VALOR EXCEPCIONAL, LISTO PARA HABITAR, GEMEA HISTÓRICO...
Distintiva y reinventada unidad de cooperativa pre-guerra de 2 habitaciones y 2 baños con espacio adicional, en el Distrito Histórico de Audubon Park en el sur de Washington Heights. La singular remodelación de la línea "K" ofrece dos habitaciones separadas con baños en suite, una oficina/espacio de almacenamiento perfecto para el estilo de vida de trabajo desde casa (WFH). Un apartamento de primera clase en un edificio de primera ocupando un ala separada, sin apartamentos adyacentes. Las dos habitaciones están separadas por las áreas de estar, comedor y cocina; privacidad para compañeros de cuarto, huéspedes o un asistente que viva en la casa.

Características Personalizadas:
- gran dormitorio principal con una pared de armarios/almacenamiento y baño en suite con azulejos
- hermosos pisos de nogal, insonorizados para amantes de la música y otros
- techos altos clásicos, ventanas de tamaño extra
- elementos de diseño pensados, incluyendo persianas controladas por remoto
- sistema de filtración de agua para el hogar que incluye bañera y duchas
- armario de cedro diseñado a medida
- funcional sala adicional que sirve como oficina o gran área de almacenamiento
- abundante espacio de almacenamiento, inteligentemente integrado en el diseño de cada habitación.

Menú de Cocina:
- cocina abierta con ventana que presenta:
- elegantes encimeras de piedra blanca y gris
- estilizada cabinetry blanca que maximiza el almacenamiento
- electrodomésticos Bosch, incluyendo cocina en isla central con extracción
- lavadora/secadora apilada
- lavavajillas empotrado
- frascos de especias de diseñador de SOHO en una pared magnética (patentado)

La Riviera: Construido en 1911, 790 Riverside Drive es un extraordinario edificio de mampostería estilo Beaux-Arts diseñado por Rouse & Goldstone. Con 13 pisos de altura entre las calles 156 y 157 del oeste, este edificio con servicio de portero es amigable con las mascotas, y cuenta con lavandería, lockers para bicicletas y almacenamiento disponibles para los residentes. La Junta está abierta a todas las opciones de compra, caso por caso: garantes, donaciones, mascotas, una parte comprando para otra, co-compras.

Comunidad: El Distrito Histórico de Audubon Park es una comunidad cul-de-sac muy solicitada; bien adaptada a los diversos estilos de vida y valores vecinales de hoy. Pasee por las calles sinuosas past grandes edificios pre-guerra hasta Riverside Drive, hasta el Puente Peatonal Denny Farrell en la calle 151 (accesible según la ADA) para ingresar al Parque Fort Washington y el Hudson River Greenway. Nade, practique deportes y relájese en el Parque Estatal Denny Farrell Riverbank, una instalación de 28 acres de última generación que ofrece diversas experiencias recreativas, atléticas y artísticas para todas las edades, intereses y habilidades. O dirígete en la dirección opuesta para comprar a 2 bloques en Super Foodtown, o cenar en uno de los muchos restaurantes al aire libre de múltiples cocinas a lo largo de Broadway, muchos con comedores al aire libre.

Cultura y Salud: Tendrá fácil acceso al floreciente campus Manhattanville de la Universidad de Columbia, CCNY y el mundialmente conocido Centro Médico NY Presbyterian/Columbia. Participa en la temprana Americana en la famosa Mansión Morris-Jumel (George en realidad durmió allí), el Cementerio de Trinity, Hamilton Grange, la Sociedad Hispánica y otros lugares históricos.

Viajes: El transporte conveniente está cerca del tren #1 en 157, el tren C en 155, y los autobuses M4, M5 y BX6 en la esquina de Broadway. También acceso rápido en automóvil desde 158 a la West Side Hwy y el Puente George Washington, y a través de la calle 155 hacia el Estadio Yankee y la Autopista Mayor Deegan. Autos Zip disponibles por todas partes.

Con detalles pensativos, este hogar ofrece tranquilidad y conveniencia. Ya sea que busque tranquilidad o potencial de entretenimiento, esta cooperativa meticulosamente actualizada está lista para satisfacer todas sus necesidades. No pierda la oportunidad de llamar a esta impresionante residencia su nuevo hogar.

Aprenda más sobre La Riviera y sus alrededores en www.790rsd100.org y www.audubonparkny.com

Vea el video... "BIENVENIDO A WASHINGTON HEIGHTS"

IMPUESTO DE TRANSFERENCIA: 3% pagado por el vendedor
EVALUACIÓN: $499.54 al mes por el trabajo de fachada próximo en 2027
Las fotos seleccionadas están virtualmente amobladas.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

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FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
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