אַ רעסעל אין 40 איסט ענד אַוועניי, געגרינדעט פון דעבוראַ בירק, און די רעסידענץ מאַסטערפולי פֿאַרבעסערט דורך אינטערנאציאנאַלי אנערקענטDesigner גארראָ קעדיגיאַן, איז צוודאי אַן אָפּאָרטוניטי פֿאַר דעם צוליבדיקן קאויפער. העכעדיק איבער זײַן אָריגינעלע ויזיע, דער יעדער צימער ספּיגלט אַ מאָלע און פאַרפֿרישונג וואס איז ראַר ווי געוויינטלעך.

מיט זונשייַן דאַנסינג איבער דעם איסט ריוווער און וואַונדערלעכע בLICK אַרום צו דעם קווינסבוראָ בריק, איינער פון די ערשטע רעסעלס פון דעם געבעטן A-ליניע אין 40 איסט ענד אַוועניי איז אַ ראָר און עקסטראַאָרדינאַרע אָפֿער. 12A וועט אָפֿרענען אַ האַלב-שטאָק, דריי בעטראומז, דריי און איין האָלב בעט. ווען איר שטייט אַרייַן דעם אַלווערט פויִר, איסט ריוווער בLICKס באַגריסן ווי, צוגעהרשט מיט אַן אַדבענשדיקע נאַטירלעך ליכט וואָס שט ראשלית אין דורך די גרעסטע פֿענסטער. די עקסעפּשאַנאַל רעסידענץ פאַרשטעקט 2,230 קוואָדראַט פֿיס, פֿאָדערדיק 10-פיס קאַילינגס, ערשטן גרעסטע קאַסעמענט פֿענסטער, דזשוליעט בעלקאָניעס, קאַסטעם מאָלדינגס, 8-פֿיס טירן, און שוואַרצע אייביג-הוילן שטאָק איבער אַלע הויפּט לעבעדיק געביטן.

אַ ספּעשאַלע אַסתעטיק רעמען די היים, מיט ויסגעצייכנט קאַסטאַם מילווערק איבער אַלע, קאָפֿערד קאַפּיטאַלע און צונויפגעשטעלט לייכטונג אינפֿראַסטרוקטור אין די בעטראומז, און געדינסט נאָך קער פאַרבונדענע איסלעך וואָס באַוואָנען שיין מיט פונקציע. לוטראן פֿענסטער באַהאַנדלונג מיט רימאָוט קאָנטראָל צושטעלן שפּירעוודיק נאַטירלעך און פּריוואַטקייט, קאַמפּלאַמענטיד דורך קאַסטאַם שיידס און דיזיינער וואַנט מאַטעריאַלן וואָס צוגעבן רייכקייט, און טעקסטור.

די עפֿנטלעכע שיף קיך, וואָס פֿעידזשערז אַן ערשטן גרעסטן אינזל, ווייַזן הויך-שיינטויערן לאַקקער פאַרביקטערן איטאַליעניש קאַבאַנעט און קלאסיש פּאַרואַן איבער-האַנדלט אויף זיך געשטעג בנימצא ערבענע אין דעם קיך. אויבערשטן קאַבינעט טירן זענען זאמלדיק מיט אַ באַזונדער געוועב אין מעטאַל רשע ואַראַבאַמיאַ, וואָס פאַרייזן אַ געפעדאַלטן מאָדעל צו דעם קיך ס דאָולק. באַשטיין איז שיף טעכניש געשטעלטן Gaggenau געבענטשט, אַלע אונטער אַ 10 יאָר גאַראַנטי און גרעסערע סטאָרידזש געגנט. אַ מאָדערניזאַטיווע 5 זאָנע היאָצקייַט סיסטעם-שטאַרק געשטיצט מיט אַ סערוויס קאָנטראַקט-שטעלט פֿאַר אָפּטימאַלע באַקוועם יאָר-בייַ יאָר.

די גראַציאָס אויסציקן פּרײַמאַרי בעטמאַכטע, קאַנסיסטירן אַ קגראָס פּאָטער ווען, צווייטיק קאַבינעט, און אַן אַן־שיף פּרײַמאַרי בעט לאָן אונטער קאַמפּיוטעריג הערשן יימיאַ מאַרמאָר, פּלאַטיניסט ווי נעבעדיקע, א קאָפּיסטאַכוץ ייטאַלישע, און וואַטערוואַרק הענגי קאַנקטער בירגער אין פּאָלישט ניקעל. די פּרײַמאַרי בעט לאָן אויך פֿעדערט אַ 6-פיס זאָכן ווייכע, גייט ווידער אין די פֿאָדו-שיך, אַ פּיבת וואַסער קלאָזעט און ראַדיאַנט געהיטנע שטאָק.

צוויי מער פֿאַרייוו טירן, יעדער מיט אַנשיף בעט, און אַ שיינעם פּודער צימער, פֿאַרענדיקן די פּלאַץ.

אין דעם איבעראוויואַרט זענען דריי 65+ אינטש טעלעוויזשאַנז, צוויי מיט פאַרבונדענע SONOS טאָנייַ. אַ ריזיק, טמערפּעראַטור קאָנטראָל די מעדיזישע קיבל ריקולט возбуж ، לעין.

די אַמעניטיעס אין 40 איסט ענד פאַרלענגערן דעם לאַקסריאַין געווינען א גרויסער יידישקייַט. געפינען צו דער לויבי, איז דער אָפּשיקן הויך שפּאַלט וואָרếm מיהם זאמלד פון מנה יין ימפּינג צווישן וואַש אָפּ מיט קלאַפּן האטשאַדס און אַן העסעלע אין დაი און אַ סקולפטורדיק מאַרבער בריליאַטוע רודע מיט בראַנצע קלאַדינג. אויף דעם צווייטן שיכל, אַ תּאװיאַן פון אַמעניטיעס ווארטן, אַרייַנגערעכנט דעם ביבליאָטעק-אַ גרויס האָט אָפשיקן פֿאַר אַרויס-אַוס פון דעסקטאַפּ אַרבייטער; דער שפּיל צימער, אַנטוויקלונג די פֿאָדוסבאָלל, ביאַלאַרדס, טאַבעל טעניס און דאַרטס צו פֿאַרפרישן אלע עלטערן; די גורמענט קאַטערינג קיך, סערוינט צו דעם געווענלעך שפּאַס; און דאָס פיטנעסט צענטער, וואָס פֿעשטער אנגראכט סקאָנדאַט האַרקעשיפ ראַשס לערערס פון וועבינג לעבעדיקע דיבאַטן. דער פּאָרט-קאָווע אָפּנעמען קאָמבינירן באַקוועם געניטונג און אָפּהאַנדלונג.

די היים געשטעלט צו דער רואיק איסט ריוווער, איז דאָ אַ ראָר אויסגעשעלעוועווע גוואַלדיקייט, אַרכיטעקטוראַל ווערק און נאַם גערויך אין לאַקס אַרט.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.