הויפּט־אינוועסטירונג־געלעגנהייט אין ברייטאָן ביטש פֿאַר אַ דרײַ־משפּחה־הויז

3024 ברייטאָן 6טע סטריט איז אַ גוט אויפֿגעהאַלטן האַלב־אָפּגעטיילט דרײַ־משפּחה־הויז, וואָס ליגט גלייך נעבן ברייטאָן ביטש עוועניו. די פאַרמאָג אָפפערט אַ שטאַרקע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, וואָס זוכן אַ הויכן איצטיקן הכנסה־פלוס מיט צוגעגעבענער פֿלעקסיביליטעט.

דאָס בנין אָפפערט בערך 2,300+ קוואַדראַט־פֿוס אינערלעכער פּלאַץ און האָט דרײַ גוט אויסגעלייגטע צוויי־שלאָפֿצימער־איינהייטן — אַן אויסלייג וואָס שטיצט אַ קאָנסיסטענטן פאָדערונג פֿון טענאַנץ און אַ סטאַבילן באַלעבעניש־פּראָצענט. די פאַרמאָג איז דערווײַל גאָר באַוווינט און אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד, מיט דער מעגלעכקייט צו איבערגעבן איין איינהייט ליידיק, אויב געווינטשן.

די פאַרמאָג ברענגט אַרײַן בערך $90,000+ אין יערלעכער גראָבער רענט־הכנסה, מיט אָפּעראַציע־הוצאות פֿון בערך $22,000+, אַרײַנגערעכנט גרונטייגנס־שטייערן. דאָס רעזולטירט אין אַן געשאַצטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון איבער 7.5% — אַ זעלטענער צוריקקער פֿאַרן ברייטאָן ביטש־מאַרק בײַ דעם פּרײַז־פּונקט.

צוגעבונדענע אייגנשאַפֿטן אַרײַננעמען אַ פֿאַרענדיקטן גאַנצן קעלער מיט צוטריט, אַ טיילווייזער פֿאָר־וועג און אַ באַזונדערער גאַראַזש. די פאַרמאָג ליגט אויף אַ פּלאַץ פֿון בערך 20 × 100 פֿוס, מיט R6 זאָנירונג.

די פאַרמאָג איז באַקוועם ליגן לעבן ברייטאָן ביטש עוועניו און איז נאָענט צו געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, באַנקן און טאָג־טעגלעכע באַדינונגען. די B און Q אונטערבאַן־ליניעס זענען אין דער נאָענטקייט און צושטעלן גרינגע צוטריט צו מאַנהעטן און איבער ברוקלין.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.