$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פונקט 5-שטאַרן R3X אַנטוויקלונג געלעגנהייט | 60 X 100 פּלאַץ | סאָליד עקספּאַנשאַן פּאַטענציעל
די ערשטע שפּ piso און באָדן זענען פאַראַן.

מיטן אויף אַ רעכטוואָרג 60 X 100 פּראָפּערטיע אין אַן R3X zoning דיסטריקט, דאָס צוויי-משפּחה קאָנווערונג ווייזט איידער אַ קאַמפּעלינג געלעגענהייט צו אַנטוויקלען אַ קאַסטאַם לוקסוס צו ঘৰ אָדער צו מאַקסאַמייז זייַן פּוטענציעל דורך עקספּאַנשאַן. מיט עפּעס 4,500 בייוד (בויען) קוואַדראַט פֿיס געשאפן אונטער אַ 0.75 FAR, דער Standשטייט שטיצט סאָליד נייע בנין וואָס שטימט מיט הייַנט ס באַשטימונגען פֿאַר סקאַלע, פּלאַנע און לאַנג-טערמין ווערט.

לעצטע קאַמפּעראַבלע אַקטיוויטעטן פאַרשטיצן די אַנטוויקלונג פּוטענציעל. באשאַפֿן אויף דריי לעצטע R3X פאַרקויף אויף 4,000 קוואַדראַט פֿיס פּלאַץ וואָס זענען געלאזט צו נייע צוויי-משפּחה היים, דער דורצינד פּאָזיציע האט געווען וועגן $1,243,320—- וואָס איז וועגן $414 פּער בויען קוואַדראַט פֿיס. אַפּלאַקד צו די וועגן 4,500 בייוד (בויען) קוואַדראַט פֿיס געהעריקער אויף דעם פּלאַץ, דער פּראָידזשעקטירט ווערט שפּעט אויף $1,864,980, צווישען דיזיין, בויען און מאַרק באַדינגונגען.

די אונטערשטייט סטרוקטור איז קאַנפיגורירט ווי אַ צוויי-משפּחה. עס כולל אַ פול, הויך-זיפּל באָדן עם ביידע זייַט און צוריק אַקסעס, וואָס צושטעלן פעסטיקייט פֿאַר צוקונפֿט נוצן, פּלאַן פאַרהאַנדלונג אָדער קונפיגוראַציע פֿאַר צוגעבן-ניצן.

די אָפּשטעלן איז עראַמעס פֿאַר בויערס, אינוועסטאָרס אָדער אנטל טען צו קאַפּיטאַליזירן אויף אַ גוט געפֿונען פּראָפּערטיע מיט וויכטיק עקספּאַנשאַן פּוטענציעל.

MLS #‎	978410
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	2 משפּחה, 6 שלאָפצימער, 3 באַט־צימער, געראַזש, 60X101.5 (DOM): 68 days
בויע־יאָר	1955
שטייערן (פּער יאָר)	$11,143
ברענוואַרג־אַרט	היץ־איל
היץ־אַרט	הייס וואַסער
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	2 מינוטן: Q26, Q27, Q31
	5 מינוטן: Q12, Q13, QM3
	9 מינוטן: Q76
באַן	0.5 מיילן: "Auburndale"
	0.8 מיילן: "Broadway"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.