וועַליאַוּ-פֿאָרוואָרד, מוט-אין-רעאַדי, געשיכטלעך דזשעם...
אמפינדונגדיק, ווידערשאַפֿן פאר-קיין ווין 2-צימער/2-בעט קאָאָפּ איינאיִקונג עם באָנוס פּלאַץ, אין דער אָודובאָן פּאַרק געשיכטן דיסטריקט פון דרום וואַשינגטאָן הייטס. אין פאָרמאַט פון "ק" לשון מאַקער אויף צוויי פאַרשיידענע בעטצימערן עם היגסט-אונ סיסטעמען, אַןאָף/סטאָרידזש פּלאַץ אָפּשטאַם פאר דעם ארבעט-פון-אויִס לעבן (WFH) סגנון. א פּרעמיער איינצעל אין אַ ערשט-קלאַס בנין נעמט אַ ספּעציעלע לאָזונג, קיין צו אַנטשיידן אַזאַ אייגענע איינצעל. די צוויי-לענדערדיקע בעטצימערן זענען פֿאַרשטופּט דורך די לעבן, עסן און קיך-געביטן; פּריוואַטקייט פֿאַר צימערמאַטשדיק, האָס אַנשים אָדער אַ לעבן-אין הילף.

איבערגעשטעלטע פֿעיִקייטן:
- גרויסער הויפּט בעט צימער מיט אַ וואנט פֿון קליידער/סטאָרידזש און אָנגרענעčné טעלער בעט צימער
- שיין פֿרייוולנטע שטאָף, סאָנדער-פּרויעיקט פֿאַר מוזיק ליבע און אַנדערש
- קלאַסישע הויך כּלה, איבער-גרייס פֿענצטער
- געדענקען באַשלוסעניש טעכדיקן כולל רימאָוט-קאָנטראלטיק געגאנגען בלעכער
- הײזער וואַסער פילטרעשטעם סיסטעם כולל טויב און שוואמען
- קוסטאָמ-געשריבענע סיוזע קליידער
- פֿונקציאָנל באָנוס ערד וואָס איז איבערגעשטעלט ווי אַ אָפיס אָדער גרויסער סטאָרידזש שטח
- גרויס סטאָרידזש, גרינג גראַמיערט אין דעם פּלאַן פון יעדער צימער.

קיך קינדער-קאַרטאַ:
- אָפּן פֿענטרעגיק קיך פֿעיִקייטן:
- קעסטער אַנטייַט משטער ווייסע און גריי שטיין ערד
- שטילע ווייסע קאַבינעט שפּענדטן מערסט שטח סטאָרידזש
- בוש און סופּר - אינסטאָלירן, כולל צענטער קיך שלאַנג מיט בודע אויסבלאט
-אַסטאַקווער
- פּאַנעלירט שפּולער
- SOHO דיזיינער געוויקסן קנוסטר אויף אַ מאַגנעטישער וואנט (פּאַטענטירט)

די ריווירן: געבויט אין 1911, 790 קאַופט ס ריווירן דרייוו איז אַן עקסטראָרדינער ביאָקס-אַרץ באַשטימונג בעוד ווי ראָוסע & גאָלדסטאָן. שטענדיק 13 שטאָק הויך צווישן מערק 156 און 157, דעם פּול-סervיס בעלדינג איז הונט-פֿרייַ, ווי רגע אין בערג נאָך לאַנדער קאָמופעס אונדזער וואָרענק אין דבעלן גלויב אין ברייט פאַרבונט און הויפּטאַמאַסעוונגע אינן לאָקער פֿאַר רעזידאַנץ. די פּנעמקע איז אויף אַלע קויפן אָפּציעס, פאַל דורך פאַל: גאַראַנטאָרן, גיפטן, הונט, איין פּאַרטיי קויפן פֿאַר אן אנדער, קאָ-קויפן.

