די ערשטע ווידערפֿאַרקויף פֿון דער אַזוי געזוכטער A־ליניע!

אויפֿן הויכן דרום־מיזרחדיקן ווינקל פֿון 40 East End Avenue ליגט וווינונג 12A — אַ ליכטיקע, זוניקע און סאָפֿיסטיקירטע דרײַ־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט דרײַ און אַ האַלב באַדזימערן און שיינע פּאַנאָראַמעס אויף טײַך און שטאָט. דיזײַנט פֿון דער אָנערקענטער אַרכיטעקטין Deborah Berke, איז 40 East End Avenue איינע פֿון די אויסגעצייכנטסטע נײַע אַנטוויקלונגען אויפֿן Upper East Side. דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן די ערשטע ווידערפֿאַרקויף־וווינונג פֿון דער העכסט געזוכטער A־ליניע. די וווינונג איז שיין פּערזענלעכקייט־צוגעפּאַסט געוואָרן מיט אויסערגעוויינלעכער האַנטווערק, ספּעציעלע פֿענצטער־דעקונגען און אַ סך שאַפֿעס. די סטילישע קיך איז אויסגעשטאַט מיט Gaggenau אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ וויין־קילער. נאָך אויסצייכענונגען זענען פֿינף־זאָנדיקע צענטראַלע לופֿטקילונג און אַ פּריוואַטער טעמפּעראַטור־קאָנטראָלירטער לאַגער־צימער. די וווינונג פֿאַרנעמט 2,230 קוואַדראַט־פֿוס און האָט צען־פֿוסיקע סטעליעס, איבערגרויסע קאַסעמענט־פֿענצטער, Juliet־באַלקאָנעס, ספּעציעלע מאָלדינגס, אַכט־פֿוסיקע טירן און פֿלאָרן פֿון ווײַסן דעמב אין הערינגבאָון־מוסטער.

די אָפֿענע קיך פֿאַר קאָכן־קינסטלער איז סײַ אַן עסטעטישע צענטראַל־פּונקט און סײַ זייער פֿונקציאָנעל. זי איז פֿאַרענדיקט מיט גלאַנצנדיקע לאַקירטע איטאַליענישע קיך־שאַפֿעס און האַנט־אויסגעקליבענע פּלאַטעס פֿון Arabescato Cervaiole־מאַרמאָר. געוועבטע מעטאַל־מעש־פּאַנעלן און בעוואַלדיקע ראַמען לייגן צו אַן עלעגאַנטן שיכט פֿון טעקסטור און פּרטים. Gaggenau־אַפּאַראַטן, אַלע אונטער אַ צען־יאָריקער וואָראַנטיע, צוזאַמען מיט ברייטהאַרציק פּלאַנירטער ספּעציעלער לאַגער־פּלאַץ, פֿאַרענדיקן דעם רוים. גלײַך בײַ דער קיך געפֿינט זיך אַ ספּעציעלע באַר מיט אַ רײַכן לאַק־פֿאַרענדיק, מנהג־געמאַכטע שפּיגלען און אַ שטיינערנער אויבערפֿלאַך, וואָס שאַפֿן אַן איידעלן אַרכיטעקטאָנישן עלעמענט.

די ברייטהאַרציקע הויפּט־סוויטע אָפפערט אַ גרויסן אַרײַנגעגאַנגענעם קלאַזעט, אַ צווייטיקן קלאַזעט און אַן אויסערגעוויינלעך אויסגעשטאַט באַדצימער מיט אַראַבעסקאַטאָ־סערוואַיאָלע מאַרמאָר. ריפלדיקע שפּיגל־גלעזער, אַן איטאַליענישע מנהג־געמאַכטע וואַש־קאָמאָד און פּאָלירטע ניקעל־פֿיטינגס פֿון דער Waterworks Henry Collection שאַפֿן אַן איידל גלאַמאָרעזער אַטמאָספֿער. דאָס באַדצימער נעמט אַרײַן אַ זעקס־פֿוסיקע וואַנע פֿאַר לאַנגען אָפּרו, אַ שפּריץ־קאַבינע, אַ פּריוואַטן קלאָזעט־צימער און פֿלאָרן מיט ראַדיאַנט־הייצונג. צוויי נאָך ברייטע שלאָפֿצימערן, יעדער מיט זײַן אייגענעם באַדצימער, ווי אויך אַ שיין דיזײַנטער גאַסט־קלאָזעט, פֿאַרענדיקן די וווינונג.

דורכן גאַנצן הויז שפּיגלען ספּעציעלע האָלצאַרבעט, קעסטלדיקע סטעליעס און דורכגעטראַכטע אינטעגרירטע אינסטאַלאַציעס אָפּ Kedigian'ס כאַראַקטעריסטישע אויפֿמערקזאַמקייט צו פּרטים. מאָטאָריזירטע פֿענצטער־דעקונגען פֿון Lutron דערמעגלעכן אַן אָנשטרענגונג־לאָזע קאָנטראָל איבער ליכט און פּריוואַטקייט; ספּעציעלע זשאַליוזן און דיזײַנערישע וואַנט־דעקונגען לייגן צו וואַרעמקייט, טעקסטור און טיפֿקייט.

די וווינונג ווערט געפֿינט מיט דרײַ טעלעוויזיעס פֿון 65 צאָל און גרעסער, צוויי פֿון זיי מיט Sonos־סאָונדבאַרס, וואָס שאַפֿן אַן אמתן גרייט־צו־וווינען דערפֿאַרונג. אַרײַנגערעכנט איז אויך אַ ריזיקער פּריוואַטער טעמפּעראַטור־קאָנטראָלירטער לאַגער־צימער. באַקוועמקייט און טעכנאָלאָגיע זענען דורכגעטראַכט אינטעגרירט געוואָרן, אַרײַנגערעכנט אַ פּינקטלעך געהאַלטענער פֿינף־זאָנדיקער HVAC־סיסטעם, געשטיצט דורך אַ סערוויס־אָפּמאַך.

די באַקוועמלעכקייטן פֿון 40 East End Avenue פֿאַרלענגערן די דערפֿאַרונג ווײַטער פֿון דער וווינונג. דער עלעגאַנטער פּאַרלאָר־לאַונדזש, גלײַך בײַם לאַבי, האָט אַ נאַסער באַר און אַ מאַרמאָרענע טרעפּ. אויפֿן צווייטן שטאָק געפֿינט זיך אַ שיין מעבלירטע ביבליאָטעק פֿאַר אַרבעט אָדער אַ שטילן צוריקצוג, אַ שפּיל־צימער, אַ גורמעט־קייטערינג־קיך און אַ מאָדערנער פֿיטנעס־צענטער. אַ porte-cochère גיט אויסערגעוויינלעכע באַקוועמקייט פֿאַר אָנקומען, אַוועקפֿאָרן און אַרײַנלאָדן.

שיק, באַקוועם און מיט דורכגעטראַכטער פֿאַרענדיקונג — 12A פֿאַרבינדט דעם געפֿיל פֿון אַ סאָפֿיסטיקירטן דיזײַנער־הויז מיט דער באַקוועמקייט און מאָדערנער אינפֿראַסטרוקטור פֿון אַ פּרעמיום־קאָנדאָמיניום מיט פֿולן סערוויס. דאָס איז נישט סתּם אַ וווינונג — דאָס איז אַן אינגאַנצן פֿאַרענדיקטע, העכסט דורכגעטראַכטע לעבנס־דערפֿאַרונג אין איינע פֿון די אונטערשיידנדיקסטע אַנטוויקלונגען אויף East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.