ЦЕНА-УГОДА, ГОТОВОЕ К ПРОЖИВАНИЮ, ИСТОРИЧЕСКИЙ ДРАГОЦЕННОСТЬ...
Уникальная, переосмысленная до военная кооперативная квартира с 2 спальнями/2 ванными комнатами и дополнительным пространством, расположенная в историческом районе Audubon Park в южной части Вашингтон Хайтс. Уникальное обновление квартиры "K" предлагает две отдельно расположенные спальни с отдельными ванными. Офисное/складское пространство идеально подходит для работы из дома (WFH). Престижная квартира в первоклассном здании занимает отдельное крыло, без соседних квартир. Две спальни, расположенные в разных wing, отделены от жилой, обеденной и кухонной зон; обеспечивает приватность для соучредителей, домашних гостей или помощника, проживающего на квартире.

Индивидуальные особенности:
- большая главная спальня с стеной шкафов/хранения и ванной с плиткой
- красивые ореховые полы, звукоизолированные для любителей музыки и других
- классические высокие потолки, большие окна
- продуманные элементы дизайна, включая дистанционно управляемые двухсторонние шторы
- домашняя система фильтрации воды, включая ванну и душевые
- индивидуально спроектированный кедровый шкаф
- функциональная дополнительная комната, которая может использоваться как офис или большое хранилище
- изобилие хранилищ, умно интегрированных в дизайн каждой комнаты.

Меню кухни:
- открытая кухня с окнами предлагает:
- четкие белые и серые каменные столешницы
- стильные белые шкафчики максимально используют пространство
- техника Bosch, включая островной шкаф с вытяжкой
- стиральная/сушильная машина встраиваемого типа
- встроенная посудомоечная машина
- дизайнерские контейнеры для специй SOHO на магнитной стене (с запатентованным решением)

Ривьера: Построенное в 1911 году, здание 790 Riverside Drive является выдающимся образцом архитектуры в стиле Beaux-Arts, спроектированным Rouse & Goldstone. Высотой 13 этажей, между улицами West 156th и 157th, это здание с полным сервисом и консьержем дружелюбно относится к домашним животным, с прачечной, велосипедными и складскими помещениями для жителей. Правление открыто для всех вариантов покупки, в каждом конкретном случае: поручители, подарки, домашние животные, один покупатель для другого, совместные покупки.

Сообщество: Исторический район Audubon Park является желанным сообществом; хорошо приспособленным для любых современных стилей жизни и соседских ценностей. Прогуляйтесь по извивающимся улицам мимо величественных до военных зданий вдоль Riverside Drive, к пешеходному мосту Денни Фаррелла на 151-й улице (доступному для лиц с ограниченными возможностями), чтобы попасть в парк Форт Вашингтон и зеленый маршрут реки Гудзон. Плавайте, занимайтесь спортом и отдыхайте в государственном парке Дenny Farrell Riverbank, современном объекте площадью 28 акров, предлагающем разнообразные рекреационные, спортивные и художественные впечатления для всех возрастов, интересов и возможностей. Или отправляйтесь в противоположном направлении на покупки в двух кварталах от Super Foodtown или пообедайте в одном из множества многонациональных ресторанов на открытом воздухе вдоль Бродвея, многие из которых предлагают столики на улице.

Культура и здоровье: У вас будет легкий доступ к развивающемуся кампусу Колумбийского университета Manhattanville, CCNY и мировому медицинскому центру NY Presbyterian/Columbia. Участвуйте в ранней американе на знаменитом особняке Моррис-Джумел (Георг действительно спал там), на кладбище Тринити, в Грандж Хамильтона, в Испанском обществе и других исторических местах.

Транспорт: Удобный транспорт рядом: поезд №1 на 157-й улице, поезд C на 155-й улице и автобусы M4, M5 и BX6 на углу Бродвея. Быстрый доступ на автомобиле также на 158-й улице к Западному шоссе и мосту Джорджа Вашингтона, а также через 155-ю улицу к стадиону Янки и автомагистрали Мэйджор Диган. Поездки на Zip Cars доступны повсюду.

С продуманными деталями этот дом предлагает душевное спокойствие и удобство. Независимо от того, ищете ли вы спокойствие или возможности для развлечений, эта тщательно обновленная кооперативная квартира готова удовлетворить все ваши потребности. Не упустите возможность сделать этот потрясающий дом своим новым жилищем.

Узнайте больше о Ривьере и окрестностях на сайтах www.790rsd100.org и www.audubonparkny.com

Смотрите видео... "ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШИНГТОН ХАЙТС"

ПЕРЕПРОДАЖНЫЙ НАЛОГ: 3% оплачивается продавцом
ОЦЕНКА: 499,54 доллара в месяц за предстоящую работу по фасаду в 2027 году
Некоторые фотографии визуально подобраны.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.