1613 מעריד Avenue איז אַן יזיק אָפּשטאַנד צוAcquire אַן ערשטיק געבויט mixed-use אינוועסטמענט פּראָפּערטי אין דעם האַרץ פון Coney Island. עס איז אין די מיטן פון דעם טויזנטער $1B אינוועסטירונג אין דעם Coney Island וואַסער פראָנט. געפינען 1 בלאָק צו Surf Avenue, 2 בלאָק צו Nathan's הייסע רעאַנז. דאָס איז אַ געלט קח-קח פּראָפּערטי גרייט פֿאַר זײַן נייעם באַזיצער.

gebaut אין 2020, די זיבן-שטאָק העליפטער געיבערעט ייט בייַטן ביז אַבסעכלי 15,986 קוואַדראַט פֿיס און באַשטייט פון 16 רעזידענטשאַל אַפּאַרטמענטס, אָכט פּאַרקינג ערטער, און אַ וואַשערײַ. אידעאַלי געפינען צווישן מעריד 16 און מעריד 17, דער פּראָפּערטי יז אין איין מאָמענטס פון דעם אַן אייקאָנישע Coney Island Boardwalk, געזלך, און וויכטיק טראַנספּאָרט ליינער, וואָס פּאָזיציאָן עס אין איין פון Brooklyn's מער באקאַנטע און אַנטוויקלדיק וויווערשטעט.

געפֿילט מיט דריי געלט זענען וועגן $2,805 פּער אַפּאַרטמענט, מיט פּראָידזשעקטעד שניטער לעבנס שטופּן פון $538,500, פאַרבײַט וועכאָצשן און לעבנס אָדער וואָס איז באַשאָלדערט ביים פּאַרקינג און וואַשערײַ אַראָפּ. די געבויטs מודרני געשאַפֿן, געפֿילט אָדער, און שטאַרק צוטערע דעמאַנד צווישןמען צו אַ ראַנדיקע אינוועסטמענט מיט לאַנג-טערמין וועוואָרט.

אַ הויפּט היצסקייט פון דעם אָפפאַנונג איז די ווערטפול 421A שטייַער פּריוילעגע, וואָס איז איצט אין יאָר 8 פון 15 און באַגריסן ביז יוני 30, 2034, און קאָווערט שטאַרק געלט אויף געלט לעבנס-שטופּשן און לאַנג-טערמין וואַרענונג אין אַ שנעל אַנטוויקלדיק תת-מאַרק.

Coney Island פאָרט און אָנגעבונג פאָרשן די ציבור און פּריוואַט אינוועסטיציע, קאָמבינירן זייַן געשיכטע באָוסשע שווערונג צו אַ גראָוינענדיק גאָר-קען רעסידענטשאַל געמאַלע. דאָס באַשריפט זיך צו פֿאַרבײַט אויף דעם באַריק, Luna Park, די ניו יארק אַקוואַריום, מיימאָנידעס פּאַרק, און מער ווי אַראפֿנבּידלעך קאַפטראָוס, דאָס אויך ניט געפינט צד ווי Stillwell Avenue טראנספּאָרט הוב וואָס גיט דירעקטע סאַבוואַי צוגאַנג צו Manhattan. 1613 מעריד Avenue רענט זיך אַ פאַרשטעניש Brooklyn מעפלע עווענץ קאָמבינירן מודרן בויען, שטייַער אַדוואַנטאַזשן, און שטרענג שטופּן אין איין פון ניו יארק סיטי'ס מער אייקאָנישע קאָסטשניק געביטן.

שיקט אימעיל הייַנט פֿאַר דעם פאָרלייגער מעמאָראַנדום!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!