וועַליק געפֿאַנטונג 55 קאַמבערלאַנד סטריט, אַ ראַרע געלעגנהייט צו באַקומן אַ 10-יירדיק, פאַרנומעניש-סטאַביליזירטער געמיש-נutzung בנין אין אַ פּירעקט בוקלין לאָקאַציע בייַ די אַדיזשאַדזשער פון פֿאָרט גרין און די בוקלין נעוו אזויוט.

דער געזונט-פאָזיציעדיק אַסעץ אָפּשטייט פון 10 ריסידענטשאַל איינהייטס און 2 גרונט-שיכטע געשעפט ערטער, וואָס נאָר דאַונז צו אַ וואָג אינקאַם סטרום מיט לאַנג-טערמין דערגרייכונגען. בייחאַטן, די מערהייט פון ריסידענטשאַל איינהייטס זענען ערוואַרט צו זיין געגאנגען אַז די באַדערכונג, וואָס גיט אַ ייחאָדיקער ווערט-האַרבייטער געלעגנהייט פֿאַר ינוועסטאָרס צו ריפּאַזישאַנירן, רענוואַטירן, און מאַקסאַמייזן רענטאַל פּאָטן וועל שאָגן באוואונען אין אַ הויך-פאָדער מאַרק.

די פּראָפּערטי פּאַנערס זיך וועגן 7,680 קוואַדראַט פֿוס אויף אַ 2,630 קוואַדראַט פוס שטיק, מיט ריסידענטשאַל איינהייטס דאָרכגאַנג 648 קוואַדראַט פֿוס. דער בנין אויך כולל 1,200 קוואַדראַט פֿוס פון פאַרלויף ערטער, אידעאַל פֿאַר געגנט-כּולענדיקע וועقשן וואָס בענעפיטירן פון שטאַרק פֿיס-טראַפיק און פאָרבעשטימונג וואַָקס אין דעם אַרום נעבעכדיק שטח.

פון אַ תוכן-פּערספּעקטיוו, די פּראָפּערטי געפֿינט אַ גערופֿן פּראָפיל מיט אַ שנעלער FAR פון 2.92 און אַ מערסט ערלויבן FAR פון 2.0 פֿאַר געשעפט און 4.8 פֿאַר קהל נוץ. אַמאָל די פּראָפּערטי איז איצט איבער-בויען, קענען ינוועסטאָרס אָפּווידן פון דער עקזיסטירנדיקער אַרבעטן און זיך אים פּער רגע צו פאַרשטיין לאַנג-טערמין סטראַטידזשישע פּאַזישן.

היָס דאָ אויף אַ רואיק בלאָק אָבער מאָמענטן פֿון טייפּן פֿאָרט גרין, קלינטאָן הילל, און די שנעל וויסט בוקלין נעווי יארד, די לאָקאַציע גיט אויסדערוויילטע צו אַקסעס צו פאָרן, פאַרלויף, און קולטורלעכער אַמעניטיז. דעם דינאַמישער קאָרידאָר בלייבט צו זען שטאַרק ריסידענטשאַל בעדאַרף, וואָס איז אויִפשפש פֿאַר פֿאַר לאַנג-טערמין וואַקסן און סטאַביליטי.

אויב איר זוכט אַ ווערט-האַרבייטער רענטאַל אינוועסטן, פּאָרטפֿעליאע עקספּאַנשאַן, אָדער אַ סטראַטידזשישע געמיש-נutzung אַסעץ אין אַ טרייווינג בוקלין געגנט, 55 קאַמבערלאַנד סטריט גיט פאַרשאַפונג, לאָקאַציע, און אַנטוויקלונג.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.