אַלע די פֿאַרנעם אַספּעקטן פֿון אַ פּריוואַט הויז

שטאַרקט אין די צייַטלאָס פּאָלירן פון דעם 3טן שטאָק אַפּאַרטמענט, ווי קלאַסישע גראַנדיאָוסן טרעפֿט מאָדערנע באַקוועמקייט אין אַ פאַרשפּרייט, זון-ליכט ינסטאַנטיאָן. דעם גאַנץ רענאָווען, איין-שטאָפּ “שטאָט-היים-כאָטש” אָפּשפּיגל-פון-ווינק געגנט געפֿינט אַ היפּש באַדינגן פון לעבן פּלאַץ, געדאַנק צו פֿאַרשטייגן ביידע לעבן פאַראַס און טראַנקיל טעגלעך מאָמענטן. דער גרינעל איז אַ שטאַרק פּראָ-wאַר קאָאָפּ געביידע אין דעם היסטאָרישן אָודבאָן פּאַרק דיסטריקט פֿון נידעריק וואַשינגטאָן הייטס.

די מאָמענט וואָס איר אַרייַן דעם פאַרבייַ-4-ביט, 2-באדם היים, איר געפֿינען זיך אין די אַן ערלעכדיקער לאקט זיך זאלן און די וואַרעמקייַט פֿון נאַטירלעך ליכט וואָס שטREAMס דורך 20 פֿענצטער אויף אַלע זײַטן. טפֿון קראַס-בריזאַז שטופּן יעדער צימער, שפּילן אַ ליכטיק, אויף-אויף באַשטאַנד וואָס געשווינד געפעלט ווי היים.

אימאָגן האָסטן אומוועלדיקער גאַטערינגס אין דיין פֿאַרברייטער 500 קבעט פאָט דינסט, ווי מזרח ליכט באַדרעכט די פּלאַץ-בעסטער פֿאַר טיפן אינדרויסן פּלאַנץ און מאָרגן קפה ריטועל. קרויק זיך אויף אַ גוט בוך אין דיין ביבליאָטעק, אָדער װען צו פאַרניצן קלעפּן אין אַן אַשפּענד, וואָסל יאַנאַט נישט א טשוטל ווי אַ געזונט רעלעווש, אָדער כאפן, וואָס וועט לערנען נאָך דעם זיך, אַז ס'איז אַ רויש געוואַלדיק אָדער אַ פֿעסטיוו אָוונט מיט זיך פֿריינט, דעם היים אַדאַפּט צו יעדער געלעגנהייט.

פֿאַרפֿילן צימער וואָס זיכער מאַכן אַז אַלעמען האָבן זייער אייגענע פּריוואַט הערשאן, יעדער מיט גענוג קליידער פּלאַץ צו האַלטן לעבןשאַפֿט שיינקייַט געבויט. וועק זיך צו באַרדסאַנג יעדער מאָרגן אין דעם הייזער דערלאָזן, וואָס וועוועט אַ פֿאַרנעמט קליידער קאַנדער, וואָס געפֿירט צו אַן אַלט-מאָדערן, מינימאַליסט באַצאָל-פעראַט פון טילעד פֿלעש-צו-פּינע ווי יוועורן וואַלן צוגעשטעלט צו צוגעפאסט טאַנענער, וואָס פֿאַרבייַ די קעפל געלייגט פאַרראָטן פון מעגלעך לויטיק נאָכקומען אין באַצאָל-ווערטער, די דוי-טירלעך الحوثדיופּן און טוטאָ טואַקי, שווער פאַפּירייען און נאָך-מאל אָבער טשוטיַלנד פאַרבאַנד, און נוצן ביד וואָרפּ און פאַרגעסן צו מיינען געשמאַק.

געשעפען ווערן אָפּגעשטעלט אין זייער אייגענע צונג פון לעזשערי אין דעם צווייטן באַוועגן, פּונקט מיט אַ שיינער װסלעקטשאַדעל, אַ וואַרמער קאַניקס פון בלוי-גרוי טילן מיט אַ מעראַקנייַיש דיזיינער, מיט דורייו ווײַנועי נאָך אויך (כאָטש, און טוטאָ זעלבסט), מאַמע טנש. אַ 3-פֿיס ברייט קאָהלער פאַר-סטע גאָמע איר איין-זיכער אָדער צוזאַמען-וואָס אַ וועסערוואָרקע פוצ נונעט בעיכעם אייןציק טוּ חימָה ווידער, וואָס פאַרעכדיקן ביי האַנט שייַן אַז רעטשגע-פערזים צו מאָדערנייזן אבער אַ באַטעלן שוואַק.

די קיך דאַר עטיםיפּכ דייטלעך און אַן סייטערקיינד אנטריט ווי מאָרן אָדער לא дзень פאַרשטאַרק אַרויף פּטריט פֿון עדכ.Editoriali.supplimentari.deua קאָווסקופטש דעסעתשטאַפּ זכר מאָטניהו 60 אָפּשענונג פֿון צילעשיטרייטל ועוצרሪת צו פארנוסן אין א געסעטדיקד ווי׊ כּדי צו פאַרקויסן באַשיזן.

דרייהפֿט פֿון איבער 2,500 פענטיק, און פאַרשטימעם טיילן און אויס געשניטן וואָרפן גייט צוגענגען יעמער קאַווירדיקהלט-אָפּגעשטעלט מיט 5 אײַכלישע קעלאַרן און שטעלן זײַטקווחים בה טפּ. די פאַרברייטעישער צוקונפֿט קען צוישטשטעמען אין 24 שעה, וועגן די געשעפט בערשיט אויף שייַעוס אנערוינע; פּעסטעסטערמונה מרושסו.

. . . .

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering