ערך-קדימה, מוכן-להעברה, פנינה היסטורית...
יחידת שיתוף עם 2 חדרי שינה/2 חדרי רחצה בעיצוב ייחודי, עם חלל נוסף, באזור ההיסטורי של פארק אודובון בדרום וושינגטון הייטס. שדרוג ייחודי בקו "K" מציע שני חדרי שינה מופרדים עם חדרי רחצה צמודים, משרד/חלל אחסון מושלם לאורח חיים של עבודה מהבית (WFH). דירה מושלמת בבניין ברמה גבוהה ממוקמת בכנף נפרדת, ללא דירות סמוכות. חדרי השינה המופרדים בכנפיים מופרדים על ידי אזורי מגורים, אוכל ומטבח; פרטיות לשותפים, אורחים או מטפל במשרה מלאה.

תכונות מותאמות אישית:
- חדר שינה ראשי גדול עם קיר ארונות/אחסון וחדר רחצה צמוד מרוצף
- רצפות אגוז יפות, אקוסטיות לאוהבי מוזיקה ואחרים
- תקרות גבוהות קלאסיות, חלונות גדולים במיוחד
- אלמנטים עיצוביים מתחשבים כולל תריסים עם שליטה מרחוק
- מערכת סינון מים ביתית כולל אמבטיות ומקלחונים
- ארון cedro בעיצוב מותאם אישית
- חדר בונוס פונקציונלי הכפיל עצמו כמשרד או אזור אחסון גדול
- אחסון נרחב, משולב בעיצוב של כל חדר.

תפריט המטבח:
- מטבח פתוח עם חלון כולל:
- משטחי אבן לבנים ואפורים
- ארונות לבנים אופנתיים שמנצלים את מרבי שטח האחסון
- מכשירי חשמל של Bosch, כולל כיריים במרכז עם קוטל אדים
- מכונת כביסה/יבוש ערמה
- מדיח כלים עם פאנל
- קנקני תבלינים בעיצוב SOHO על קיר מגנטי (פטנט)

הריביירה: נבנה בשנת 1911, 790 ריברסייד דרייב הוא בניין מייסון בסגנון בוז-ארט יוצא דופן שתוכנן על ידי ראוס & גולדסטון. הבניין בן 13 הקומות ממוקם בין רחובות 156 ו-157 מערב, הוא בניין עם שירות מלא, ידידותי לחיות מחמד, עם כביסה, אופניים ולוקרים לאחסון זמינים לדיירים. ההנהלה פתוחה לכל אפשרויות רכישה, מקרה למקרה: ערבים, נתינה, חיות מחמד, צד אחד קונה עבור אחר, רכישות משותפות.

קהילה: אזור ההיסטורי של פארק אודובון הוא קהילה נחשקת; מתאימה לחיים מגוונים ולערכים שיתופיים של היום. התהלך ברחובות המתפתלים past בניינים מפוארים פרה-מלחמתיים לאורך ריברסייד דרייב, עד גשר הולכי הרגל דני פארל ברחוב 151 (נגיש ל-ADA) כדי להיכנס לפארק פורט וושינגטון ולדרך הירוקה של נהר ההדסון. שחה, ספורט והתכרבל בפארק דני פארל ריברבנק סטייט פארק, מתקן מתקדם של 28 דונם המציע חוויות ספורטיביות, אמנותיות ופנאי מגוונות לכל גיל, תחומי עניין ויכולות. או לכו בכיוון ההפוך לקניות במרחק 2 רחובות ב-Super Foodtown, או לאכול באחת ממסעדות האוכל החוץ המגוונות לאורך ברודווי, רבות עם אוכל בחוץ.

תרבות ובריאות: תיהנו גישה קלה לקמפוס המתרקם של אוניברסיטת קולומביה במנחטןוויל, CCNY, ומרכז הרפואה NY Presbyterian/Columbia העולמית. השתתפו באמריקה המוקדמת במנשיאון מוריס-ג'ומל המפורסם (ג'ורג' ישן שם), בבית הקברות טריני, המתחם של המילטון וחברה היספנית ומגוון אתרים היסטוריים אחרים.

נסיעות: תחבורה נוחה בקרבת מקום לקו #1 ברחוב 157, רכבת C ברחוב 155, ואוטובוסים M4, M5 ו-BX6 בפינת ברודווי. גישה מהירה ברכב גם ברחוב 158 לכביש הצד המערבי וגשר ג'ורג' וושינגטון, ומעבר לרחוב 155 לאצטדיון ינקי ולכביש הדייגן הראשי. מכוניות זיפ זמינות בכל מקום.

עם פרטים מתחשבים, הבית הזה מציע שקט נפשי ונוחות. בין אם אתם מחפשים שלווה או פוטנציאל לאירוח, שיתוף זה מעודכן בקפידה מוכן לענות על כל צרכיכם. אל תפספסו את ההזדמנות לקרוא לדירה המדהימה הזו את ביתכם החדש.

למידע נוסף על הריביירה וסביבתה ב-www.790rsd100.org וב-www.audubonparkny.com

ראו סרטון... "ברוכים הבאים לוושינגטון הייטס"

מס-מעבר: 3% משולם על ידי המוכר
הערכה: $499.54 לחודש עבור עבודות חזית מתוכננות בשנת 2027
תמונות נבחרות הוצגו וירטואלית.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.