1613 מערמייד עוועניו אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ לעצטנס געבויטע געמישט־נוצנדיקע אינוועסטמענט־פּראָפּערטיע אין האַרצן פֿון קאָני־איילענד. זי געפינט זיך אין מיטן פֿון דער ריזיקער אינוועסטירונג פֿון $1 ביליאָן אין דעם קאָני־איילענד וואַטערפֿראָנט־קאָרידאָר. ליגן בלויז איין בלאָק פֿון סורף עוועניו און צוויי בלאָקס פֿון נייטאַן׳ס הייסע הינט. דאָס איז אַ קעש־קאַו טראָפֿי־פּראָפּערטיע, גרייט פֿאַר איר נײַעם אייגנטימער.

געבויט אין 2020, פֿאַרנעמט דער זיבן־שטאָקיקער ליפט־בנין בערך 15,986 קוואַדראַטפֿוס און באַשטייט פֿון 16 רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן, אַכט פּאַרקירפּלאַץ־פּליצער און אַ וועש־פאַסיליטי. אידעאַלערהייט ליגן צווישן וועסט 16טע און וועסט 17טע גאַסן, שטייט די פּראָפּערטיע נאָר אַ קורצע מינוט פֿון דעם באַקאַנטן קאָני־איילענד באָרדוואָק, די ביטשעס און די הויפּט־טראַנספּאָרטאַציע־ליניעס, און איז דערפֿאַר טייל פֿון איינעם פֿון ברוקלינס מערסט באַקאַנטע און זיך אַנטוויקלענדיקע וואַטערפֿראָנט־קוואַרטאַלן.

די איצטיקע דורכשניטלעכע דינגען זענען בערך $2,805 פּער אַפּאַרטמענט, מיט אַ געשאַצטער יערלעכער רעזידענציעלער הכנסה פֿון $538,500, פּלוס נאָך הכנסה פֿון די פּאַרקיר־ און וועש־אָפּעראַציעס. דער בנין׳ס מאָדערנע קאַנסטרוקציע, עפֿיציענטע פּלאַנירונגען און שטאַרקע פאָדערונג מצד דינגערס ביישטײַערן צו אַן איבערצייגנדיקער אינוועסטמענט מיט לאַנג־טערמיניקער פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־אויפשטייג.

א הויפּט־הויכפּונקט פֿון דער פאָרשלאָג איז די ווערטפולע 421A שטייער־אויסנאַם, וואָס געפינט זיך איצט אינעם 8טן יאָר פֿון 15 און גייט ביזן 30סטן יוני 2034. דאָס שאַפֿט אַ שטאַרקע קעש־אָן־קעש פאָרשטעלונג און אַטראַקטיווע לאַנג־טערמיניקע האלט־פּאָטענציאַל אין אַ סובמאַרקעט וואָס אַנטוויקלט זיך גיך.

קאָני־איילענד דערלעבט ווײַטער אָנגייענדיקע פֿובליק־און־פּריוואַטע אינוועסטירונגען, און פארבינדט זײַנע היסטאָרישע ברעג־אַטראַקציעס מיט אַ וואַקסנדיקער יאָר־ארום רעזידענציעלער קהילה. רעזידענטן געניסן פֿון גלײַכן צוטריט צו דעם ברעג, לונאַ פּאַרק, דעם ניו־יאָרקער אַקוואַריום, מיימאָנידעס פּאַרק און אַ ריי לאַכאָדימ־באַקוועמלעכקייטן, בשעת דער נענטער סטילוועל עוועניו טראַנספּאָרטאַציע־האַבט גיט דירעקטן סאָבוויי־צוטריט צו מאַנהעטן. 1613 מערמייד עוועניו רעפּרעזענטירט אַ גרייט־צו־ניצן ברוקלינער מולטי־פאַמיליע־אַסעט, וואָס פאראייניקט מאָדערנע קאַנסטרוקציע, שטייער־יתרונות און סטאַבילע הכנסה אין איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי׳ס מערסט באַקאַנטע קאָוסטאַלע קוואַרטאַלן.

שיקט אַן אימעיל הײַנט פֿאַר דעם אָפפערינג מעמאָראַנדום!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!