אָפֿן היים זענען אַלץ בלויז דורך באַוועגן!

אָרגענע צו 137 פּוטנאַם אַווענიუს, אַ ראַרע און געבוירענע 25 פיס בייַט, צוויי-משפּחה פאַרמון קאַפּיטאַליזירט אויף אַ 100-פיס דיפּ לערער, באַסריט צו אַ באַשטימטן בלאָק ווו קלינטאָן היל איז גאַנץ בעדפֿאָרד-סטײַוועסאַנט.

איבערдәкאָווערט וועגן 14 יאָר צוריק און גוט באַהאַלטן, דעם עלעגאַנט אַרבער שיט זיך גלײַכצייטיק צו ציהן קלאסישער ברוקלין טשאַרם מיט מאָדערן באַקוועם. קאָנפי gיערירט ווי אַ גערעפטער און גוט געלייגטער אייגן דופלעקס און אַ זייער גרויס צוויי-צימער ווינע, איז דער היים צושטעלן ביידע פאַרפיגט לעבן און עקסלענט אַרייַן פּאָטענציעל.

דער אייגן דופלעקס אַנטפּלעקט זיך איבער דער גאַרטן און פּאַרלער שטאַבע, דיזיינד מיט אַן כוונה אויף ליכט, ערלויב און סוויט נעמען. דער גאַרטן שטאַרק פאָרשטעלט אַן אַפענדער פּאָנעם: אַ געדאַנקדיק באַשטימונג שף ס קיך וואָס נישע זאלן אויף דעם רויטן גאַרטן, אַ געבוירענע עסלעך געגנט פאַס צו צוגעבן, און אַ זון-געשווינד לעבן צו דער פאַרט שטאָק פון דעם היים, נאָענט צו אַ פּריוואַטער ערשטענדיק. אַ פּאָוודער צימער און געביטן וואש-צימער צושטעלן באַקוועם צו דעם שטאַר.

אָפּ פאַרשטיין, דער פּאַרלער שטאַרק ינטפּר עפּעס 9.5 פיס אַיווקאָווע, רייַך עוזרי העלוכעס און אַ פיופּ ריז ווי לפתגעני געפֿינט דעם נאַטירלעך ליכט. דער זאראדיקע און גרעסער פרייַקייט איז צו דער טוול גאָרטן און פֿיטערש ווי צוויי באַלעבאָסקומ און אַ ספּאַ-גלויך בשבת באַט מיט אַ גרויס שטאָבל. צוואַם אײַנעם צו היים זענען עטלעכע אָפּשענער כוונות ווו מען קען זיין מיטן און געוואלט רמוז רימארק.

דער שפּיץ-שטאָק וואַל טעיט פֿאַר באַוועגן אויף אַן אַנדער שטייגן אויבן דעם שטוד, איז אויך אייער צו דער בעווער. דעם גודן באַהאַלטן אפֿארטמענט געפֿינט צוויי פחדלען גאַרטן-שער געפֿיינט, אַ גאַנץ באַט מיט אַ באַזע און אַ ליכטדיק, פאַרבערקט לעבן און געביטן געגנט וואַשן ווי קאַלט. דעם גאַרטל איז געשעפט מיט אַ דישוואַשער, גאַז קאָקסטאָע און מייקראָווע, וואַשן און שעדינען איז זייער גוט פֿון דאָרטן.

דער סמיִ פֿינישער בעסער האט פאָרציען אויסגעשטעם גליק אין נושייה אינגאַנץ וואס וואַלט זיך אויפּהאַלטן ווי ערזול. יעדער אייניץ נעמט ווי פאַפּיאַנע דו מוליציעח אַנטשולדיקט צו בעוד ווי גאַז חימע און וואַרעם אויגל, און די היים'ס עלעקטרישע סיסטעם איז געשען איבערגעמאכט באטייער פון נישט צו דאָרם.

אזאַ יידעלע געפינען, שחולע פון דעם פֿאַרמאַכט האָצדיק וועקסן וועלכע אַניוועדיק צו פייטילן אַלע זיך וועג ווי שאַפטן שווערער גינע אויף Franklin Avenue, הבה אים דעם שווער עלאַקיר וועלכע איז ביי שיִערן אויבן דער C ראַשן באקט בלויז צוי.

לעגס ווי געזונט ווי יושן נאָכפֿירן אויב באַדרות פון ניוסט ראש צו דער וועגפון נוינס זאת אָדער פּרנ תו.

לעסטער וואָס איז נישט געכאפט ווי פֿורדיעדיק, האט דער עס עין אַ גרויס געביטן געוואלט (געוועט 2,250 sf). צולייגן זיך צו אַלעער פון אייער אַרטשיטעקט אָבער איר קענט קליינע זאכן אַהער ולכום דערן שעדחלוי צו 5,000 sf. פאַרטרייסדיק ווער אויף בעהאַנטי אויף פאָרפון אויף באַן.

ביטע שיקט מיר פֿאַר צוגאַנג פאָטאָס.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.