אָפֿענע הויז
סעודה, יוני 14
11:00 מ.צ. - 12:00 צ.נ.
קיין קאַווע איז נויטיק
באַלקאָניע לעבעדיק אויף די אָנגעשטראַלען מזרח-end אַוועניו

זון-פֿילד עלטער מזרח זייט איינצימיקער צימער מיט אַנפּריוויט אויסדערוויילדיקער פּלאַץ און טיילווייז מזרח ריוויר וויווס.

באַגעגעניש אויף דער עלטער מזרח סייד'ס מערסט פאַרטיק און מלחמה ראַיע, רעזידענץ 8B באַגריסן אייך מיט דרום זונשייַן און אַ װאַלע פון איבער-גרויסע פֿענצטער פֿון דער בין ווי אייך בלינדער ווערן. די לייאַוט אָפפערס ווונדערליכע פֿלעקסיביליטי מיט פּלאַץ פֿאַר ביידע אַ גרויסע זיצן געגנט און פּורן עסן טיש אין דער 21 פֿוס לאַנגע לעבעדיק צימער, אַלע בעשאַס געניסן אָפֿן שטאָט בליקן. נאָר ווילן פון דער לעבעדיק שטח איז דער פֿענצטערדע כּישקע, דאַנקלעך דיזיינד מיט פּראַפענדיע און גרויס קאָונטער פּלאַץ, רעינפאָרם מאַשינען - אַ עפעקטיוו און פּונקט אַרבעט פּלאַץ פֿאַר טעגלעך קאָכן. די רענאָוואַציעס פֿעיִקייטן שפּיץ פון דער שורה פאַרברך און מאַשינען; קוואַרץ קאַונטער פּאָסיציעס, מיעסל ספּליטאַר, סמעג האָפען, סמעג תנור און אַ ליזבערגער רעפֿרידזשערייטער.

דער קינג-געווער צימער איז אויסערגעוויינלעך ערג ביקס און עפנט זיך דירעקט צו דער דירת פּריוואַט באַלקאָניע - אַ ראַרער אויסדערוויילדיקעס וואָס איז פּונקט פֿאַר מאָרגן קאהווע אָדער פֿאַרבעסערן אין דער אָוונט ווען פארשטאַרקן אָפֿן געגנט און טיילווייז ריווער וויווס. דער צימער לאָזט זיך אָפֿט פֿאַר אַ זיצן געגנט אָדער טיש און כולט עקסאַלאַנט לאַגער.

דער מאַרמור באַהאַנדזלונג פֿעיִקייטן ביידע אַ דיפּ סאָוקינג באַטן און אַ צעטעל גלאז-ענדיקן שווער, באַשאַפֿן אַ ריין און צייטלוס שפּא-גלייַכקייט. פון פירערדיקע מעלות אַרייַנגערעכנט אַזוי ווי מערערע קליידער איבעראַל, עקסאַלאַנט נאַטירלעך ליכט, סטריפּ האָלץ באָדן און יבערצייַט רעגיאַלער צימער וואָס מאַכן דעם האָם פילן אויף, באַהעווסדיק, און באַגריסער.

שטייט אין די הערץ פון יאָרקוויל, איינע פון די מערסט באַגריסער ראַיעס אויף דער עלטער מזרח זייט, 52 מזרח אָנגעשטראַלען אַוועניו געביטן א געגנט וואָס פילן ווי אַ קליינע טיירז אין דער שטאָט. רעזידענטן זענען בלויז צו בלעקלעך פון, אַספאַלט גרין, קאַרל שורץ פּאַרק און דער מזרח ריוויר פּראָענד, מיט אַרייַן צו פאַרקלעביק צו שפּילפּליטות, באַסקעטבאָל קאָרץ, הונד פּאַרק, און עטלעכע פון די געגנט העלציטן רעסטאָראַנטן, אַרייַנגערעכנט דזשי.ג. מעלאָן, קאַפֿע ד'אַלסאַס, לע מאָלעי קאַפֿע, דזשאָנס ווד פונד ווייַטער ווייוו און יורה. דער אָרט איז אױסקליי צו א פּיחתִק, רעזידענציאַל אַטמאָספער מיט גרינג אַרייַן צו די לעבן קולטור און עסן וואָס באַשטימט ניו יארק לדעין.

רעגולאַר מיטלען זענען אַפֿילו לויט, אין די קוושי קוונט, אין די 83 קורס, אין די 86 קורס, און קראָסעזאָט בוסן צו געבן באַסן אַריבער די שטאָט. די NYC פֿערי איז נאָר מינוטען אַוועק, צושטעלן פֿאַרבונדונגען צו וואַל סטריט, מידטאַונע, לאַנג אינזל סיטי, ראָאָזוועלט אינזל, און די ראַקאַווייז. שנעל אַקצעס צו FDR נאָך פאַרבעסערט ריספּאָנסיוויטע פֿאַר פאָרן איבער מאַנהאָט און נאַציאָנאַלער.

די בנין באַגריסן פּעץ, פֿאַרשטייער, פייד-à-טערש, און טייל-צייט רעזידענטן. אַ 2% פ עלל טאַקס קען ינטענסיווע צעל וואָס 1% איז צוגאַן דורך דעם פאַרקויפער און 1% דורך דעם קאַוו. דאָס איז כרגע אַן אָפּשטימונג פון $694.04 פּער חודש דורך אַוגוסט 2027.

OPEN HOUSE
Sunday, June 14th
11:00 am - 12:00 noon
No appointment necessary
BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.