פּרעזענטירט 55 קומבערלענד סטריט — אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ 10־איינהייטיקן, רענט־סטאַביליזירטן געמישט־נוצן געביידע אין אַ פּרעסטיזשפולן ברוקלין־אָרט, בײַם קרייצוועג פֿון פאָרט גרין און דעם ברוקלין נאַווי יאַרד.

דער גוט־געפּאַזיציאָנירטער אַסעט באַשטייט פֿון 10 רעזידענציעלע איינהייטן און 2 געשעפֿטלעכע לאָקאַלן אויף דער ערד־שטאָק, און אָפפערט אַ באַלאַנסירטן הכנסה־שטראָם מיט לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל פֿאַר וווּקס. באַזונדערס וויכטיק: מע דערוואַרט, אַז די מערהייט פֿון די רעזידענציעלע איינהייטן וועט ווערן איבערגעגעבן ליידיק, וואָס שאַפֿט אַ ייחודדיקע ווערט־צוגעבונג־געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן צו איבערשטעלן, רענאָווירן און מאַקסימירן דעם רענט־פּאָטענציאַל אין אַ מאַרק מיט הויך פֿאָדערונג.

דער אייגנטום נעמט אַרײַן בערך 7,680 קוואַדראַט־פֿוס אויף אַ 2,630 קוואַדראַט־פֿוס פּלאַץ, מיט רעזידענציעלע איינהייטן וואָס האָבן אין דורכשניט 648 קוואַדראַט־פֿוס. די געביידע נעמט אויך אַרײַן 1,200 קוואַדראַט־פֿוס רעטעיל־פּלאַץ, אידעאַל פֿאַר שכנות־דינענדיקע לאָקאַטן וואָס געניסן פֿון שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער און ווײַטערדיקן וווּקס אין דער אַרומיקער געגנט.

פֿון אַ זאָונינג־פּערספּעקטיוו אָפפערט דער אייגנטום אַ באַזונדערס איבערצייגנדיקן פּראָפֿיל, מיט אַן איצטיקן FAR פֿון 2.92 און אַ מאַקסימום ערלויבטן FAR פֿון 2.0 פֿאַר קאָמערציעלע נוצן און 4.8 פֿאַר נוצן ווי אַ קהל־אינסטיטוציע. כאָטש דער אייגנטום איז דערווײַל איבערגעבויט, קענען אינוועסטאָרן אויסנוצן דעם עקזיסטירנדיקן פֿוסדרוק און אויספֿאָרשן לאַנג־טערמיניקע סטראַטעגישע פּאַזיציאָנירונג.

לאָוקירט אויף אַ שטילן בלאָק, אָבער בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דעם לעבעדיקן פאָרט גרין, קלינטאָן היל און דעם גיך־וואַקסנדיקן ברוקלין נאַווי יאַרד, אָפפערט דער אָרט אויסערגעוויינלעכן צוטריט צו טראַנספּאָרטאַציע, רעטעיל און קולטורעלע באַקוועמלעכקייטן. דער דינאַמישער קאָרידאָר זעט ווײַטער שטאַרקע רעזידענציעלע פֿאָדערונג, וואָס מאַכט אים צו אַן אידעאַלן אָרט פֿאַר לאַנג־טערמיניקן וווּקס און סטאַביליטעט.

צי איר זוכט אַ ווערט־צוגעבנדיקע רענט־אינוועסטירונג, אַן פֿאַרברייטערונג פֿון אייער פּאָרטפֿאָליאָ, אָדער אַ סטראַטעגישן געמישט־נוצן אַסעט אין אַ בליענדיקן ברוקלין־קוואַרטאַל — 55 קומבערלענד סטריט ברענגט צוזאַמען גרייס, אָרט און וווּקס־פּאָטענציאַל.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.