$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « ייִדישע Yiddish »

שטאַרקער געמישט־ניצונגס־אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין אָבורנדייל, פֿלאַשינג. מיט בערך 3,800 קוואַדראַט פֿיס בנין־שטח, אָפערט דער פאַרמאָג עטלעכע הכנסה־קוואַלן פֿון אַ געשעפט־לאָקאַל אויפֿן ערשטן שטאָק, צוויי רעזידענציעלע איינהייטן אויבן, און אַ גאַראַזש/סטאָרידזש־געגנט אינעם הינטערטייל.

דאָס פֿראָנט־געשעפט־לאָקאַל איז בערך 1,400 קוואַדראַט פֿיס גרויס, מיט אַ פּריוואַטן וואַשצימער און צוטריט צום קעלער, און איז דערווײַל פֿאַרנומען דורך אַן איינגעפֿירטן טענאַנט. דער הינטערער גאַראַזש איז בערך 1,000 קוואַדראַט פֿיס גרויס, מיט באַזונדערן צוטריט פֿון הינטן און נאָך קעלער־פּלאַץ. ער איז דערווײַל אויסגעשטעלט פֿאַר סטאָרידזש און אָפערט נאָך פּאָטענציעל פֿאַר הכנסה.

דער צווייטער שטאָק האָט צוויי רעזידענציעלע איינהייטן מיט דערהייַנטיקטע קיכנס און רענאָווירטע באַדערומס, אַרײַנגערעכנט אַן איינהייט מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1 באַדערום, און אַן איינהייט מיט 1 שלאָפֿצימער און 1 באַדערום, מיט אויסשליסלעכן צוטריט צו אַ פּריוואַטער רופֿטאַפּ־פּאַטיאָ פֿון בערך 720 קוואַדראַט פֿיס — אַ ווערטפֿולע דרויסנדיקע באַקוועמלעכקייט אין קווינס.

נאָך פֿעיִקייטן אַרײַננעמען באַזונדערע עלעקטרישע און גאַז־מעטערס פֿאַר די רעזידענציעלע און געשעפטלעכע טיילן פֿונעם פאַרמאָג, ווי אויך גאַראַזש־פּאַרקירונג.

באַקוועם ליגן לעבן נאָרדערן בולוואַרד, סופּערמאַרקעטן, רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן, מיט צוטריט צו די Q26, Q27 און Q31 בוס־ליניעס, וואָס פֿאַרבינדן זיך מיט דאָונטאַון פֿלאַשינג, דער 7־סובוויי־ליניע און דער אָבורנדייל LIRR סטאַנציע.

אַ פּראַקטישע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַ געמישט־ניצונגס־פאַרמאָג מיט עקזיסטירנדיקער הכנסה, נאָך פּאָטענציעל פֿאַר הכנסה, פֿלעקסיבלע פּלאַץ, פּאַרקירונג און לאַנג־טערמיניקן ווערט אין אַן איינגעפֿירטן געגנט פֿון פֿלאַשינג.

MLS#‎	1002561
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	2 משפּחה, 3 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, געראַזש
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$10,895
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
באַס	1 מינוטן: Q26, Q27
	2 מינוטן: Q31
	6 מינוטן: Q12, Q13, QM3
באַן	0.6 מיילן: "Auburndale"
	0.7 מיילן: "Broadway"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.