אַלע אָפֿן־הויז־באַזוכן זענען בלויז לויט אַפּוינטמאַנט.

ברוכים הבאים צו 137 פּאַטנאַם עוועניו — אַן זעלטן און ברייטהאַרציק 25־פֿוס ברייטע צוויי־משפּחה־פּראָפּערטיע, געשטעלט אויף אַ 100־פֿוס טיפֿן פּלאַץ, אין אַ פּערפֿעקטן אָרט אויף אַ בוים־באַגרינטער גאַס, וווּ קלינטאָן היל טרעפֿט בעדפֿאָרד־סטײַוועסאַנט.

די עלעגאַנטע וווינונג איז מיט זאָרג רענאָווירט געוואָרן מיט בערך 14 יאָר צוריק און גוט אויפֿגעהאַלטן. זי פֿאַרבינדט אָן שטערונג דעם קלאַסישן ברוקלין־כאַראַקטער מיט מאָדערנעם טרייסט. די היים איז אויסגעשטעלט ווי אַ ראַכוועסדיקע און גוט אויסגעשטאַטטע באַזיצער־דופּלעקס, צוזאַמען מיט אַ גרויסער צוויי־שלאָפֿצימערדיקער דירה אויף דער אויבערשטער שטאָק, וואָס ווערט פֿאַרדינגט. זי אָפפערט סײַ איידעלע וווינונג־קוואַליטעט, סײַ אויסגעצייכנטע מעגלעכקייטן פֿאַר הכנסה.

די באַזיצער־דופּלעקס ציט זיך איבער די גאָרטן־און פּאַרלאָר־שטאָקן און איז דיזיינירט געוואָרן מיט אַ טראָפּ אויף ליכט, פּלאַץ און אַ פֿליסנדיקן אַריבערגאַנג צווישן די צימערן. דער גאָרטן־שטאָק אָפפערט אַן אָפֿענע פּלאַנירונג: אַ מיט זאָרג פּלאַנירטע שעף־קיך מיט אַ קוק אויפֿן לאַשן גאָרטן, אַ ברייטע עסצימער־געגנט, אידעאַל פֿאַר געסט, און אַ זוניק סלון אין פֿאָנט פֿון דער היים, נעבן אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג. אַ קלאָזעט און אַ באַזונדערער וועש־צימער ברענגען צוגעגעבענע באַקוועמלעכקייט אויף דעם שטאָק.

אויבן אָן, דער פּאַרלאָר־שטאָק מאַכט אַן שטאַרקן אײַנדרוק מיט 9.5־פֿוסיקע הויכע דעכער, רײַכע דעמבענע האָלץ־פּאָדלען און אַ שפע פֿון נאַטירלעכן ליכט. דער רויִקער און ראַכוועסדיקער הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט קוקט אַרויס צום שטילן גאָרטן און האָט צוויי קלאַזעטן, ווי אויך אַן ענ־סוויט באַד מיט אַ ספּאַ־געשטאַלטיקן, איבערגרויסן שויער. צוויי נאָך־שלאָפֿצימערן, ביידע מיט גענוג קלאַזעט־פּלאַץ, טיילן זיך אַ פולן באַד מיט אַ טיף באַד.

די וווינונג אויף דער אויבערשטער שטאָק, צוטריטלעך דורך אַ באַזונדערן אַרײַנגאַנג אויבן דעם טרעפּעלע, איז גלײַך אַזוי איינלאַדנד. די גוט אויפֿגעהאַלטענע דירה אָפפערט צוויי רויִקע שלאָפֿצימערן מיט אַ קוק אויפֿן גאָרטן, אַ פולן באַד מיט אַ וואַנע, און אַ ליכטיקן, ברייטן סלון־און־עסצימער־געגנט, דורכגעדרונגען מיט נאַטירלעכן ליכט. די אָפֿענע קיך קומט מיט אַ דישוואַשער, גאַז־הערד און מיקראווױייוו. אַן אינער־דירה וואַשמאַשין און טרוקענער מאַכן דעם טאָג־טעגלעכן לעבן נאָך גרינגער.

דער האַלב־פֿאַרטיקער קעלער גיט צוגעגעבענע פֿלעקסיביליטעט און האַלט אַרײַן דערהײַנטיקטע טעכנישע סיסטעמען, אַלע אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד. יעדער איינהייט האָט איר אייגענעם גאַז־קעסל און וואַסער־הייצער, און די עלעקטרישע סיסטעם פֿון דער היים איז גאָר אויפֿגעגריידט געוואָרן.

אין אַן אידעאַלן אָרט, נאָר עטלעכע מאָמענטן פֿון דער לעבעדיקער עסן־און־קולטור־סצענע אויף פֿרענקלין עוועניו, אָפפערט דאָס טאַונהאַוס דעם פּערפֿעקטן באַלאַנס צווישן רו און גוטער פֿאַרבינדונג. דער נאָענטער צוטריט צום C־באַן גיט אַן גרינגע רײַזע קיין מאַנהעטן, אין צוגאָב צום עלעוואַטעד שאַטל. דערצו גיט דער LIRR בײַ דער נאָסטראַנד עוועניו־סטאַנציע, בערך אַ צען־מינוטיקע פֿוסגייער־רײַזע אַוועק, צוטריט צו דער סיטי טערמינאַל־זאָנע און פֿאַרשידענע צווייגן אויף לאָנגל איילענד.

און צום לעצטן, קומט דער דאָזיקער אוניקאָרן מיט אַ ריזיקן סומע FAR — בערך 2,250 קוואַדראַט־פֿוס. קאָנטראָלירט דעם לעצטן צאָל מיט אײַער אַרכיטעקט, אָבער אין עיקר קענט איר כּמעט פֿאַרטאַפּלען די בוי־פֿעיִקע געגנט ביז צו 5,000 קוואַדראַט־פֿוס. די פּראָפּערטיע וועט ווערן איבערגעגעבן ליידיק בײַם קלאָוזינג.

ביטע שיקט מיר אַן אימעיל פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.