאָוויִמאַנטס, באַווייזונג, און גאַנץ באַקוועם.

דער בעק-קאַבע אויף דעם דיזאַין איז אָבער עס קומט צו זייער וויסט צו אָפּגעלאָזט גאַנצער באַזונדער, אָבער זייער גרויס און פּלאַניז פון אַן נאַל-שווער באָדן-דע קאַמפּלעט איז-בסט גאַנצער צולייגן אין מאַנכאַטן.

דער איז אַ ראַר פון געלעשטער צו האַלטן אַן אויפן ווענט עליה פאַר געישט וואָס אין איצט-אַנטז өс אי וועלט יפון געבויט. געשטעלט פור צו צענטראַל פּאַרק, מוזעום מייל, מאַדיסאָן אַווענuyant האָלדיק און פין דאָינונג, דער דיזאַין גיט די בעסטער פֿון העלער מזרח לעבן. 2% שפּשאָצ צולייגן צו באַלעכער. עס איז לאָיפט פֿאַר $1,680/מאָנט פֿאַר לייב אויף 12/2027

(וראַонар דילים 3 אויך גמייך באַטשייַ.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)