**הויפּט־אָפפאָרטע אין בענסאָןהערסט — זעלטענע פּעקל־געשעפֿט**

זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ גוט־באַמערקט ווינקל־פּאָרטפֿאָליאָ (6602 און 6604 Bay Pkwy) אין האַרצן פֿון בענסאָןהערסטס פּרעמיערער קאָמערציעלער דיסטריקט. מיט אַ ריזיקן 41־פֿוס ברייטן געשעפֿט־פֿראָנט, איז דאָס פּעקל אידעאַל פֿאַר אייגנטימער־באַניצער, אינוועסטאָרן אָדער רידיוועלאָפּמענט.

הויפּט־פּונקטן:

6602 Bay Pkwy (ווינקל): בנין פֿון 21׳ × 56׳; דעלי/גראָסערי־געשעפֿט + 1 וווינונגס־איינהייט.

6604 Bay Pkwy: בנין פֿון 20׳ × 54׳; רעסטאָראַן + 1 וווינונגס־איינהייט.

פֿלעקסיביליטעט: דער גאַנצער פּאָרטפֿאָליאָ (ביידע געשעפֿטן און די וווינונגס־איינהייטן) איז פֿרײַ פֿון דינג־אָפּמאַכן, וואָס גיט גלייך פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ נײַער אויסניצונג.

זאָנירונג: C4-2A (די צוזאַמענגעלייגטע פּלאַץ־גרייס איז בערך 2,274 קוואַדראַטפֿוס).

געטראַטלעך לאָקירט לעבן הויפּט־באַנקן, סופּערמאַרקעטן און דער סאַבוויי. מאַקסימאַלע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר דינגען־אײַנקום, אייגענער באנוץ אָדער צוקונפֿטיקער רידיוועלאָפּמענט. ווערט פֿאַרקויפֿט ווי איין פּעקל.

פֿאַרקויפֿט ווי איין איינציקן פּעקל, וואָס נעמט אַרײַן Block 5564, Lots 40 און 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.