$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פּרימע טראנסיט-אָריענטירטער בלק קאָנדאָ אָפֿערונג:
דאַונטאון דזשאַמייקאַ, קווינס | 22 רעסידענטשעל units & 8 פּאַרקינג ספּייסעס
אוין עקסעפּשאַנעל איסטייקן אָפּפּאָרטונאַטי אין איינע פֿון ניו יאָרק סיטי’ס מערסט דינאַמיש און אַקסעסאַבאַל טראנסיט האַבס. דאָס בלק קאָנדאָמיניום פּאַקידזש דעלעוואָרס איבעריק פֿאַר מאָס, מערהייט אַסעט קאָנטראָל, און מערערע עקסיט סטראַטעגיעס.

די אָפֿערונג:
אַנטדעקן אַ מאָdern, אַכט-שטאָק העלפּעטע קאָנדאָמיניום בילדונג דיזיינד פֿאַר ערבאַנער באַקוועמליכט. דאָס פּאַקידזש פיטשעריז די גרעסטע מערהייט פֿון דער בילדונג'ס ינוואַנטאַר, פּרעזענטירט אַ רער טערנאַקי אַקוויריישאַן פֿאַר אינסטיטוציאָנעלע אינוועסטאָרן, 1031-עקסטשענגוויירער, אָדער רעכערונג פונדס.
• די פּאָרטפאָליאָ: 22 פּרעמיום רעסידענטשעל units + צוויי מעדיע/רעקרעיאַטיאָנאַל במים + 8 אויף-שטייט פּאַרקינג ספּייסעס.
• די בילדונג: 8-שטאָק העלפּעטע אַסעט מיט אַ פֿולן סעילער און 22 גאַנץ דירות units.
• די קאָנטראָל: דורכפֿאַל פֿון מערהייט קאָנטראָל פֿון די קאָנדאָמיניום באָרד.

אַנגעצייכנט קאַנעקטיוויטי.
געזעצט אין דעם געלעכטן האַרץ פֿון דאַונטאון דזשאַמייקאַ, דעם פּראָפּערטי געהערט אַ ניט-פֿאַרבונדענע טראנסיט פּראָפיל.
רעזידאַנץ הנאה פון אַן ערליכער פּאַסירונג איבער ניו יאָרק סיטי און לאַנגדישראל.
*2 בלאָקען צו F באַן (סוטפֿין Blvd/האילסייד)
*4 בלאָקן צו F באַן (פּאַרסאַנז Blvd/האילסייד)
*קורץ פיסצו צו דזשאַמייקאַ זענטער האַב (E, J, Z באַן & LIRR)
• באַן צוגאַנג: דורכפֿאַל צו דער F, E, J, און Z ליניעס.
• קאָמוטער באַן: מינוט פֿון דזשאַמייקאַ סטאַציעס (LIRR) פֿאַר ראַפּאַד טראנסיט צו Manhattan, Brooklyn,
און JFK און געגאנגען.
• שטאַפּן טראנסיט: צעפֿעלד פֿון הויפּט בוס ליניעס, אַרייַנגערעכנט דעם Q20A, Q20B, Q40, און Q43 אויף
סוטפֿין Boulevard.

איסטייקן היילייטס:
• הויך-יבּיק רנטגונג סטראַטעגיע: קאַפּיטליזירן אויף דער געשיכטע רענטע דערמאָנונג אין קווינס מיט אַ הויך-דענסיטי, נידריק-וועאַקאַנסי אַסעט.
• פאַרשפּרייט צו האַלטן פאַרבײַן סטראַטעגיע: האַלטן פֿאַר מידיקע קאש פֿלו און פאַרריכטן אינדיווידועל קאָנדאָ units איבער משך צו מאַקסימיזירן גאַנץ ROI.
• שנעל פאַרגרעסערנדיקע Nachbarschaft: בענעפיט פֿון דער אומבאַקאַנטע פּובליק און פּריוואַט אינוועסטאַמענטן וואָס פֿאַרשולדיקן דאַונטאָן דזשאַמייקאַ'ס געשעפט און רעסידענטשעל לאַנדסקאַפּע.
*וועלט-שיפטלי אָפּפּאָרטונאַטי.

MLS #‎	1005582
בויע־יאָר	2020
שטייערן (פּער יאָר)	$249,257
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	3 מינוטן: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 מינוטן: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 מינוטן: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
סאַבװויי	5 מינוטן: F
	6 מינוטן: E, J, Z
באַן	0.3 מיילן: "Jamaica"
	1.3 מיילן: "Kew Gardens"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.