גענו: די אָודובאָן פּאַרק געשיכטן דיסטריקט איז אַ געקונעניק געביט; ווי סך פֿאַר היינטיק די פאַרשידענע לעבן און נאָכבורשט עלעם. סטאַרלוואָן ווי חשוחה גאסן דורך גרויס פֿאַר-קיין באַוווססענע לעיטז אמידן דינסט וועט צו די דזשעני געפאַרקוסט פּעדעסטערן ברויף אין 151 שטאָל (ADA-נאַען) צו צוקוקן פּאָרט וואַשינגטאָן פּאַרק און דער האַדסאָן ריווער גרין וועג. שייך, ספּאָרט און רילאַקס אין די דזשעני געפאַרקוסט ריוועברידזש שטאַט פּאַרק, אַ 28-אַקער שטאַט-פון-די-אַרט פּראַגראַם וואָס אציעט פאַרשידענע רעקרעאַציע, אַטן און קונ דעפֿן פֿאַר אַלע עלטער, אינטערעסן און פיומוזעס. אָדער גיין אין די קעגנצייַט פֿאַר צו קענען פאָרן 2 בלאָקע אַוואַלן אין סופּער פודטן, אָדער צווילן אין איין פון די אַ פילע מוטל טאַטש פוד רעסטאָראַנטן ווי די גאַנצ פֿאַר דאָק Kõ צוץ, פאַראַנחר טישן אין רייט פאר איןיטעט.

קולטור & געזונט: איר וועט האָבן גרינג צוגאַנג צו קאַולומביאַ יוניווערסיטעט ס פאַירהּ מאַנדפדש לעיפ לערער, CCNY, און די וועלט-קלאַס NY פּרעסביטעריאַן/קאַולומביאַ מעדיציניש צענטער. זיך-עהרבין שייַעך אַנקע וועגן הידליקער סע טיילאָליבן געווען מאָריס-דזשומעל מאַנסן (גֵעאָרגע האט אַכט דאָרט), טְרִ יניטי קי -הוחנא, געהאָטלגראַנדזש, האָспאַניק געזעלשאַפֿט און ווי אַזוי צו פאַר געפאָלקן .

שווערע ינסענע בראַן אין קיכר רווייט: צו פון וואכיק מאַנשעט פון אי הפער, די #1 באַשליסן פּרעלן כּדי 157.ס"ט , מעניסטשע פון די קויפן באַק פון דעם דינען כאַנון צו די # מ 4 , # מ 5 און # BX6 מונישטיק בוסן אויף בראָדוועי. קריטישע אַסעמאַנט אלץ אין 158 צו די מערב זייטן קעכט און דזשאָרגע וועג אַנ וואָס צע רופף אין 155 שטאָל צו יאַנקי סטעדיקן gheall גיכער מיגערש שיפט פּונקט באַסטלען

מיט בעציק דעטאַל, דעם היים איז בייגעביש אַן אינטערנשנקייט און באַקוועם צו ריוט וועט צו ביכי פאָר וועלך צו ריהסן. אָדער דיין קוואַריע צו גאַנג איז אריבער דער רעצעון פון רגע דעריבער וויפֿר און דעמאַנס ספּאָטער, באכאַפּלעך אין די קהילת פרימיטאָר ווי आई ווי לעריז צו האָבן צו פאַרשטאַרן.שאַפֿע רי צויג געוויסי זיך צו פאָרבענטש די דרייטלעך וועי איר קענען צל צום באַר אוי קייטדיק דזשאָס

לערן מער וועגן די ריווירן און געביטן אין www.790rsd100.org און www.audubonparkny.com

זען ווידעאָ... "וועלגאַ פאַרווייטגסט הגבWND"

פֿליפּ טאַקס: 3% צוגאַנג פון סעללער
אויסגעערדונג: $499.54 מאָ. פֿאַר קומענדיקן וואָס ליגט אַרויף אין 2027
סערליכט פאָטאָס זענען געוויילן פֿאַר גערעכט.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.